Управляющий объектами жилой и коммерческой недвижимостью (МКД, ТСЖ, ЖК, ТСН, ТЦ), заместитель управляющего

- Организация и ведение финансово-хозяйственной деятельности;
- Монтаж и проектирование спортивных, универсальных и детских площадок;

- Управление, эксплуатация и обслуживание зданий и сооружений (МКД, ЖК, ТСЖ, общая площадь 290000 тыс. кв. м.);
- Руководство в соответствии с действующим законодательством производственно - хозяйственной и финансово - экономической
деятельностью организации;
- Организация работы и эффективного взаимодействия всех структурных подразделений, направление деятельности на развитие и
совершенствование производства с учетом социальных и рыночных приоритетов;
- Обеспечение выполнения организацией всех обязательств перед региональными и местными бюджетами, поставщиками, заказчиками, собственниками;
- Организация обеспечения УК всеми необходимыми материально-техническими условиями деятельности;
- Разработка и утверждение штатного расписания УК и других локальных нормативно-правовых актов, организация проведения аттестаций, организация обучения подчиненных сотрудников;
- Решение вопросов, касающихся финансово-экономической деятельности и производственно-хозяйственной деятельности УК, в пределах предоставленных полномочий;
- Заключение договоров с поставщиками энергоресурсов (воды, тепла, электричества, газа);
-Контроль за своевременной оплатой русурсоснабжающим организациям;
- В соответствии с планами организация и выполнение текущих ремонтов в общих помещениях домов;
- Контроль и выполнение текущих и профилактических ремонтов технического оборудования (лифтов, насосов, систем ДУ и ППА и т. п.);
- Координация деятельности специалистов УК по правильной эксплуатации наружных и внутренних магистралей и сетей;
- Принятие мер по улучшению благоустройства прилегающей территории к домам;
- Обеспечение по требованию уполномоченных государственных органов и иных организаций предоставление сведений и отчетности о деятельности УК в установленном законодательством и внутренними документами УК порядке;
- Выполнение мероприятий по сохранности материальных ценностей, принадлежащих УК;
- Обеспечение и соблюдение законности в деятельности УК и осуществлении его хозяйственно-экономических связей, использовать правовые средства для финансового управления и функционирования в рыночных условиях, обеспечивать инвестиционную привлекательность УК в целях поддержания и расширения масштабов деятельности организации;
- Руководство работой диспетчерской службы (выполнение заявок, аварийные работы);
- Согласование смет и актов выполненных работ;
- Организация совместных и аварийных работ с энергоснабжающими организациями;
- Согласование проведения и сдача выполненных работ;
- Работа с органами местного самоуправления ( префектуры, управы районов);
- Работа с проверяющими и контролирующими организациями ( МЖИ, ОАТИ, Газотехнической инспекцией, МЧС, Санитарно-эпидемиологической инспекцией, МОЭСК, МОЭК, Мосэнергосбыт);
- Работа с заявлениями и обращениями собственников и жителей, прием населения;
- Обеспечение и снабжение работ материалами, поиск поставщиков;
- Поиск подрядчиков для выполнения работ;
- Контроль выполнения работ подрядных организаций с которыми заключены договора;

- Выполнение мероприятий по обследованию и ремонту инженерных сооружений и оснащений;
- Контроль за бесперебойный работой оборудования в МКД;
- Систематические работы по осмотру балконов, входных дверей и козырьков подъездов, кровель и карнизов;
- Контроль за исправностью и санитарным состоянием чердачных и подвальных помещений;
- Контроль за безопасностью и технической исправностью электрощитовых;
- Устранение неполадок в системах насосного хозяйства;
- Контроль выполнения заявок от жителей;
- Обеспечение специалистов специальной одеждой и
инвентарем;
- Составление графиков работы бригад.