Менеджер по продажам недвижимости

-анализ/мониторинг рынка коммерческой недвижимости с целью определения коммерческой стоимости объекта;
-осуществление работы по поиску новых арендаторов от собственника (собственная территория 3 ТРЦ 180 000 кв.м. несколько ОСЗ и офисы)(категории: fashion, мебель, развлекательная отрасль, DIY, Оптики, аптеки, салоны сотовой связи и т.д.)
-продвижение объектов, подача рекламы в СМИ, взаимодействие с риэлтерскими компаниями;
-составление презентационных материалов, формирование и рассылка коммерческих предложений;
-представление и показ Объектов потенциальным арендаторам;
-ведение переговоров и представление интересов от лица компании с потенциальными арендаторами, деловая переписка;
-подготовка и обеспечение заключения (расторжения, пролонгация договоров аренды, выполнение расчетов по оформлению договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам арендных прочих документов);
-контроль выполнения арендаторами условий заключенных договоров;
-взаимодействие с арендаторами по вопросам эксплуатации площадей;
-работа с право устанавливающей и технической документацией по Объекту;
-взаимодействие со всеми структурными подразделениями компании (службой безопасности, службой технической эксплуатации, бухгалтерией, юридическим отделом, клинингом); -замена арендаторов, не выполняющих условия договора;
-ведение переговоров с арендаторами, разрешение спорных ситуаций;
-решение текущих технических вопросов со службой эксплуатации, службой безопасности, подготовка необходимых писем для арендаторов;
-сведение дебиторской задолженности к 0;
-формирование бюджета, отчётность для руководителя.

-руководство отделом по поиску помещений под Арендаторов.
-реализация объектов от Собственников. Сдача в аренду объектов коммерческой недвижимости.(категории: fashion, мебель, развлекательная отрасль, DIY, Оптики, аптеки, салоны сотовой связи и т.д.)
-продвижение объектов, подача рекламы в СМИ, взаимодействие с риэлтерскими компаниями;
-выезд и показ помещений, переговоры, заключения договоров аренды, контроль оплаты, управление и ведение арендаторов.
- ведение переговоров с заинтересованными Арендаторами и Арендодателями .
- решение возможных трудностей, возникающих в процессе согласования и подписания договора между клиентом и заказчиком;
-анализ/мониторинг рынка коммерческой недвижимости с целью определения коммерческой стоимости объекта;
-ведение переговоров и представление интересов от лица компании с потенциальными арендаторами, деловая переписка;
-подготовка и обеспечение заключения (расторжения, пролонгация договоров аренды, выполнение расчетов по оформлению договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам арендных прочих документов);

-ведение переговоров с ЛПР.
-подписание договоров, участие в реализации условий договора.
-согласование технических и рекламных предложений. Проведение презентации услуг предоставляемых компанией.
-руководство отделами менеджеров и группами рабочих. Работа в сфере маркетинга и рекламы на рынке B2B и B2C.
- Организация продаж, развитие схем продаж, организация работы менеджеров и рабочих, а также их обучение.
- Взаимодействие с другими подразделениями компании. Взаимодействие с Рекламными агентствами. Взаимодействие с Исполнительной властью г.Москвы (с Префектурами и Управами), а также с ГУП ДЕЗами, ГУ ИСами, Управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК в районах г. Москвы. ----Презентация помещений, показы, ведение переговоров, согласование договорных условий.
- Управление арендными отношениями: контроль соблюдения договорных отношений, претензионная работа, переговоры по изменению коммерческих условий.
- Ведение реестра договоров и дополнительных соглашений.
- Планирование и контроль поступления субарендного дохода, работа с дебиторской задолженностью.
- Проведение мониторинга и анализа рынка коммерческой недвижимости.

Поиск объектов недвижимости под магазины (формат от 1800 кв.м. до 3500 кв.м.), ведение переговоров, подписание договоров аренды-покупки, участие в реализации условий договора.
Проведение презентации услуг предоставляемых компанией и отделом развития. Презентация компании.
Подбор помещений и открытие магазинов розничной сети компании.
- подготовка проектов договоров аренды совместно с юридическим департаментом и их согласование;
- предварительная оценка и сбор всех характеристик объектов недвижимости, установка контактов с собственниками, арендодателями;
- согласование технических и рекламных предложений, визирование договоров;
- координация отдела маркетинга и строительного департамента компании;
- проведение переговоров по объектам, организация взаимодействия между арендодателями и подрядчиками.
- Навыки успешного проведения переговоров, навыки ведения деловой переписки, опыт успешного взаимодействия с клиентами;

Реализовывал проекты на рынке коммерческой недвижимости,а именно: купля\продажа нежилых помещения в новостройках, Торговых центрах, Бизнес-центрах. Услуги по сопровождению сделок. Проведение аналитики поступающих Заявок на предмет их соответствия корпоративным требованиям и дальнейшей перспективы работы с ними. Проведение переговоров и заключение договоров. Проведение презентаций услуг, предоставляемых отделом коммерческой недвижимости. Участие в реализации условий договора. Консультирование Собственников по вопросам осуществления операций с объектами коммерческой недвижимости. Проведение презентации услуг предоставляемых компанией и отделом коммерческой недвижимости. Выбор и согласование с Руководителем группы рекламных пакетов и медиа-плана для продвижения объектов . Своевременное формирование документов, сопровождающих продажу объектов коммерческой недвижимости или реализацию проектов;Навыки успешного проведения переговоров, навыки ведения деловой переписки, опыт успешного взаимодействия с клиентами;

Руководство и организация производственного процесса ,ведение переговоров с инвестиционными, строительными и финансовыми компаниями ,заключение и сопровождение сделок ,привлечение клиентов ,консультирование ,заключение договоров , подготовка документации и отчетности , ведение переговоров, привлечение новых и качественных объектов и инвестиций ,организация продаж развитие схем продаж , организация работы менеджеров, а также их обучение.
Реализация квартир в новостройках эконом, комфорт, бизнес-класса
Презентация проекта по телефону, в офисе продаж;
Консультации клиентов в центральном офисе Компании и территориальных офисах на объектах;
Заключение договоров, обеспечение документооборота по сделке;
Работа в CRM