Технический директор / Руководитель службы эксплуатации

Комплексное инженерно-техническое обслуживание бизнес-центра «Mirland» (12 строений, 75 000 кв. мв подчинении 54 человека)

Главный инженер
• Эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования зданий (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление, кондиционирование и вентиляция, канализация, в том числе ливневая, лифтовое хозяйство, очистные сооружения)
• Технический надзор, составление графиков, контроль за сроками и качеством выполнения работ сотрудниками компании
• Руководство клининговой службой
• Подготовка и сдача зданий к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды, составление графиков необходимых работ. Подготовка котельной к очередному отопительному сезону
• Разработка внутренних приказов, регламентов, инструкций, положений по деятельности организации
• Взаимодействие с представителями заказчика (владельцы БЦ) и арендаторами, участие в общих ежедневных планерках, отчетность. Оперативное разрешение возникающих вопросов и конфликтных ситуаций
• Подготовка актов выполненных работ, ведение технической документации
• Взаимодействие с органами государственного надзора, сдача отчетов (Госпожнадзор, МОЭК, Ростехнадзор, Теплосеть, Водоканал и др.)

(Монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации, установка и обслуживание газовых и водяных счетчиков, поставка строительных материалов, строительные и ремонтные работы)
Коммерческий директор
• Планирование и распределение объема работ, бюджетирование
• Формирование управленческой команды, приём и увольнение сотрудников
• Поиск и привлечение партнеров-поставщиков с отсрочкой платежа (благодаря переговорам удалось достичь срока до трех месяцев)
• Организация участия компании в тендерах (за последний год выиграно и заключено три государственных контракта)
• Разработка и внедрение нового направления – капитальный ремонт зданий и сооружений. (В текущем году заключен контракт и выполнены сантехнические и канализационные работы на закрытом объекте Министерства Обороны РФ в пос. Алабино Наро-Фоминского района)
• Переговоры с замами глав Управ округов г Москвы по ЖКХ, с директорами Управляющих компаний. Заключение договоров о сотрудничестве с Управляющими компаниями г. Москвы и Московской области
• Заключение договоров о совместном взаимодействии с ООО «Межрегионгаз Москва» и ОАО «Мосгаз»
• Заключение прямых договоров с поставщиками- (ООО «Турбулентность Ростов-Дон», Viega и Sanha (Германия) и др)
• Работа с должниками по закрытию долговых обязательств

• Функции антикризисного управляющего
• Оперативное управление работой фирмы, контроль и планирование деятельности компании
• Подбор сотрудников, разработки должностных инструкций
• Обучение персонала, разработка системы мотивации
• Реорганизация отдела продаж, бизнес - планирование
• Создание схем эффективной реализации арестованного имущества (автомобили, недвижимость, бытовая техника, мебель и т.д)
• Создание реестров должников, еженедельный мониторинг базы
• Организация плановых и внеплановых операций по городу и области по изъятию имущества у должников
• Разрешение спорных, конфликтных ситуаций с должниками
• Взаимодействием с банками по проблемам возврата должниками кредитов и ипотечных займов
• Работа с ГИБДД города и области (снятие арестов с автотранспорта, снятие машин с регистрационного учета)
• Представление интересов взыскателей (юридические и физические лица) в различных инстанциях
• Еженедельная отчетность перед Росимуществом, Главным управлением Федеральной Службы Судебных Приставов и учредителями фирмы
• Контрольно-ревизионный учет документооборота
• Ведение переговоров на уровне первых лиц крупных компаний и госструктур

- Стандартные функциональные обязанности руководителя.
- Создание фирмы с "нуля", вывод на рынок, успешная работа в течение 10 лет.
- В течение первых лет освоено еще несколько видов деятельности:
проведение проколов под ж.д и автомагистралями
строительство газопроводов
газификация заводов инфракрасными газовыми излучателями
подряды на ремонт и восстановления кровли жилых зданий.
- Фирма неоднократно выигрывала тендеры областных, городских и районных администраций на строительство газопроводов и ремонт теплотрасс.