Юрист

• Правовое сопровождение ипотечных кредитных сделок;
• Андеррайтинг предмета ипотеки: принятие решения о соответствии рассматриваемых объектов недвижимости требованиям Банка, проверка соответствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности Продавца на объект недвижимости, требованиям действующего законодательства; подготовка сопроводительных писем и документов по объекту недвижимости специалисту по безопасности по объекту; согласование инвестиционных договоров и договоров долевого участия в строительстве с застройщиками и правообладателями строящихся объектов; сбор, анализ информации о правообладателях и строящихся объектах, проверка правоспособности правообладателя, законность прав правообладателя на строящийся объект, согласование правообладателя (его аккредитация Банком), включая взаимодействие с правообладателем по согласованию правообладателя, строящегося объекта и инвестиционного договора;
• Проверка и визирование кредитной документации: договоров купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, закладных, иную кредитно-обеспечительную документацию;
• Взаимодействие с органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нотариальными конторами, страховыми и оценочными компаниями, строительными компаниями (правообладателями), риэлтерами;
• Участие в разрешении проблемных и нестандартных ситуаций при подготовке и заключении ипотечных сделок, а также при взаимодействии с контрагентами Банка, разработка и представление для дальнейшего согласования с руководством возможных вариантов решения таких ситуаций.

• Консультирование Заемщиков по условиям ипотечного кредитования;
• Проверка комплектности документов Заемщика, их правовая экспертиза;
• Составление Кредитного договора, Договора об ипотеке, Договора купли-продажи с использованием кредитных средств, Закладной;
• Проведение сделок;
• Государственная регистрация обременений на основании Договоров залога (ипотеки), дополнительных соглашений и изменений к ним, соглашений о расторжении действующих Договоров, передачи прав по закладным и их аннулировании, а также снятия обременений и прекращении государственной записи о залоге недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.

• Прием и проверка комплектности документов, представленных Заявителями на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании Договоров дарения, ипотеки, купли-продажи, купли-продажи с использованием кредитных средств, аренды, вступивших в законную силу Решений суда;
• Проведение правовой экспертизы документов, представленных Заявителями на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании Договоров дарения, ипотеки, купли-продажи, купли-продажи с использованием кредитных средств, аренды, вступивших в законную силу Решений суда;
• Составление уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, уведомлений об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок;
• Подготовка ответов на входящую корреспонденцию Отдела, работа с жалобами Заявителей;
• Консультирование Заявителей по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.