Руководитель по эксплуатации и содержанию зданий

Описание

Москва, не готов к переезду, готов к командировкам
Руководитель по эксплуатации и содержанию зданий.
75 000 руб.
Строительство, недвижимость
Эксплуатация
Управление проектами
Занятость: полная занятость
График работы: полный день
Опыт работы 12 лет 8 месяцевРедактировать

Апрель 2016 — по настоящее время
1 год
ООО «Завод «ОГОНЕК
Москва
Технический директор
Технический директор
Управление технической и экономической деятельностью с целью развития завода;
•Планирование, организация и контроль выполнения работ;
•Проведение деловых переговоров и встреч;
•Финансовая оценка объектов;
Заключение договоров с обслуживающими компаниями.
- Обеспечение безаварийной эксплуатации всех инженерных систем объектов (электроснабжение, отопление, вентиляция, ГВС, водопровод, кондиционирование, канализация, слаботочные системы, лифты и подъемные механизмы и т.д.).
Своевременное проведение планово-предупредительных работ ИТП, системы электро, тепло, водоснабжения, кондиционирования, вентиляции и оформление технической документации.
- Организация рабочих мест.
-Разработка, согласование и контроль исполнения графиков выполнения строительно-монтажных и планово-предупредительных работ.
Разработка внутренних регламентов, документов, инструкций по эксплуатации объектов и постоянный контроль их исполнения.
Ведение исполнительной документации по объекту (журналы и т.д.),
- Проведение ремонтов помещений.
- Организация переездов.
- Взаимодействие с представителями арендаторов по вопросам договора аренды и технического обеспечения.
Разработка регламентов обслуживания, маршрутных карт, графиков ТО и ППР,
- Ведение и составление внешней и внутренней отчетной документации,
- Заключение договоров с субподрядными организациями,
- Контроль работы субподрядных организаций,
- Проверка отчетной документации субподрядных организаций.
- Взаимодействие с поставщиками: МОС Энергосбыт ,МОЭК,Мос Водоконал, Мос Водосток, МОЭСК. МГТС.
- Взаимодействие с представителями заказчика.
Участие в совещаниях.
- Бюджетирование, определение перечня расходных материалов, организация мероприятий по снижению затрат на техническую эксплуатацию, финансовая отчетность.
- Организация и контроль документов.
Контроль работ при модернизации или реконструкции объектов в части замены или ремонта инженерных систем, ремонта внутренних помещений, фасадов,
Договорная работа с контрагентами по АХО, эксплуатации и коммунальными службами.
Осуществление контроля и управление следующими областями деятельности:
- выполнение проектов по строительству и реконструкции электрических подстанций и кабельных линий электропередачи.
- работы по реконструкции и ремонту;
- уборка территории и вывоз ТБО;
- подбор подрядных организаций и контроль их работы;
- электромонтажные и пусконаладочные работы;
- прохождение экспертизы проектно-сметной документации;
- поставка электротехнического оборудования и материалов.
Организация оптимального обеспечения объектов завода системами безопасности, включая системы видеонаблюдения, контроля доступа, охранной сигнализации.
- Обеспечение работы транспортного отдела и содержание офисного автотранспорта.
- Логистика офисного автотранспорта в соответствии с поданными заявками.
Проведение работы по техническому обслуживанию и ремонту автотранспорта: контроль технического состояния, составление плана ТО и ремонта, инициирование и сопровождение договоров на ТО и ремонт, подача заявок на приобретение запасных частей, материалов, ГСМ.
- Контроль и учет расходов запасных частей, материалов, ГСМ: контроль показаний спидометров, оформление путевых листов, разработка норм расхода ГСМ, участие в списании запасных частей, материалов и ГСМ, оформление документов (накладные, акты), инициирование и сопровождение договоров на поставку топлива.
- Заключение договоров страхование транспортных средств, урегулирование убытков.
- Заключение и ведение договор по лизингу транспортных средств.
В подчинении:
• Производственно-технический отдел;
• Отдел охраны труда и промышленной безопасности;
• Участок автомобильного транспорта и спецтехники;
• Служба главного механика;
- Служба главного энергетика;
- служба АХО и ХСУ
Достижения;
- Произведен копательный ремонт центрального теплового пункта , что привело к сокращению платежей за потребленную тепловую энергию на 15%.
Ноябрь 2014 — апрель 2016
1 год 6 месяцев
РА "Реклама Ред"
Москва
СМИ, маркетинг, реклама, BTL, PR, дизайн, продюсирование.
Генеральный директор
Управление рекламным агентством (производство и размещение наружной рекламы):
- составление бизнес-плана, бюджетирование, стратегия развития;
- формирование команды (до 15 чел.) - подбор, обучение и развитие персонала, планирование работы, контроль;
- создание и эксплуатация собственного производства;
- Работа арендодателями .
- Анализ рынка, поиск и ведение переговоров с клиентами, заключение договоров;
- продвижение услуг компании.
Результаты:
- Успешное развитие бизнеса компании, рост продаж на 60-70% за год работы.
Сентябрь 2013 — ноябрь 2014
1 год 3 месяца
ОАО "Московский нефтемаслозавод"
Москва
Нефть и газ.
Заместитель генерального директора по административным вопросам
ОАО "Московский нефтемаслозавод" - производство смазочных материалов (44 зданий и сооружений площадью 90000 кв.м., площадь территории - 10 га).
Обязанности:
- управление работой персонала (секретариат, АХО, снабжение, служба эксплуатации и ремонта - 40 чел.), в том числе подбор, обучение персонала, планирование работы, контроль выполнения задач;
- бюджетирование, контроль и оптимизация расходов;
- организация работы по сдаче помещений в аренду (40000 кв.м., 90 арендаторов) - ведение переговоров, заключение договоров, контроль дебиторской задолженности;
- обеспечение охраны объектов - контроль работы сотрудников ЧОП (15 чел. в смене);
- проведение тендеров и анализ рынка, организация закупок товаров и услуг;
- решение административных вопросов с Мосимущестовом, администрацией СВАО, РЖД и другими органами гос.управления;
- автоматизация бизнес-процессов, систематизация и контроль выполнения заявок;
- организация и контроль эксплуатации производственного помещения, инженерных систем, технических средств и оборудования, организация профилактического техобслуживания и текущего ремонта, замены и модернизации основных средств;
- поддержание автопарка компании в рабочем состоянии.
Результаты:
- сокращение расходов на электроснабжение на 50%;
- оптимизация товарных запасов на складе, что привело к освобождению площадей и увеличению доходов от аренды на 10%.
Август 2009 — сентябрь 2013
4 года 2 месяца
ООО "Санта Че"
Москва
Промышленное оборудование, техника, станки и комплектующие.
Генеральный директор
Развитие и управление компанией по производству торгового оборудования:
- формирование и защита бюджета, составление бизнес-плана;
- расширение производственных мощностей - приобретение площадей в собственность, организация ремонта, закупка оборудования, запуск производства (3500 кв.м.);
- организация снабжения компании всеми товарами и услугами, в том числе для нужд производства, работа с поставщиками;
- поддержка технического состояния и оснащения офисов, контроль ремонтных работ;
- курирование всех хозяйственных вопросов на производстве, организация труда и техники безопасности;
- ведение переговоров с клиентами, организация процесса оказания услуг;
- управление персоналом (50 чел.).
Результаты:
- успешное развитие бизнеса (в 2 раза);
- организация собственного автопарка, что привело к сокращению затрат.
Апрель 2005 — июль 2009
4 года 4 месяца
ООО «Зеленая линия»
Москва
СМИ, маркетинг, реклама, BTL, PR, дизайн, продюсирование.
Коммерческий директор
Создание нового бизнес-направления компании - производство, установка и сдача в аренду рекламных конструкций:
- Бизнес-планирование, бюджетирование, разработка маркетинговой стратегии развития компании;
- Формирование команды;
- Курирование всех хозяйственных вопросов на производстве, поддержка Технического состояния и оснащения офиса;
- Организация работы по продажам услуг.
- Работа с арендаторами заключение договоров.
Июль 2004 — февраль 2005
8 месяцев
ООО "Мерджан"
Москва
Товары народного потребления (непищевые)... Показать еще
Заместитель генерального директора по снабжению
- общее руководство отделом снабжения, в том числе закупки технического и технологического оборудования, станков;
- эксплуатация офисного, производственного и складского помещений - 500 кв.м. (водо- и теплоснабжение, системы вентиляции, обеспечение жизнедеятельности зданий);
- взаимодействие с поставщиками, заключение и сопровождение договоров;
- сервисное и техническое обслуживание техники и имущества предприятия.
Ключевые навыкиРедактировать

Подтвердите навыки, отправив ссылку на резюме своим коллегам и деловым партнерам. Поделиться ссылкой

Управление проектами
Управление производственным персоналом
Обучение персонала
Управление персоналом
Административное управление
Организаторские навыки
Взаимодействие с контрольными органами
Ведение переговоров
Управление предприятием
Формирование бюджета
Заключение договоров
Материально-техническое обеспечение
Административно-хозяйственная деятельность
Оптимизация закупок
Техническая эксплуатация
Закупка товаров и услуг
Охрана труда и техника безопасности
Охрана объекта
Ремонтные работы
4 группа по электробезопасности

- опыт управления функциями снабжения, АХО, эксплуатации производственных и офисных помещений с 1998 г.
- Обучен по пожарной безопасности и охране труда, имею удостоверение.
- 4 группа до и выше 1000 вольт группа допуска по электробезопасности.
- опыт организации административно-хозяйственного отдела с «0»;
- опыт организации работы по сдаче помещений в аренду;
- опыт организации и проведения переездов;
- отличное знание инженерных систем офисных зданий (вентиляции, кондиционирования, электрики, СКС);
- опыт организации ремонта помещений своими силами, а также планирование, выбор и контроль работы подрядных организаций;
- полное обеспечение работы офиса, выбор оптимальных поставщиков по обеспечению офиса, планирование и минимизация затрат;
- опыт организации и развития производства;
- опыт заключения и ведения договоров, работа с документами первичной бухгалтерской отчетности;
- проведение закупок в соответствии с 44-ФЗ, 94-ФЗ, 223-ФЗ;
- опыт взаимодействия с представителями госорганов по административным вопросам;
- умение работать в режиме многозадачности, дефицита времени, умение быстро принимать решения, требователен к себе и подчиненным, целеустремлен;
- ПК - опытный пользователь (MS Office, 1C 8.2, Консультант +);
- права категории В, С, собственный автомобиль.
Рекомендации

Московский нефтемаслозавод
Дороничев Павел Николаевич (Генеральный директор)
Высшее образование

2004
Московский финансово-юридический университет (Московская финансово-юридическая академия), Москва
Финансы и управление, Менеджмент организации
1991
Полтавское Высшее Военное командное училище связи
командный, Инженер по эксплуатации средств связи