Управляющий

-управление объектов жилой и коммерческой недвижимости ;
-составление и исполнение бюджетов на управление и техническое эксплуатация объектом;
-организация, контроль работы подрядчиков и заключение договоров;
-взаимодействие с проверяющими гос. службами, с ресурсоснабжающими организациями, Управой и ГУИС;
-организация и контроль соблюдения персоналом и подрядчиками ОТ и ТБ;
-управление персоналом объекта;
-эксплуатация и обслуживания инженерных систем, конструктивных элементов зданий и сооружений;
-предотвращение аварийных и ЧС на объекте;
-подготовка объектов недвижимости к сезонной эксплуатации;
-благоустройство дворовой территории, содержание и обеспечение уборки внутренних помещений, вывоз ТБО;
-организация системы учета потребленных ресурсов и проведение мероприятий по энергосбережению;
-взаимодействие с собственниками, арендодателями и решение спорных вопросов, письменных обращений;
-организация по сбору коммунальных услуг;
-составление отчетности и приобретение материальных ресурсов;
-прием в эксплуатацию новых объектов и организации службы эксплуатации;

Управление и эксплуатация зданий и сооружений микрорайона 89 многоквартирных жилых домов с площадью 490 тыс.м2;
ООО "Управляющей компании"по эксплуатации зданий и сооружений микрорайона 215 многоквартирных жилых домов с площадью 891тыс.м2
- управление, организация производственно- хозяйственной и финансовой деятельностью предприятия;
- формирование бюджета эксплуатационных расходов и структуры управления;
- заключение и ведение договоров с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями;
- управление персоналом численностью 300 человек (бухгалтермия, ПЭО, ПТО, инженерно-технический персонал, производственные участки);
- организация деятельности административных и технических служб;
- контроль за соблюдением производственной дисциплины, правил и норм по охране труда,
технике безопасности и пожарной безопасности;
- организация и проведение ППР, капитального и текущего ремонта, аврийных работ зданий и сооружений;
- эксплуатация, обслуживания и ремонт инженерных систем (водопровод, канализация, отопление, энергоснабжение).
лифтов и конструктивных элементов зданий и сооружений;
- обеспечение тепло-водо-энерго снабжения зданий;-
- подготовка к сезонной эксплуатации, проведение весенних и осенних осмотров
и составление планов мероприятий по устранению выявленных недостатков конструктивных элементов зданий и сооружений, инженерных сетей;
- организация системы учета потребленных ресурсов и проведение мероприятий по энергосбережению;
- приемка в эксплуатацию законченных строительством и капитальным ремонтом зданий и инженерных систем;
- благоустройство и санитарное содержание микрорайона площадью 965 тыс. м2 и обеспечение уборки внутренних помещений и вывоз ТБО;
- организация уборки межквартальных дорог и тротуаров в летний и зимний период;
- взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, с административными и надзорными органами;
- технический надзор;
- взаимодействие с собственниками, решение спорных вопросов и арендаторами;
- рассмотрение письменных обращений и жалоб по вопросам обслуживания жилищного фонда и благоустройства и своевременное реагирования на них;
- организаций собраний по проведению ежегодного отчета по содержанию общедомового имущества;