Управляющий объектами / Начальник РЭУ / Инженер

Управление, техническое обслуживание и эксплуатация объектов коммерческой и жилой недвижимости. Управление эксплуатирующей организации в ТСЖ, проведение общих собраний собственников, работа с должниками, составление смет, бюджетов и т.д. Соблюдение предоставления жилищно-коммунальных услуг, норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда. Подготовка МКД к работе в осенне-зимний период. Организация подготовки домов к отопительному сезону. Оформление (подписание) паспорта готовности жилого дома и придомовой территории к осенне-зимней эксплуатации. Контроль за исправностью всех инженерных коммуникаций МКД. Эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования здания.
Работа с ресурсоснабжающими организациями (МОЭК, МОЭсК, Мосводоканал, Мосэнергосбыт), инспектирующими органами (ОАТИ, РОНД МЧС, Жилищная инспекция, Управа, Префектура).
Ведение технической документации, технический надзор. Руководство персоналом службы технической эксплуатации объектов. Составление и ведение табеля учета рабочего времени. В период отсутствия исполнял обязанности главного инженера. Работа с владельцами и арендаторами помещений. Заключение договоров на управление, техническое обслуживание и эксплуатацию жилых/нежилых помещений. Контроль по расходу эксплуатационного бюджета, распределение ФОТ, финансовая отчетность, составление планов работ (ППР). Работа с должниками, взыскание дебиторской задолженности.
Закупка и создание запасов МТЦ, контроль над расходом средств, учет финансовых поступлений за предоставленные услуги.
Управляющий объектами участка.
Ведущий инженер в отделе сервисного обслуживания.
Приемка и ввод новых объектов недвижимости и иженерного оборудования в эксплуатацию, организация службы эксплуатации. Ведение претензионной работы с застройщиком. Руководство специалистами по обслуживанию слаботочных систем (ДУ и ППА, домофонная связь, видеонаблюдение). Контроль за исправностью слаботочных систем на объектах эксплуатации.

1. Обязанности старшего механика, руководство службой технической эксплуатации. Контроль выпуска на линию исправного подвижного состава. Контроль за правильной и надлежащей эксплуатацией водителями подвижного состава. Организация планово-предупредительных ремонтов подвижного состава.
2. Работа ведущим инженером ОМТС по закупке материалов и запасных частей для нужд предприятия. Проведение тендеров с поставщиками. Размещение товара на складе, оптимизация остатков. Инвентаризация, списание товара и продажа неликвидов. Создание адресного хранения. Систематизация процесса приема-выдачи товара.
3. Обязанности зам. начальника колонны, руководство над водителями. Обеспечение планового выпуска на линию автобусов всех закрепленных за колонной маршрутов, их регулярное и безаварийное движение на линиях, выполнение технико- эксплуатационных показателей по колонне, в т. ч. плана перевозки пассажиров. Провидение работы в коллективе направленной на укрепление трудовой и линейно-транспортной дисциплины работников колонны, осуществление комплекса мер, исключающих возможность нахождения за рулем водителей, состояние которых не обеспечивает безопасность движения.