Менеджер по продажам

Осуществление деятельности по заключению договоров участия в долевом строительстве, направленную на удовлетворение нужд потребителей жилья и получение прибыли предприятием за счет стабильного функционирования, поддержания деловой репутации в соответствии с предоставленными полномочиями и выделенными ресурсами. Владение всей информацией о строящихся объектах (месторасположение, конструктивные особенности, уровень потребительских качеств, сроки сдачи и т.д.), при необходимости осуществлять выезд на объект и осмотр жилых и нежилых помещений. Знание содержания договоров участия в долевом строительстве и иных документов, предлагаемых к подписанию клиентам, владение информацией по условиям привлечения денежных средств дольщиков по договорам участия в долевом строительстве и действующим ценам на жилые и нежилые помещения. Владение информацией по регламентам сотрудничества с агентствами недвижимости, кредитными организациями и другими партнерами предприятия. Владение информацией о представляемых предприятием дополнительных услугах (резервирование жилых и нежилых помещений и пр.). Осуществление первичного приема клиентов, информирование их об имеющихся в наличии жилых и нежилых помещениях, их стоимости, местонахождении, строительной готовности, условиях заключения договоров участия в долевом строительстве. Заключение соглашения о резервировании, предоставлять сведения о зарезервированном помещении в кредитную организацию, согласовывать суммы кредитных средств с кредитной организацией. Подготовка документов для заключения договоров участия в долевом строительстве, рассчет различных схемм привлечения денежных средств клиента по договорам участия в долевом строительстве. Формирование полного пакета документов по заключенным договорам участия в долевом строительстве с дольщиками для передачи юрисконсульту для регистрации договоров участия в долевом строительстве. Ведение утвержденной отчетности для руководства предприятия и маркетолога-аналитика.

Ведение коммерческих переговоров с клиентами в интересах компании. Консультация клиентов по вопросам приобретения жилья. Переговоры с потенциальными покупателями жилья и демонстрационные показы выбранных квартир. Сопровождение сделки по приобретению жилья от первоначального визита клиента до заключения договора. Подготовка документов к заключению сделок.

Осуществление работы по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов. Изучение спроса и предложения на рынке недвижимости. Организация ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости. Оформление заявки покупателей, подбор вариантов продаж. Оказание помощи клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок. Организация подписания договоров.

Консультация клиентов по вопросам приобретения жилья. Переговоры с потенциальными покупателями жилья и демонстрационные показы выбранных квартир. Сопровождение сделки по приобретению жилья от первоначального визита клиента до заключения договора. Подготовка документов к заключению сделок. Заключение валютных контрактов на приобретение жилья с нерезидентами страны.

Прием и передача телефонограмм. Подготовка заседаний или совещаний, проводимых руководителем (сбор необходимых материалов, оповещение участников о времени, месте, повестке дня заседания или совещания и их регистрацию), ведение и оформление протоколов заседаний. Ведение делопроизводства, прием поступающей корреспонденции, ее систематизация в соответствии с принятым в Организации порядком и передача ее в подразделения или конкретным исполнителям. Организация приема посетителей. Формирование дел в соответствии с утвержденной номенклатурой, обеспечение их сохранности. Выполнение разовых поручений руководства.

Прием входящих звонков, ведение делопроизводства, прием поступающей корреспонденции, ее систематизация в соответствии с принятым в организации порядком и передача ее в подразделения или конкретным исполнителям, организация приема посетителей.