Начальник / Руководитель службы эксплуатации

В апреле 2014 года приступил к выполнению обязанностей начальника службы эксплуатации зданий площадью 22000 кв.м.
В обязанности входит:
• Прием в эксплуатацию инженерных систем;
• Разработка и ведение всей технической документации (ППР, технологические инструкции, карты обходов, эксплуатационные журналы, журналы проведения испытаний и т.д.)
• Осуществление технического надзора за эксплуатацией объекта недвижимости;
• Управление и контроль работ по ППР;
• Подготовка и оформление Договоров с подрядными организациями;
• Организация технической эксплуатации, обслуживания и ремонта инженерных систем, сетей и строительных конструкций зданий;
• Организация дежурства технического персонала в здании для постоянного контроля и оперативного реагирования на аварийные ситуации;
• Составление заявок на пополнение производственного ЗИП, закупка материалов, инструментов и оборудования;
• Устранение возникающих неисправностей оборудования, при необходимости привлечение сторонних организаций;
• Планирование и замена выслуживших установленные сроки эксплуатации оборудования;
• Планирование, защита и контроль исполнения бюджета службы;
• Претензионная работа с подрядными и обслуживающими организациями;
• Ведение учета наличия имущества, периодический осмотр, составление актов на списание и его инвентаризация;
• Ведение документации по охране труда и технике безопасности;
• Обеспечение рационального расходования денежных средств;
• Составление планирующей, отчетной и учетной документации по службе;
• Прием в эксплуатацию объектов и помещений завершённых ремонтом;
• Контроль качества оказываемых услуг, контроль работы подчиненных;
• Эффективное решение задач в заданные сроки. В связи с ежегодной сменой эксплуатирующей организации весь штат СЭ оставался на объекте и переходил в штат новой.
Прошел обучение, проверку знаний и имею подтверждающие документы учебного комбината по:
1. Проверке знаний требований охраны труда руководителей и специалистов организаций;
2. Проверке знаний пожарно-технического минимума в объеме, соответствующем должностным обязанностям;
3. Проверке знаний по Правилам подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в г. Москве;
4. Проверке знаний требований межотраслевых Правил охраны труда при выполнении работ на высоте и аттестован как специалист, ответственный за организацию и безопасное производство работ на высоте;
5. Допущен к работе в электроустановках до и выше 1000В в качестве административно-технического персонала, 5 группа по электробезопасности;
6. Прошел проверку знаний требований охраны труда;
7. Прошел проверку знаний по программе пожарно-технического минимума.

В августе 2011г приступил к выполнению обязанностей начальника участка строительного управления на этапе завершения строительства объекта (административно-производственного и производственно-складского комплексов ГАБТ России). Принимал участие в приеме от подрядных организаций общестроительных работ, пусконаладочных работ инженерных систем, испытаниях с последующей передачей заказчику. В ноябре 2012 года назначен на должность начальника строительного управления. В подчинении 70 человек.