Специалист по недвижимости

Подбор по заданным параметрам земельных участков/зданий/помещений для размещения/строительства супер- и гипермаркетов Лента и приобретение указанных объектов недвижимости и долей лиц-собственников активов; участие в торгах по продаже права аренды на них в качестве представителя претендента; управление проектами по приобретению активов, пригодных для размещения объектов Ленты, начиная с формирования команды проекта, заканчивая контролем исполнения условий договоров сторонами сделки. В результате реализации проектов открыты и функционируют гипермаркеты в г. Иваново, г. Владимире; супермаркеты в г. Москве; в процессе строительства гипермаркет в г. Перми.

Подбор по заданным параметрам земельных участков для размещения зернохранилищ и сельскохозяйственных производственных баз и их приобретение; участие в торгах по продаже земельных участков сх назначения / права аренды на них в качестве представителя претендента; управление сделками по приобретению земельных участков для компании: ведение переговоров с собственниками/правообладателями/органами гос.власти, подготовка документов для аудита прав, согласование проектов договоров и обеспечение подписания их сторонами; реализация непрофильных недвижимых активов компании и передача в субаренду 3-м лицам неиспользуемых земельных участков; контроль исполнения условий договоров арендаторами/субарендаторами участков; администрирование базы данных земельных активов компании в 1с Докпроф и Google Earth; планирование бюджетов (годового, ежеквартального, ежемесячного) по статьям, связанным с инвестиционной деятельностью компании; формирование отчётности, связанной с земельным банком компании.

Регистрация права хозяйственного ведения ФГУП на объекты, передача помещений в аренду, контроль своевременности поступления арендной платы за помещения; оформление права аренды на земельные участки под объектами ФГУП.

Подбор земельных участков для строительства объектов торгового, многофункционального назначения‚ технический DD‚ подготовка сделок приобретения прав на землю; анализ рынка земли и торговой недвижимости, изучение конкурентной среды.

Подбор земельных участков для строительства объектов торгового назначения‚ технический DD‚ подготовка сделок приобретения прав на землю; анализ рынков земли‚ торговой‚ офисной‚ гостиничной‚ жилой недвижимости; организация и проведение встреч с первыми лицами органов государственной власти‚ местного самоуправления‚ организаций и учреждений. Успешно завершена крупная сделка в г. Ижевске. Изучены рынки земли‚ жилой и коммерческой недвижимости г. Волгограда‚ Саратова‚ Ижевска‚ Перми‚ Краснодара‚ Новороссийска‚ Иваново‚ Ярославля‚ Липецка‚ Владимира.

Общее руководство отделом‚ рассмотрение обращений‚ консультирование физических и юридических лиц по вопросам оформления правоустанавливающих/правоудостоверяющих документов на земельные участки‚ подготовка распорядительных актов о предоставлении земельных участков в собственность‚ аренду‚ постоянное (бессрочное) пользование‚ безвозмездное срочное пользование‚ установление частных сервитутов‚ заключение договоров аренды федерального имущества и земли‚ договоров ограниченного пользования землёй‚ договоров безвозмездного пользования имуществом, контроль пользования объектами, участками и контроль своевременной платы за пользование землёй и недвижимым имуществом. Исполнение плановых заданий Росимущества по обеспечению поступлений в бюджет доходов от аренды федерального имущества и земли и доходов от приватизации федеральных земельных участков, подготовка претензий и участие в претензионно-исковой работе. Ведение лекций и семинаров по земельному праву и практике применения земельного законодательства. Организация и проведение встреч с представителями (в т.ч. руководством) органов государственной власти‚ местного самоуправления‚ предприятий‚ организаций‚ учреждений.