Технический директор/Главный инженер по эксплуатации

29 Октября

от 170 000 руб.

Партнерские Вакансии

Город:

Москва

Занятость:

Полная занятость

Опыт:

Более 6 лет

Компания "БЭЛ Девелопмент"

Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» на рынке с 2002 года, специализируется на строительстве, эксплуатации и сдаче в аренду офисной и складской недвижимости, строительстве гостиничной и элитной жилой недвижимости, выполнении функций техзаказчика.

Вакансия «Технический директор/Главный инженер по эксплуатации» открыта в Московской области в городе Видное.

Требования к кандидату:

Высшее техническое ИНЖЕНЕРНОЕ образование;
Знание основных инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения и теплопотребления, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарных систем, систем безопасности и диспетчеризации;
Опыт работы с электронным документооборотом;
Навыки работы с документами (Служебные записки, отчеты, планы, графики, ТУ, ТЗ, Договоры, заявки, дефектные ведомости, чертежи, схемы и т.д. и т.п.)
Опыт руководства подчинёнными и умение работать в команде.
Наличие действующей группы по электробезопасности V до и свыше 1000В.
Наличие действующей аттестации: А, А1 Общие требования промышленной безопасности, Б7.1 требование промышленной безопасности на объектах газоснабжения и газораспределения, эксплуатация систем газораспределения и газоснабжения.
Наличие Пожарно-технического минимума, тепло-энергоустановки, ПУБЭЭ (лифты), охрана труда для руководителей.

Обязанности:

Эксплуатация производственно-складского комплекса (котельная газовая, КНС, ВЗУ, водоснабжение, водоотведение). Место нахождения склада юг московской области.
Контроль обеспечения бесперебойной работы инженерных систем складского комплекса: отопление, холодоснабжение и вентиляция, электроснабжение, водоснабжение и канализация, кондиционирование, пожарная и охранная сигнализация,
Организация эффективной работы всех технических подразделений компании. Безаварийная эксплуатация объектов недвижимости. Формирование профессиональной команды специалистов и кадрового резерва технических служб.
Формирование бюджета технических служб и подразделений компании- контроль его исполнения, планирование материально-технических ресурсов, подготовка отчетности.
Технический аудит объектов, оценка степени износа инженерных систем и оборудования. Разработка и исполнение технических регламентов по эксплуатации инженерных систем и оборудования. Внедрение современных методов оценки и оптимизации эксплуатационных расходов.
Разработка перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контроль за выполнением утвержденных планов (графиков).
Обеспечение наличия документации, предусмотренной нормативными требованиями, на здания, помещения, оборудование предприятия.
Подбор поставщиков и подрядчиков, заключение договоров на обслуживание и ремонт оборудования. Управление внешним и внутренним клинингом на объектах компании.
Организация строительно-монтажных работ, капитальных ремонтов, технический надзор, производство работ в соответствие с проектно-сметной документацией, планирование и контроль сроков выполнения работ.
Ремонт инженерных систем и оборудования любой степени сложности. Мониторинг деятельности подразделений/подрядчиков, участвующих в проведении погрузо-разгрузочных работ, ремонтных работ и испытаний оборудования, контроль за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.
Осуществление приемки новых и отремонтированных объектов.
Обеспечение безопасности на предприятии (пожарная безопасность, охрана труда, промышленная безопасность, электрохозяйство), соответствия деятельности предприятия действующим стандартам, нормам и регламентам.
Несение ответственности за эксплуатацию ОПО (опасных производственных объектов).
Проведение переговоров с первыми лицами предприятий(арендаторов), юридическое согласование разногласий, заключение договоров, урегулирование взаимоотношений.
Взаимодействие с административными и надзорными органами: Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Энергонадзор, Госпожнадзор. Согласование и ведение переговоров с ресурсоснабжающими организациями: Мосэнерго, МОЭсК, МОЭК, Водоканал и Водосток.