Руководитель группы управления проектами арендаторов

Описание

Порунова Юлия 22 января 1976 Москва [pic] +7 916 6083533 porunovay@ya.ru [pic] Образование 2003 Московский Государственный Строительный Университет (МГСУ) факультет ЭОУС – экономика, организация и управление в строительстве/экономист-менеджер (диплом с отличием) 1997 Московский Государственный Строительный Университет (МГСУ) факультет ГСХ – Городское Строительное хозяйство/инженер-строитель Общий опыт работы в области строительства более 30 лет, в том числе последние: сентябрь 2019 – декабрь 2024 ООО «Корпоративный центр ИКС 5» (группа компаний Х5 Retail Group, Поддержка бизнеса, Дирекция по недвижимости, строительство и дооборудование распределительных центров и прочих объектов крупных форматов для федеральных торговых сетей «Перекресток», «Пятерочка», «Чижик») Начальник управления сметно-договорной деятельности • Организация работы по расчету инвестиций для реализации строительных проектов строительства и дооборудования распределительных центров и иных проектов (бюджетирование в рамках годовой бюджетной кампании, оценка бюджетов для проведения тендерных процедур по выбору контрагента по реализации строительных работ). • Участие в тендерных процедурах (организация проверки и анализ коммерческих предложений, участие в переговорах, обсуждение как ценовых, так и прочих условий реализации проекта). • Организация подготовки и заключения договора подряда (уточнение итоговой редакции договора по итогам обсуждения с победителем тендерной процедуры, подготовка приложения с ценовой частью, анализ технических приложений на соответствие итоговых договоренностей с победителем). • Сопровождение реализации договоров (подготовка писем, дополнительных соглашений, проверка детальных сметных расчетов, проведение переговоров с подрядчиками, поиск решений проблемных вопросов, в том числе в части финансирования). • Обеспечение проверки первичной документации, актов передачи результата работ в гарантийную эксплуатацию, прочих документов по закрытию договора, формирование предложений по штрафным санкциям, обеспечение досудебной претензионной работы). • Формирование и регулярная актуализация базы внутрифирменных расценок на строительно-монтажные работы; анализ реализованных проектов в части стоимостных показателей. • Оптимизация внутренних процессов управления (подготовка шаблонов, калькуляторов, баз данных) и автоматизация соответствующих процессов деятельности. Выстраивание бизнес-процессов как внутри управления, так и с кросс-форматными подразделениями. • Решение вопросов, выходящих за пределы основного функционала, касающихся строительных проектов (участие в анализе технических заданий, прилагаемых к договорам; в поиске технических решений реализации задачи, в подготовке судебных материалов) • Формирование и управление сплочённой командой сотрудников, качественно и своевременно выполняющей своевременный огромный объем работы в «удаленном формате» (постановка задач, контроль их исполнения, нематериальное мотивирование) «на результат»). февраль 2013 — сентябрь 2018 ООО "МД Групп" (девелопер, жилая и коммерческая недвижимость) Заместитель директора департамента сметно-договорной работы Контроль со стороны заказчика реализации проекта по строительству жилого микрорайона Новое Бутово (около 600 тыс. кв.м), в том числе подготовка, согласование и контроль исполнения договорных отношений в части стоимости, сроков, платежей в адрес проектных и строительных подрядных организаций; экспертиза сметной документации (СМР, ПИР); проверка актов приема выполненных работ (КС-2, КС-3). Формирование сводной управленческой отчетности. март 2010 — июль 2012 ГК "Росатом" Начальник отдела управления стоимостью проектов Анализ нормативных документов компании в области капитального строительства и реконструкции. Контроль исполнения договоров в части стоимости, сроков, целевого использования выделенных лимитов финансирования, исполнения проектно-сметной документации. Анализ текущей и базисной стоимости строительства российских и зарубежных проектов. Анализ и согласование государственных контрактов, договоров подряда, поставки, проектирования крупных строительных проектов. Участие в разработке методических отраслевых документов, типовых форм договоров и прочее. октябрь 2007 — июль 2009 ООО "ДС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (группа компаний ДОН-Строй) Главный специалист сметно-договорного управления Контроль исполнения условий заключенных договоров; экспертиза сметной документации (СМР, ПИР); проверка актов приема выполненных работ (КС-2, КС-3). Подготовка тендерной документации. Экспертиза и разработка договоров строительного подряда, поставки, проектных работ; формирование и поддержание в актуальном состоянии базы данных по заключенным договорам и прочее. октябрь 2003 — октябрь 2007 ЗАО «Интеко» Ведущий экономист отдела активов Экспертиза и проверка обоснованности заявляемых в оплату платежей в области капитального строительства, соответствия их условиям заключенных договоров, проверка первичных документов. Экспертиза и анализ заключаемых договоров на всех стадиях инвестиционного процесса. Разработка и внедрение системы пообъектного учета затрат. Личные качества: Коммуникативные навыки, аналитическое мышление, целеустремленность, ответственность.