Руководитель строительного проекта (Генподряд)( Sminex )

Описание

Пиво Ярослав Иванович Мужчина , 46 лет , родился 23 июля 1979 +7  (925)  2445662 +7  (925)  2445662 jpivoff@gmail.com  — предпочитаемый способ связи Проживает : Новоивановское (Московская область ) Гражданство : Россия , есть разрешение на работу : Россия Готов к переезду : Москва , готов к командировкам Желаемая должность и зарплата Директор проекта Специализации : — Руководитель проектов Тип занятости : полная занятость Формат работы : на месте работодателя , гибрид Желательное время в пути до работы : не более часа Опыт работы — 20 лет  3 месяца Май 2025  — настоящее время 1 год  1 месяц ООО « Шемберг » Москва Строительство , недвижимость , эксплуатация , проектирование • Строительство жилищное • Строительство коммерческих объектов (торговые площади , офисные здания ) • Архитектура , проектирование Руководитель проекта Объект : ЖК Life Time ( премиальный сегмент ), Заказчик Smainex Construction; 1. Управление проектированием фасадов Задачи : Анализ архитектурной концепции и фасадных решений (НВФ , СПК , витражи , остекление , светопрозрачные конструкции и т.д.). Проверка соответствия решений нормам (СП , ГОСТ , пожарные , теплотехнические требования ). Организация разработки КМ /КМД , узлов , спецификаций . Согласование технических решений с архитекторами , конструкторами , службой заказчика . Контроль сроков выпуска документации , 2. Формирование и защита бюджета фасадной части . Анализ смет и коммерческих предложений . Оптимизация решений без потери качества и требований проекта . Контроль себестоимости (материалы , логистика , монтаж , аренда техники ). Управление изменениями , маржинальность , отклонения от бюджета , контроль затрат . 3. Разработка графика производства и монтажа фасадов . Интеграция фасадных работ в общий график строительства . Контроль поставок материалов (алюминиевый профиль , стекло , крепёж ). Предотвращение простоев из -за несогласованности с другими подрядчиками . 4. Выбор и координация подрядчиков . Организация логистики на объект . Контроль монтажных работ . Проверка исполнительной документации . 5. Контроль соблюдения проектных решений . 6. Управление рисками Резюме обновлено 25 мая 2026 в 20:22 Типовые риски : Ошибки в узлах → протечки . Нарушение геометрии здания → проблемы монтажа . Срыв поставок стекла . 7. Коммуникация и координация между : Заказчиком Генподрядчиком Архитектором Проектировщиками Производством Монтажной бригадой Поставщиками . 8. Документооборот и юридическая часть Договоры с подрядчиками Технические задания Акты выполненных работ КС -2, КС -3 Переписка по изменениям Претензионная работа при необходимости . Октябрь 2024  — Март 2025 6 месяцев Юг -строй Заместитель генерального директора по строительству Монтаж металлоконструкций на территории завода ПАО «Северсталь », строительство завода , генподрядчик ООО «Эста Констракшн ». Контроль процесса производства работ , бюджетирование , построение графиков производства работ , контроль поставки материалов , контроль ведения накопительных , ИД , подписание Актов выполненных работ , КС -2; КС -3, заключение договор и подписание договоров поставки , аренды техники , подрядные работы , подбор субподрядчиков . Обязанности : Обеспечение и контроль ведения реализации проектов ; Обеспечение сдачи проектов в срок ; Формирование отдела реализации : написание регламентов , создание и внедрение бизнес процессов , подбор и управление командой Анализ и оптимизация организационной структуры отделов реализации и комплектации . Контроль расходования средств на объектах , формирование сводно -сметного расчета с планированием расходов на объект Управление сроками проектов : формирование сводного графика выполнения строительно -монтажных работ , снабжения , комплектации , инженерных систем Обеспечение высокого уровня строительных работ : контроль качества работы подрядчиков и субподрядчиков Контроль закупки материалов , необходимых для организации рабочего процесса , по заявкам производителей работ ; Взаимодействие со службами заказчика , проектными и подрядными организациями ; Анализ рынка , поиск новых подрядчиков и поставщиков для реализации проекта Составление и согласование договоров с подрядчиками организациями с последующим контролем договорных обязательств ; Контроль за соблюдением технологии и качества выполнения СМР и их соответствием проектным решениям ; Ведение коммуникации с Заказчиком и его представителями Формирование и согласование КП /смет к Заказчику ; Проверка ПД и РД ; Участие в еженедельных совещаниях на объекте с ведением протокола совещания с участием Заказчика и/или его представителя , представителями авторского и технического надзора ; Ведение учетной и отчетной документации о выполнении строительно -монтажных работ ; Организация проведения испытаний на объекте ; Пиво Ярослав • Резюме обновлено 25 мая 2026 в 20:22 Контроль выпускаемой исполнительной документации отделом ПТО ; Организация , оптимизация и контроль деятельности компании . Декабрь 2023  — Апрель 2024 5 месяцев КРОСТ , Концерн www.krost.ru Строительство , недвижимость , эксплуатация , проектирование • Строительство жилищное • Строительство коммерческих объектов (торговые площади , офисные здания ) • Управление и эксплуатация недвижимости • Архитектура , проектирование • Девелопмент Начальник монтажного управления Планирование , распределение и контроль задач , управление ИТР СМР по СПК , НВФ , МК . Проведение тендеров по подрядчикам , проработка договоров с подрядчиками . Май 2019  — Декабрь 2023 4 года  8 месяцев ООО “БиСиДи уникальные фасады " Москва Строительство , недвижимость , эксплуатация , проектирование • Строительство жилищное • Строительство коммерческих объектов (торговые площади , офисные здания ) • Строительство промышленное • Архитектура , проектирование Генеральный директор Управление компанией , бюджетирование проекта и компании , координация действий сотрудников компании , распределение финансирования по статьям , подписание договоров по проектированию , поставке , изготовлению , договоров подрядных работ , контроль за СМР подрядчиков . Обязанности : Обеспечение и контроль ведения реализации проектов ; Обеспечение сдачи проектов в срок ; Формирование отдела реализации : написание регламентов , создание и внедрение бизнес процессов , подбор и управление командой Анализ и оптимизация организационной структуры отделов реализации и комплектации . Контроль расходования средств на объектах , формирование сводно -сметного расчета с планированием расходов на объект Управление сроками проектов : формирование сводного графика выполнения строительно -монтажных работ , снабжения , комплектации , инженерных систем Обеспечение высокого уровня строительных работ : контроль качества работы подрядчиков и субподрядчиков Контроль закупки материалов , необходимых для организации рабочего процесса , по заявкам производителей работ ; Взаимодействие со службами заказчика , проектными и подрядными организациями ; Анализ рынка , поиск новых подрядчиков и поставщиков для реализации проекта Составление и согласование договоров с подрядчиками организациями с последующим контролем договорных обязательств ; Контроль за соблюдением технологии и качества выполнения СМР и их соответствием проектным решениям ; Ведение коммуникации с Заказчиком и его представителями Формирование и согласование КП /смет к Заказчику ; Проверка ПД и РД ; Участие в еженедельных совещаниях на объекте с ведением протокола совещания с участием Заказчика и/или его представителя , представителями авторского и технического надзора ; Ведение учетной и отчетной документации о выполнении строительно -монтажных работ ; Организация проведения испытаний на объекте ; Контроль выпускаемой исполнительной документации отделом ПТО ; Пиво Ярослав • Резюме обновлено 25 мая 2026 в 20:22 Организация , оптимизация и контроль деятельности компании . Реализованные проекты : Объекты Минобороны (УИСП ) казарма , спортзал , тир . Выполнен полный комплекс Генподрядных работ , начиная со сноса старых зданий , затем котлован и далее весь строительный процесс . Стены выполнены с применением теплых фасадных модульных конструкций с встроенным окном , витражные конструкции , внутреннее оборудование в соответствии с ТХ . Главный Храм Вооруженных сил Российской Федерации , Парк Патриот (УИСП ), Выполнены работы по проектированию , изготовлению , поставке и монтажу , металлических конструкций , витражей , светопрозрачных зенитных фонарей , арки с витражами . Театр , Лайф -Арена , Одинцовский район . Выполнены работы по проектированию , изготовлению , поставке и монтажу , светопрозрачных конструкций , модульных фасадов . Офисное здание , Аркус -4, Ленинградский п-кт. Выполнены работы по проектированию , изготовлению , поставке и монтажу светопрозрачных конструкций , с применением стеклянных стоек . Жилой дом В10 апартаменты на территории Рублево -Архангельское (Сбер -Сити ). Выполнены работы по проектированию , изготовлению , поставке и монтажу фасадных модулей , светопрозрачных конструкций . Октябрь 2017  — Апрель 2019 1 год  7 месяцев ООО "СВФ " Сварго Групп Москва Руководитель проекта Планирование , Управление , реализация проекта . - Функциональные обязанности Заместителя директора по строительству . - Формирование и согласование бюджета проекта ; - Планирование и контроль СМР , поставок материалов , изготовления ; - Ведение тендеров по субподрядчикам , поставщикам , изготовителям ; - Заключение договоров ; - Проработка проектных решений на стадии КМ , и согласование ; - Контроль ГПР с отслеживанием ; - Подбор сотрудников команды проекта ; - Ведение переговоров с представителями Заказчика ; - Реализация проекта в запланированные сроки , с получением запланированной прибыли . Реализованные проекты : ЖК "ONLY" г. Москва ул. Заречная вл . 4 Жилой комплекс состоит из восьми 16- этажных домом . Производили комплекс работ по фасадам , остеклению , освещению , общая площадь облицовки 58 000 кв.м. Реализуемый проект : ЖК "Цвет 32" г. Москва ул. Цветной бульвар вл .32 стр .4. Жилой комплекс класса премиум , 8 этажей , облицовка натуральным камнем 3 700 кв.м. остекление 1 500 кв.м. Июнь 2016  — Июнь 2017 1 год  1 месяц ТОО "БАУЭР Казахстан " Казахстан Строительство , недвижимость , эксплуатация , проектирование • Строительство коммерческих объектов (торговые площади , офисные здания ) • Архитектура , проектирование Директор Проект - Экспо -2017, г.Астана (Казахстан ) Обязанности : - Руководство и управление компанией по СМР , выполняющей работы по монтажу металлических конструкций (720 тонн ), модульных светопрозрачных конструкций фасадов (25 000 кв.м.), витражей , фонарей и атриумов , входных групп , вентилируемых фасадов . Пиво Ярослав • Резюме обновлено 25 мая 2026 в 20:22 - Планирование деятельности компании . - Составление и согласование бюджета проектов и консолидация бюджета компании . - Выполнение работ согласно составленного плана деятельности компании по утвержденному бюджету . - Общий штат сотрудников более 50 человек . - Обеспечение и сочетание экономических и административных методов руководства . - Ведение переговоров с представителями Заказчика и Ген . подрядчика на всех этапах строительства от заключения контракта до сдачи объекта в эксплуатацию . - Участие в тендерах Заказчика , и проведение тендеров по выбору видов работ , а так же выбора субподрядчиков . - контроль за качеством выполняемых работ , соблюдения плана производства . - контроль за культурой производства и по ТБ . -Управление производственно -хозяйственной и финансово -экономической деятельностью предприятия , неся полную ответственность за результат принимаемых решений , сохранность и эффективное использование имущества предприятия , а так же финансово -хозяйственные результаты деятельности компании ; - Организация работ эффективного взаимодействия всех структурных подразделений и производственных единиц , направление их деятельности на развитие и совершенствование производства , повышение эффективности работы предприятия для получения запланированной прибыли . - Прием и увольнение сотрудников , согласно трудового законодательства . - На сегодняшний день деятельность компании приостановлена из -за отсутствия подходящего по доходности проекта в данном регионе . Февраль 2015  — Май 2016 1 год  4 месяца ООО "АлюТерра " Россия , www.aluterra.ru Строительство , недвижимость , эксплуатация , проектирование • Строительство коммерческих объектов (торговые площади , офисные здания ) • Архитектура , проектирование Руководитель проекта Проект - Конгресно -Выставочный центр на Пулковском , расположенный по адресу г. Санкт -Петербург пос . Шушары территория Экспофорум . Виды работ : вентилируемый фасад с применением керамических плит (6000 кв.м. с использованием алюминиевой системы Nord Focks), установка Окон (9000 кв.м. на системном профиле HUECK), входных групп , револьверных дверей , витражей атриумов с параллельно выдвижными створками , на системном профиле SCHUCO и HUECK, установка второй нитки остекления (5500 кв.м.), ограждения кровли (алюминиевая система ламелей по спец .заказу 1800 кв.м.) Обязанности : - Составление плана реализации проекта , бюджета проекта и согласование с отделами компании и утверждение с Генеральным директором ; - Разработка плана привлечения персонала , и организация работ по формированию штата сотрудников (команда проекта ) для реализации проекта ; - Составление и защита бюджета проекта . Защита бюджета проекта ежемесячно в течении всего периода реализации проекта ; - Контроль за сроками разработки , получением согласований , передачи на объект утвержденной рабочей документации ; - Участие в тендерном комитете по привлечению субподрядных организаций ; - Контроль за сроками заключения договоров подряда ; - Разработка и утверждение должностных инструкций на сотрудников проекта ; - Разработка и согласование регламентов компании в рамках проекта ; - Организация работ по оперативному планированию (недельно -суточное , месячное ); - Контроль и координация субподрядных организаций , общий контроль за ходом и сроками выполнения СМР ; - Контроль за своевременным и качественным оформлением текущих документов , ведение Пиво Ярослав • Резюме обновлено 25 мая 2026 в 20:22 деловой переписки , ведение и хранение на объекте всей необходимой документации ; - Контроль за своевременным устранением замечаний субподрядчиков по СМР ; - Подписание промежуточных Актов выполненных работ ; - Организация работ и обеспечение контроля за ежемесячным оформлением фактически выполненных работ по форме КС -2; КС -3; субподрядчиками ; - Подписание Актов выполненных работ по формам КС -2; КС -3; - Организация работ и контроль за подготовкой и своевременным выполнением всех процессов и мероприятий , на всех этапах реализации проекта , прописанные в договоре с Заказчиком и Подрядчиками . - Участие в переговорах и совещаниях с Заказчиком , а так же проведение производственных совещаний . - Оперативное принятие решений по ведению работ на объекте , согласно плана и графика работ с Заказчиком . - Подписание сдаточных Актов работ , сдача объекта в эксплуатацию . - Получение всех средств от Заказчика . Навыки : - ведение переговоров с представителями ГАП , с Заказчиками , Ген . подрядчика , субподрядчиков , - результативное взаимодействие со всеми структурными подразделениями компании , - управление коллективом -командой проекта , умение мотивировать как устно , так и материально , по результатам работы команды , так же разрешение споров в конфликтных ситуациях . Прием и увольнение сотрудников . - Нацеленность на получение запланированной прибыли в рамках проекта . Февраль 2005  — Сентябрь 2014 9 лет  8 месяцев ООО "СМУ "Фронт Инжиниринг " Москва , www.e-front.ru Строительство , недвижимость , эксплуатация , проектирование • Строительство коммерческих объектов (торговые площади , офисные здания ) • Строительство промышленное • Управление и эксплуатация недвижимости Руководитель проекта - Ведение и завершение следующих объектов с применением вентилируемых фасадов и светопрозрачных конструкций и витражей ; - 2005-2006 г. Торговый -развлекательный комплекс г. Орехово -Зуево - облицовка фасада фиброцементными панелями на системе "КРАСПАН " - 12000 кв.м.; - Транспортные Тоннели по ТТК (облицовка по вент . системе "Краспан " стен тоннеля фиброцементными плитами , и портальных участков тоннеля , с применением гранита ) -Транспортный тоннель на пересечении ул. Беговая и Шереметьевская - 25000 кв.м.; - Транспортный тоннель Боровский (Боровское ш)., система "Краспан ", облицовка фиброцементными плитами 9000 кв.м.; - Внуковский Транспортный тоннель , система Краспан , облицовка фиброцементными плитами -15000 кв.м.; -2006-2007 г. Отель Милан , ул. Шипиловская д.28. а, нержавеющая система "Краспан ", облицовка керамогранитными плитами 17000 кв.м. установка окон 10000 кв.м. установка панорамного лифтового витража 800 кв.м.; -2007-2008 г. "Фьюжн Парк " ул. Малая Трубецкая вл .1, Заказчик "Интеко " Ген .подрядчик "СК -Стратегия " система "Краспан ", облицовка фиброцементными панелями -17000 кв.м., облицовка панелями ТРЕСПА -15000 кв.м., установка витражей -7000 кв.м.(система "Татпроф ", система SCHUCO; -2008-2009 г. г. Волгоград ЖК "Волжские Паруса ", нержавеющая система Краспан , облицовка керамогранитными плитами -18000 кв.м. установка витражей , система "Татпроф " 1000 кв.м.; - Префектура ЦАО ул. Марксиская , система "Юкон ", облицовка керамогранитными плитами -7000 кв.м.; -2010-2011 г. ТЦ "Галерея Водолей " м. Домодедовская , система алюминиевая FRONT-FS, облицовка композитными кассетами -16000 кв.м., установка витражей , система SCHUCO-1500 Пиво Ярослав • Резюме обновлено 25 мая 2026 в 20:22 кв.м. ; - "Гостиница Интурист " ул. Каширское ш. вл .40, система FRONT-FS, облицовка керамогранитными плитами -20000 кв.м., установка панорамных , ленточных витражей , система AGS-1500 кв.м.; - 2012-2014 г. г. Сочи Транспортные тоннели "Альпика Сервис " по направлению Олимпийский парк Красная поляна ", первый тоннель , выполнение работ по облицовке по вент . нерж . системе FRONTON, облицовка металлокерамическими панелями 23000 кв.м., установка технических дверей 5000 кв.м. Второй тоннель , облицовка фиброцементными панелями -25000 кв.м. установка технических дверей 6000 кв.м. , облицовка ЖД порталов композитным панелями , Авто -порталов и рамповых участков тоннеля , облицовка керамическими плитами 18000 кв.м. установка цоколя с применением гранитных плит 5000 кв.м., Третий тоннель , установка дверей для внутренних технических помещений - 3000 кв.м.), -Реконструкция пешеходных переходов с доступом для маломобильных групп населения , по направлению г. Сочи - г. Адлер (выполнение работ по установке металлоконструкций навесов , облицовке тоннельных частей с применением металлокерамических панелей , устройство полов и пандусов керамогранитом и гранитом , всего 15 пешеходных переходов , общая площадь облицовок 21000 кв.м.); -2014 г. г. Санкт Петербург , "Стадион Зенит " (монтаж светопрозрачных конструкций , витражей , входных групп ). Обязанности : 1.Взаимодействие со всеми отделами компании . 2. Участие в согласовании , и заключении договоров , 3. Контроль выдачи рабочего проекта от конструкторского отдела , и его согласование . 4. Проверка оформления , контроль составления ППР , и его согласование . 5. Контроль подачи проектных документов в "ЭНЛАКОМ ", и иных контролирующих органов . 6. Составление и согласование графиков поставки материалов , графики производства работ , графики финансирования проекта , используя программы ЕXСЕ L, Project, 7. Контроль и отслеживание графиков , 8. Управление финансовой составляющей проекта , стоимость проектных работ , стоимость материала , стоимость монтажных работ , стоимость механизмов , и прочих затрат . 9. Ведение переговоров с Заказчиком , ген . подрядчиком , ген . проектировщиком , и другими контрагентами проекта . 10. Ведение переписки с контрагентами проекта . 11. Отслеживание отгрузки материала используя программу "1 С" торговля склад . 12. Контроль выполнения работ монтажного управления , согласно ГПР . 13. Подача и подписание Актов выполненных работ по форме КС -2, КС -3, 14. Контроль подачи документов в бухгалтерию . 15. Ведение и контроль исполнительной документации по проекту . 16. Накопление и хранение документации по проекту . 17. Завершение проекта и подписание сдаточных актов . 18. Получение всех средств от Заказчика за выполненные работы , согласно договоров . 19. Составление отчета по рентабельности проекта . 20. Сдача объектов в эксплуатацию . Образование Высшее 2010 Высшее Курский гуманитарно -технический институт , Курск (Экономист менеджер по специальности "Экономика и управление на предприятии по отрослям "), да 2000 Высшее Курский институт менеджмента , экономики и бизнеса , Курск Экономический факультет , Менеджмент в строительстве Повышение квалификации , курсы 2012 2012 г. Прошел обучение по Курсу "Управление проектами . Ключевые документы , инструменты , решения ." Пиво Ярослав • Резюме обновлено 25 мая 2026 в 20:22 Project Management Institut №2463, Управление проектами 2009 2005 г. Закончил обр . уч . " Сфера Холдинг " ( прошел обучение по специальности "Автоматизация оперативного и бухгалтерского учета с использованием программ "1 С" (1 С торговля и склад )2007 г. Прошел обучение по повышению квалификации руководящих работников в "ГАСИС " по курсу " Управление проектами " ( менеджмент и маркетинг ).2009 г. Прошел обучение по повышению квалификации руководящих работников в "ГАСИС " по курсу "Система управления проектами (промышленное и гражданское строительство ) Microsoft Office Project).. "ГАСИС ", есть Тесты , экзамены 2008 Тренинги по ведению переговоров , тренинги по ведению деловой переписки , тренинги по псилогическим навыкам личностного контакта . Частные тренеры , пользователь Навыки Знание языков Русский — Родной Английский — A1 — Начальный Навыки 1. Комплексное управление проектами 2. Управление командой проекта 3. Ведение переговоров на всех уровнях и этапах проекта 4. Оперативное решение поставленных задач Управление затратами Производство строительно -монтажных работ Бюджетирование Финансовый анализ Планирование бюджета Управление рисками Управление коммуникациями Бизнес -анализ Разработка и внедрение KPI Системный анализ MS Project Lean Менеджмент качества Опыт вождения Права категории  A, B Дополнительная информация Обо мне 1. Бюджетирование проектов ; 2. Финансовое планирование ; 3. СМР планирование , ГПР с отслеживанием ; 4. Проведение совещаний ; 5. Нацеленность на результат ; 6. Прием и Управление сотрудниками команды проекта ; 5. Определение долгосрочной стратегии ; 6. Проведение тендеров по закупкам и СМ подрядчикам ; 7. Объективная оценка ситуации ; 8. Обязательность перед коллегами . Пиво Ярослав • Резюме обновлено 25 мая 2026 в 20:22