Управляющий недвижимостью

13 лет Управляющий бизнес-центром класса А.Обеспечение безаварийной эксплуатации, проведения технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов оборудования, текущих и капитальных ремонтов зданий и сооружений.
Организация оформления необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг контрагентами и подрядными организациями и заключение договоров.
Контроль качества услуг, предоставляемых контрагентами и подрядными организациями по договорам.
Претензионная работа при обнаружении недостатков в выполнении контрагентами и подрядными организациями договорных обязательств.
Контроль методов монтажа и ремонта оборудования, организация текущих ремонтно-восстановительных работ объекта, инженерных сетей и систем, оборудования, включая внеплановые, плановые и профилактические, с целью поддержания в надлежащем состоянии объекта, инженерных сетей и систем.
Разработка технических заданий на выполнение инженерно-технических и архитектурно-строительных работ.
Технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ, приемка работ и законченных объектов.
Контроль ведения ведомостей дефектов, паспортов и другой технической документации.
Участие в работе комиссий по сдаче и приему оборудования, зданий и сооружений после ремонта.
Контроль над надлежащей эксплуатацией инженерных систем и сетей в помещениях арендаторов.
Взаимодействие с городскими и коммунальными службами.
Обеспечение соблюдения правил охраны труда и техники безопасности, инструкций по эксплуатации при эксплуатации и ремонте оборудования, инженерных сетей, зданий и сооружений.
Расчеты для формирования бюджета филиала в части затрат на техническую эксплуатацию и текущие ремонты..Представлял компанию в компетентных органах.Организовывал работу и эффективное взаимодействие производственных единиц и структурных подразделений компании.Бюджетировал эксплуатационные расходы.Контролировал исполнения бюджета.
Работал над совершенствованием системы мотивации (вознаграждения) работников фирмы и отвечал за ее реализацию.
Отвечал за соблюдение трудовой дисциплины, выполнение приказов и распоряжений.
Выполнял работы коммерческого директора, в части привлечения клиентов, заключал договоры.
Управлял службой эксплуатации в части постановки задач касающихся эксплуатации здания и контроль за их исполнением.Составлял ППР, контролировал исполнение.Надзор и организация обслуживания инженерных систем и коммуникаций( электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, противопожарный комплекс, освещение и пр).Обеспечивал подразделения компании эксплуатационным оборудованием, мебелью, хозяйственным инвентарем и пр. Контролировал их сохранность;
Контролировал качество исполнения работ, обеспечение необходимого документооборота;
Составлял отчет по: расходованию средств, предоставлению эксплуатационных услуг, исполнению заявок, состоянию помещений и систем, эксплуатационной безопасности при внешних взаимодействиях и пр.Управлял персоналом в количестве 80-ти человек.
Достижения: первоначально переоборудовал и ввёл в эксплуатацию бизнес-центр класса А принадлежащий компании.Последовательно модернизировал системы вентиляции и кондиционирования,
модернизировал лифтовое хозяйство, систему водоснабжения.

Общался с рекламодателями;
Заключал договора;
Осуществлял общее руководство телерадиокомпанией.

Достижения:
Запустил вещание двух кабельных каналов;
Расширил сетку вещания на южный регион.