Генеральный директор

Описание

Резюме обновлено 13 сентября 2024 в 21:13

Яковлев Михаил
Мужчина , 50 лет , родился 30 января 1974

+7 (925) 3761217 — предпочитаемый способ связи
myakovlev@inbox.ru

Проживает : Москва , м . Первомайская
Гражданство : Россия , есть разрешение на работу : Россия
Готов к переезду , готов к редким командировкам
Желаемая должность и зарплата
Директор по реализации инвестиционных проектов / Руководитель службы
технического заказчика
Специализации :
— Операционный директор (COO)
— Руководитель строительного проекта
— Технический директор (CTO)

Занятость : полная занятость
График работы : полный день

Желательное время в пути до работы : не имеет значения
Опыт работы — 19 лет 10 месяцев
Июль 2023 —
настоящее время
1 год 3 месяца


ASTRUM GROUP
Сочи , astrumgroup.ru
Строительство , недвижимость , эксплуатация , проектирование
• Девелопмент
Заместитель генерального директора по реализации девелоперских
проектов
Astrum Group, г . Сочи (astrumgroup.ru)
Astrum Group специализируется на тури стическом девелопменте , строительстве
современных апартаментных и гостиничных комплексов , а также создании курортной
инфраструктуры
Флагманский проект – номинант федеральной премии URBAN 2024 «Лучшая курортная
недвижимость бизнес - класса» , гостиничный комплекс Alean Resort Montvert 4* на 2280
номеров в г . Сочи (15,7 Га ).
Достижения :
• Получены положительные заключения негосударственной экспертизы по проектам
• Получены разрешения на строительство проектам
• Произведена оптимизация структуры застройщика
• Создана структура технического заказчика
• Существенная оптимизация бюджетов проектов
• Получено банковское финансирование по нескольким проектам
• Проведены тендерные процедуры по выбору генерального подрядчика
• Организовано выполнение строительно - монтажных работ
Заместитель генерального директора по реализации девелоперских проектов

Яковлев Михаил • Резюме обновлено 13 сентября 2024 в 21:13
1. Организация и управление девелоперскими проектами со стороны Инвестора и
курирование работы Технического заказчика .
2. Координация реализации более 10 проектов одновременно , совокупная площадь
более 450 000 м 2.
3. Создание структуры Технического заказчика с формированием команды ,
обладающей необходимым уровнем квалификации и компетенций для достижения
бизнес - целей .
4. Ведение проектов в сейсмически неустойчивых зонах , ОКН от приобретения
земельного участка до ввода в эксплуатацию .
5. Анализ проектов на всех этапах их жизненного цикла , контроль разработки ,
отслеживание и корректировка графиков проектов .
6. Контроль формирования и исполнения бюджетов и планов работ , обеспечение
взаимодействия с партнерами и подрядчиками , совокупный бюджет проектов более 85
млрд . руб .
7. Взаимодействие с банками для привлечения банковского финансирования по
проектам . Привлечено финансирования на 34 млрд . руб .
8. Взаимодействие с исполнительными органами власти , надзорными и
контролирующими организациями .
9. Знание правовых аспектов в области разработки проектов и строительства .
Сентябрь 2022 —
Июль 2023
11 месяцев


Alean Development Systems
Санкт - Петербург , ds.do
Руководитель проектов
ALEAN DEVELOPMENT SYSTEMS (ADS)
C лужба технического заказчика , управляющая проектированием и строительством . Это
совместный проект отельной сети Alean Collection и BIM проектировщика и консалтинговой
компании Development Systems
Alean Collection – это российский гостиничный оператор , управляющий курортными отелями
и апартаментами класса 4* и 5* с медицинской и Spa инфраструктурой .

Основные обязанности :
- Организация и управление строительными инвестиционными проектами . Одновременное
ведение до 4 проектов , в т . ч . в сейсмически неустойчивых зонах ;
- Ведение проектов от концепции до передачи гостиничному оператору ;
- Формирование команды управления проектами , определение состава , количества и
наименования должностных единиц новой структуры , отбор кандидатов ;
- Получение положительн ого заключения Нег осударственной строительной экспертизы ;
- Участие в получение банковского финансирования . Работа с банком по обоснованию и
подтверждению стоимости строительства объекта ;
- Формирование и контроль ключевых этапов и сроков реализации проектов ;
- Формирование и контроль исполнения бюджетов и планов работ по проектам ;
- Подготовка строительной площадки для начала строительства на новых объектах ;
- Обеспечение взаимодействия всех организаций ( партнёров , подрядчиков и т . д .) в ходе
реализации девелоперских проектов ;
- Взаимодействие с исполнительными органами власти , надзорными , контролирующими
организациями в ходе реализации инвестиционно - строительных проектов ;
- Знание правовых аспектов в области разработки проектов , строительства .
Октябрь 2020 —
Март 2022
1 год 6 месяцев


ООО " Антерра "

Директор по девелопменту
Компания «Антерра» является инвестором в создании сети курортных wellness - отелей .
- Организация и управление строительными инвестиционными проектами . Одновременное
координирование 9 проектов , в т . ч . в сейсмически неустойчивых зонах ( Республика

Яковлев Михаил • Резюме обновлено 13 сентября 2024 в 21:13
Бурятия , Калужская обл ., Московская обл ., Камчатка , Якутия , Сахалин , Кировск ,
Санкт - Петербург );
- Формирование департамента , определение состава , количества и наименования
должностных единиц новой девелоперской структуры , отбор кандидатов ;
- Получение положительных заключений Государственной экологической экспертизы ( ГЭЭ )
и Государственной строительной экспертизы ( ГСЭ );
- Участие в получение банковского финансирования . Работа с банком по обоснованию и
подтверждению стоимости строительства объекта ;
- Формирование и контроль ключевых этапов и сроков реализации проектов ;
- Формирование и контроль исполнения бюджетов и планов работ по проектам ;
- Подготовка строительной площадки для начала строительства на новых объектах ;
- Обеспечение взаимодействия всех организаций ( партнёров , подрядчиков и т . д .) в ходе
реализации девелоперских проектов ;
- Взаимодействие с исполнительными органами власти , надзорными , контролирующими
организациями в ходе реализации инвестиционно - строительных проектов ;
- Знание правовых аспектов в области разработки проектов , строительства .
Октябрь 2018 —
Август 2020
1 год 11 месяцев


ООО " УК Блэквуд "
Москва
Замес титель генерального директора по капитальному
строительству ( служба технического заказчика )
Достижения : Ввод в эксплуатацию технически сложных , ОКН в ДКН Москвы и
Мосгосстройнадзоре . Регистрация прав собственности введенных в эксплуатацию объектов
Проекты в реализации :
- Реставрация и приспособление ОКН «Усадьба П . В . Цигель в Сокольниках 1915 - 1917 гг .,
1930 - е г . Выявленный ОКН – «Дача М . П . Хлебниковой , кон . XIX в . » .
- ОКН «Главный дом городской усадьбы , кон . XVIII – нач . XIX вв . » по адресу : г . Москва , Б .
Саввинский пер . ( ремонтно - реставрационные работы фасадов и территории ).
- БЦ «Неополис» , деловой комплекс класса «А» , расположенный в Московском поселении .
- Пансионат «Санкт - Петербург» в г . Ялта . Площадь участка 13 Га , на территории находятся
два ОКН «Особняк графа М . М . Устинова» и «Малый господский дом графа М . М . Устинова» ,
а также 17 объектов общей площадь 9 300 м 2.
- Индустриальный кластер Октава в г . Тула .

Обязанности :
- формирование плана работы и бюджета по объектам , контроль их выполнения ;
- организация работы структурных подразделений компании ( проектного отдела ,
производственно - технического отдела );
- организация работы по реализации проектов на стадии проектирование , строительство ,
ввод в эксплуатацию , постановка на кадастровый учет , оформление права собственности и
передача в эксплуатацию ;
- взаимодействие с Госструктурами ( Мосгосстройнадзор , Департамент Культурного
наследия , Департамент природопользования , Департамент Городского Имущества , АТИ ,
Росреестр , Москомархитектура ), по вопросам строительства , проектирования и ввода
объектов в эксплуатацию ;
- организация работы и контроль прохождения экспертиз и получения разрешений на
строительство ;
- контроль подготовки ежемесячных отчётов в рамках заключенных договоров на
осуществление функций технического заказчика ;
- подготовка необходимой документации для претензионной работы с контрагентами по
вопросам проектирования и строительства .
Март 2013 —
Сентябрь 2018
5 лет 7 месяцев
Астерра , Группа компаний
asterra.ru

Яковлев Михаил • Резюме обновлено 13 сентября 2024 в 21:13

Строительство , недвижимость , эксплуа тация , проектирование
• Строительство коммерческих объектов ( торговые площади , офисные здания )
Руководитель проектов
Достижения :
Малоэтажный жилой квартал в районе д . Аносино , 150 тыс . м 2 ( получение ТУ и ИРД ). 5
проектов ( земельные участки с подрядом и без ) - от 28 до 80 га (3 завершены , 2 на стадии
завершения прокладки инженерных сетей ).
Обязанности :
Формирование бюджета и графика проекта , проведение тендеров по подбору проектных и
подрядных организаций , заключение договоров , отслеживание условий выполнения работ и
оплаты , подготовка управленческих и финансовых отчетов по проекту , взаимодействие с
государственными и надзорными органами , получение ТУ и ИРД , согласование ПСД ,
прохождение «Мособлгосэкспертизы» , получение разрешения на
строительство / разрешения на ввод в эксплуатацию , техническая инвентаризация и
регистрация прав собственности объектов .
Март 2007 —
Январь 2013
5 лет 11 месяцев


МИЭЛЬ - Загородная недвижимость

Руководитель проекта КП " Монаково "
Достижения :
Строительство и ввод в эксплуатацию кот теджного поселка класса De luxe - Монаково ,
площадью 16,3 га расположен в Мытищинском районе Московской области на берегу
Икшинского водохранилища . 51 коттедж площадью от 508 до 1157 м 2,
торгово - общественный центр (967 м 2), яхт - клуб , благоустроенная береговая линия , парк с
детскими игровыми комплексами .

Обязанности :
Формирование бюджета и графика проекта , проведение тендеров по подбору проектных и
подрядных организаций , заключение договоров , отслеживание условий выполнения работ и
оплаты , подготовка управленческих и финансовых отчетов по проекту , взаимодействие с
государственными и надзорными органами , получение ТУ и ИРД , согласование ПСД ,
прохождение «Мособлгосэкспертизы» , получение разрешения на
строительство / разрешения на ввод в эксплуатацию , техническая инвентаризация и
регистрация прав собственности объектов .
Июнь 2005 —
Декабрь 2006
1 год 7 месяцев


ООО " Торгово - строительная компания "
Москва
Генеральный директор
Достижения : Завершенные реставрационные работы Богородице - Рождественского
женского монастыря в г . Москве .
Обязанности : Выполнение строительно - монтажных и ремонтно - реставрационных работ ( в
т . ч . на территории Богородице - Рождественского женского монастыря в г . Москве ).
Планирование и руководство деятельностью строительной организации , работа с
архитекторами реставраторами , обеспечение своевременного и качественного выполнения
договоров , подрядов , обязательств . Определение ценовой политики в области
строительных работ , управление персоналом . Проведение тендеров на подрядные работы
и поставку оборудования .
Март 2004 —
Июнь 2005
1 год 4 месяца


ООО " СЗК - Девелопмент "
Москва
Прораб
Оперативное управление организационными процессами строительства объекта ( от "0" до
этапа " под ключ "), координация работы всех участников проекта ( подрядные организаци и ,

Яковлев Михаил • Резюме обновлено 13 сентября 2024 в 21:13
дизайнеры , поставщики ), подготовка графиков производства , контроль выполнения планов
строительных работ в соответствии с объемами выполненных работ , контроль соблюдения
технологии строительных работ , составление заявок на поставку материалов и
оборудования , сдача Заказчику законченных строительством объектов , отдельных этапов и
комплексов работ по возводимым объектам .
Образование
Высшее
2007 Московский государственный строительный университет ,
Москва
Экономика , организация и управление в строительств е ; Экономист - менеджер
1998 Московский Техникум Космического приборостроения
Радиотехник
Повышение квалификации , курсы
2021 Управление проектами
Бизнес школа «Сколково»
2017 PM Expert
PM Expert, Планирование и мониторинг строительных проектов с использ ованием MS
Project
2013 PM Expert
PM Expert, «Проблема - идея - результат . Современные технологии управления проектами»
2005 «Технологии Управления»
« Business Technologies »
Навыки
Знание языков Русский — Родной
Английский — B1 — Средний
Навыки Управление проектами Малоэтажное строительство
Взаимодействие с контрольными органами Сопровождение строительства
Руководство коллективом Формирование бюджета Проведение тендеров
Управление бюджетом Договоры подряда Исходно - разрешительная документация
Дел овая коммуникация Организаторские навыки Деловая переписка
Управление персоналом Строительство Контроль исполнения решений
Согласование договоров Организация совещаний Операционное планирование
Взаимодействие с разрешительными органами
Взаимодействие с государственными контролирующими органами
Выбор подрядных организаций Ведение переговоров Работа в команде
Управление процессами Пользователь ПК Контроль качества MS Outlook
Деловое общение Грамотная речь
Дополнительная информация
Обо мне Регистрационный номер в реестре НОПРИЗ ПИ - 118080

Яковлев Михаил • Резюме обновлено 13 сентября 2024 в 21:13
Сильные стороны : Ориентирован на результат , обладаю хорошими организаторскими
способностями , развитая интуиция и логика , гибкий , системный подход к решению задач .
Увлечения : Горные лыжи , путешествия , боль шой теннис .
Ценности : Семья .
Повышение квалификации : " Управление проектами : как делать правильные вещи " - школа
управления Сколково . Курсы планирования и мониторинга строительных проектов с
использованием MS Project - PM Expert, «Проблема - идея - результат . Современные
технологии управления проектами» - PM Expert, «Технологии управления» и проч .

Знание языка : В процессе изучения . Текущий уровень знаний - Pre - intermediate