Управляющий директор

Описание

Опыт работы 9 лет 9 месяцев
Декабрь 2015 -- Ноябрь 2017г
2 года
ООО "УК РАДОГРАД"
Москва
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще
Директор по эксплуатации жилой недвижимости
Организация службы эксплуатации на объекте: формирование штатной структуры и набор персонала, распределение обязанностей, построение функциональных взаимосвязей службы эксплуатации с другими подразделениями, формирование пакета нормативных документов, выстраивание взаимодействия с жителями и контролирующими органами;Подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию, эксплуатационный надзор, участие в индивидуальных и комплексных испытаниях, приемка объекта в эксплуатацию;Организация работы подрядных организаций;Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний;Разработка и контроль ведения технической документации на объектах, проверка исполнения регламентов, предписаний и т.п.;Запуск новых объектов КомпанииРешение всех спорных ситуаций в вверенных подразделенияхОрганизация и контроль над бесперебойным и качественным обслуживанием объектов (наличие квалифицированного персонала, документации);Разработка, внедрение, анализ, корректировка документов и процессов, необходимых для эффективной деятельности подразделения;Оценка и обучение персонала в вверенном подразделении;Участие в переговорах с новыми Заказчиками (презентация возможностей ГК по направлению техническая эксплуатация);Участие в оценке объемов работ новых объектов и подготовке корректных расчетов;Работа по снижению издержек выполнения работ на объектах не в ущерб качеству оказываемых услуг;Соблюдение требований миграционного, трудового и экологического законодательства, норм техники безопасности и охраны труда.
Октябрь 2013 -- июль 2015
1 год 10 месяцев
ООО"УК МАТОРИН"
Москва
ЖКХ... Показать еще
Управляющий элитными жилыми комплексами
Функциональное руководство Управление домами, в т.ч. руководство эксплуатацией инженерных систем зданий и сооружений в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудование и пр.).Организация работы подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, подготовка технических заданий, согласование проектной документации, прием объема и качества работ, организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами.Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний.Постановка договорной (относящейся к содержанию и ремонту жилфонда и его зоне компетенции) и сметной работы в компании.Разработка и контроль ведения технической документации на объектах, проверка исполнения регламентов, предписаний и т.п.Руководство командой и подрядными организациями.Заключение и контроль выполнения договоров поставки коммунальных услуг, договоров по техническому обслуживанию;Разработка документации для реконструкции/ремонта. Организация эффективных рабочих процессовОрганизация лицензирования деятельности УК;Организация и участие в тендере Администрации на право управления многоквартирными жилыми домами;Организация эффективной работы с собственниками квартир и арендаторами коммерческих помещений; В частности с дебиторской задолженностью. Проведение всех обще домовых собраний для решения глобальных вопросов по содержанию дома.Подготовка дома к эксплуатации в осенне-зимний период. Подписание паспорта готовности дома к эксплуатации.Приемка домов в эксплуатацию у Застройщика;Контроль устранения всех замечаний застройщиком с подписанием соответствующих документов.
Февраль 2012 -- июль 2013
1 год 6 месяцев
ООО "ЭКСПЕРТ-Сервис"
Москва
ЖКХ... Показать еще
Управляющая жилым комплексом
Должностные обязанности и достижения: Формирование плана эксплуатации объекта недвижимости (жилого комплекса в г. Москва);разработка и внедрение стандартов управления;управление отношениями с арендаторами, собственниками, подрядными организациями, контролирующими органами;организация работы технических служб и обеспечение бесперебойной работы инженерно-технических систем здания;управление инфраструктурой здания;ведение эксплуатационной документации, составление технических заданий;организация ремонта объектов недвижимости;руководство техническим персоналом, организация его обучения;контроль соблюдения норм охраны труда и техники безопасности на объектах;участие в разработке и контроль исполнения бюджета на эксплуатирующих объектах;повышение доходности объекта. Взаимодействие с подрядными организациями, (контроль за производством работ по уборке и благоустройству территорий, эксплуатация‚ текущий ремонт‚ санитарное содержание МКД‚ очистка кровель‚ вывоз и утилизация мусора, комплексное благоустройство придомовых территорий, вырубка аварийных деревьев, вывоз брошенного и разукомплектованного автотранспорта, и т. д.). Работа с жалобами и обращениями граждан по вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Октябрь 2009 -- январь 2012
2 года 4 месяца
Администрации городского округа Химки, территориальное управление микрорайона Левобережный.
Химки
ЖКХ... Показать еще
Главный специалист по ЖКХ и благоустройству
Обязанности, функции, достижения:Выявление фактов самовольного строительства, реконструкции, в том числе по заявлениям физических и юридических лиц. Осуществление контроля над соблюдением требований обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности, состоянием благоустройства территории и зеленых насаждений при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за состоянием и развитием гаражно-стояночного хозяйства и инфраструктуры технического сервиса автомототранспортных средств, за размещением гаражей, парковок, стоянок для автотранспорта и установкой легко возводимых объектов гаражного назначения. Подготовка и внесение предложений по согласованию мест остановки общественного городского наземного транспорта, установки павильонов ожидания пассажиров, обозначения наземных пешеходных переходов, установки светофорных объектов и искусственных дорожных неровностей на территории района. Работа с инициативными группами, старшими по домам, жалобами и обращениями граждан. Разрешение конфликтных ситуаций.Ведение вопросов::: контроль за деятельностью ГУП ДЕЗ, ГУП РЭУ и других организаций, обслуживающих жилищный фонд;:: контроль за ходом строительства и реконструкции жилья на территории района;:: организация помощи малоимущим гражданам при переезде домов, подлежащих сносу;:: организация работы по вывозу брошенного и разукомплектованного автотранспорта с территории района;:: упорядочение размещение автотранспорта на территории района (учет металлических тентов типа , , гаражей, АСК, ГСК);:: контроль работы общественного транспорта;:: планирование и организация мероприятий по вопросам ГО и ЧС, пожарной безопасности в районе;:: планирование, разработка и внедрение системы обеспечения безопасности граждан района;:: организация работы по формированию кондоминиумов на территории района, созданию домовых комитетов и других объединений жителей, контроль организации работы со старшими по домам, подъездам;:: организация и работа районной межведомственной комиссии (МВК) по вопросам перепланировки и переоборудования в жилом фонде;:: организация работы с владельцами питомников для голубей;:: организация реализации программ экологических мероприятий;:: контроль за состоянием благоустройства, уборки территории района;:: контроль за реализацией общегородских и районных программ по благоустройству.
Сентябрь 2007 -- октябрь 2009
2 года 2 месяца
ООО
Химки
ЖКХ... Показать еще
Инженер по благоустройству
Взаимодействие с подрядными организациями, (контроль за производством работ по уборке и благоустройству территорий, эксплуатация‚ текущий ремонт‚ санитарное содержание МКД‚ очистка кровель‚ вывоз и утилизация мусора, комплексное благоустройство придомовых территорий, вырубка аварийных деревьев, вывоз брошенного и разукомплектованного автотранспорта, и т. д.). Работа с жалобами и обращениями граждан по вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Ключевые навыки
Подтвердите навыки, отправив ссылку на резюме своим коллегам и деловым партнерам.
Управленческие навыки Руководство коллективом Контроль исполнения решений Управление недвижимостью Административно-хозяйственная деятельность Взаимодействие с правоохранительными органами Управление проектами Навыки презентации Урегулирование конфликтов Организаторские навыки Контроль качества Деловая переписка Техническая эксплуатация Охрана труда и техника безопасности Исходно-разрешительная документация Лицензирование Ведение переговоров Деловое общение Пользователь ПК Технический контроль производства Пожарная безопасность

Обо мне
Профессионализм, целеустремленность,ответственность, пунктуальность, стрессоустойчивость, коммуникабельностью. Умение работать с людьми, эффективно сотрудничать с другими структурными подразделениями, оперативно принимать решения и реализовать поставленные руководством задачи.Имею организаторский и управленческий опыт коллективом более100человек. Опыт взаимодействия с Государственными органами. Умение работать с компьютером и орг техникой. Уверенный пользователь.

Высшее образование
1992
Дагестанский государственный Политехнический институт
Гидромелиорация Инженер гидротехник.
1985
Махачкалинский Гидромелиоративный техникум
Гидромелиорация техник гидротехник
Знание языков
Русский -- родной
Тесты, экзамены
2015
Квалификационный экзамен
Мосжилинспекция, Знание требований законодательства РФ к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве.
2010
Благодарственное письмо
от Главы городского округа Химки, за отличную работу
Гражданство, время в пути до работы
Гражданство: Россия
Разрешение на работу: Россия
Желательное время в пути до работы: не более полутора часов