Руководитель отдела земельно-правовых отношений Юридического управления

Описание

[pict001.jpg]
Спиридонова Людмила
Женщина, 40 лет, родилась 31 августа 1980
+7 (915) 0981415 — предпочитаемый способ связи
sp.donna@mail.ru
Проживает: Москва
Гражданство: Россия, есть разрешение на работу: Россия
Не готова к переезду, готова к редким командировкам
Желаемая должность и зарплата
Начальник отдела земельно-имущественных отношений
Высший менеджмент
• Юриспруденция
• Строительство, Недвижимость
Занятость: полная занятость
График работы: удаленная работа, полный день
Желательное время в пути до работы: не имеет значения
Опыт работы —16 лет 9 месяцев
Февраль 2020 — настоящее время
1 год 7 месяцев
Индивидуальное предпринимательство / частная практика / фриланс
Кадастровый инженер
Участие в закупках на проведение кадастровых работ в рамках 44-ФЗ,
223-ФЗ (подготовка коммерческих предложений, подача заявок, заключение
контрактов, протоколов разногласий, судебно-претензионная работа,
исполнительное производство).
Работа с юридическими и физическими лицами по оформлению:
- межевых планов земельных участков (перераспределение, уточнение,
раздел, объединение),
- технических планов объектов недвижимости (зданий, помещений, в т.ч
после перепланировки),
- схем расположения земельных участков,
- заключений кадастрового инженера, актов обследования,
- соглашений о сервитуте.
Работа в прг ЕИС, MapInfo, AutoCAD, ПолигонПро, Технокад, на
электронных торговых площадках, геопорталах субъектов РФ.
Сопровождение процедур кадастрового учета, регистрации права
собственности, согласований строительства в приаэродромных территориях,
обследования водных объектов.
Взаимодействие с Росреестром, Росимуществом, Роспотребнадзором,
Росавиацией, Росводресурсами, органами местного самоуправления.
Достижения:
Победа в тендерах на территории:
- Московской области (составлено 100+ заключений по объектам при
проведении муниципального земельного контроля),
- Рязанской области (исправлены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о
50+ участков).
Март 2019 — Февраль 2020
1 год
АО "ДОМ.РФ"
Москва
Государственные организации
• Государственные организации
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование
• Агентские услуги в недвижимости
Руководитель направления подразделения "Проведение торгов"
Подготовка извещений и аукционной/конкурсной документации для
проведения аукционов/конкурсов по продаже/аренде федеральных земельных
участков и объектов недвижимого имущества, в том числе объектов
культурного наследия (проверка и анализ: отчетов об оценке,
градостроительных ограничений, оформления имущества, договоров
купли-продажи/аренды, комплексного освоения территории, оценка рисков
при совершении сделки, подготовка заключений).
Проверка и анализ ТЗ для проведения закупок в сфере недвижимости
(оформление технических и межевых планов, ППТ, ПМТ, проектов
перепланировки, содержание земельных участков).
Работа в прг Битрикс24, СЭД, с операторами электронных площадок:
публикация аукционов/конкурсов на сайтах torgi.gov и Сбербанк-АСТ,
совместные совещания, участие в разработке извещений в электронном
виде.
Участие в успешном оспаривании жалоб в ФАС, разработка регламентов,
проведение совещаний, взаимодействие с ОМС, ФОИВ.
Достижения:
Организовано и проведено более 100 молоточных и электронных
аукционов/конкурсов.
Проведены показы и продан самый дорогой объект федерального имущества
стоимостью 2,809 млрд.руб. (без НДС) (номер торгов А903-15/2019, ссылка
на сайт: https://дом.рф/land/auctions/archive/?id=216074).
Сентябрь 2013 — Март 2019
5 лет 7 месяцев
ФКП "Управление заказчика капитального строительства Минобороны России"
Москва
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование
• Строительство дорожное и инфраструктурное
• Строительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные
здания)
• Строительство промышленное
• Управление и эксплуатация недвижимости
• Архитектура, проектирование
Начальник отдела оформления имущества
Руководство отделом из 6 человек в центральном аппарате и более 10
человек в филиалах.
Оформлены в собственность РФ, закреплены за балансодержателями
Минобороны РФ и переданы в эксплуатацию более 50 000 объектов жилого и
специального назначения.
Организованы мероприятия по списанию более 300 объектов имущества,
расположенных в зоне застройки (списание аварийных и выслуживших срок
эксплуатации объектов, организация компенсации нарушенного права
третьим лицам).
Разработаны типовые формы договоров аренды и безвозмездного
пользования, заключено более 150 договоров на земельные участки,
соглашений о сервитуте на лесные участки.
Сопровождены процедуры изменения категории земель, вида разрешенного
использования.
Организованы работы по вырубке лесных/зеленых насаждений, расположенных
в зоне застройки (сопровождение разработки и государственной экспертизы
проектов освоения лесов, изменения границ лесопарковых зон, получение
разрешения на добывание объектов растительного мира, занесенных в
Красную Книгу РФ, получение порубочного билета, оформление
компенсационной вырубки).
Получены государственные преференции ФАС на заключение договоров
пользования федеральным имуществом в целях размещения подразделений
предприятия;
Разработаны дорожные карты оформления земель/объектов в целях
застройки, регламенты производственных процессов (передача имущества в
эксплуатацию, закрепление вновь построенных объектов, оформление
объектов незавершенного строительства/консервации).
Участие в совещаниях, рабочих группах.
Взаимодействие с Росреестром, Росимуществом, Росприроднадзором, ФАС,
ДПиООС г.Москвы, КЛХ МО, органами государственной власти, местного
самоуправления и органами военного управления.
Достижения:
Оформлены в собственность более 50 000 объектов недвижимости, в том
числе при комплексной жилой застройке в г. Москва (ул. Б.Очаковская,
ул. Левобережная, ул. Синявинская, Хорошевское ш.), г. Балашиха (мкр.
Салтыковка, Балашихинское ш.), г. Санкт-Петербург (мкр. Осиновая Роща),
г. Краснодар (ул. Дзержинского), г. Ставрополь, г. Владивосток (мкр.
Снеговая Падь).
Июль 2010 — Август 2013
3 года 2 месяца
ФКП "Управление заказчика капитального строительства Минобороны России"
Москва
Заместитель начальника отдела земельно-имущественных отношений
Оформление земельных участков на период строительства (заключение
договоров безвозмездного пользования);
Списание объектов недвижимого имущества, расположенных в зоне
застройки;
Оформление вновь построенных объектов недвижимого имущества в
собственность (сопровождение процедур кадастрового учета и регистрации
прав);
Организация получения доверенностей по вопросам оформления недвижимого
имущества;
Ведение баз, реестров, деловой переписки.
Достижения:
Создано и развито подразделение в структуре заказчика строительства, в
функционал которого входит оформление земли и недвижимости.
Февраль 2004 — Август 2009
5 лет 7 месяцев
ФГУ "Земельная кадастровая палата" по ЯНАО
Новый Уренгой
Государственные организации
• Государственные организации
Ведущий инженер
Ведение государственного земельного кадастра (прием заявок, постановка
на государственный кадастровый учет земельных участков, ведение базы
ЕГРЗ, формирование кадастровых дел и архива, выдача документов);
Прием физических и юридических лиц;
Ведение деловой переписки;
Взаимодействие с органами местного самоуправления.
Достижения:
Организована деятельность и полноценное функционирование кадастровой
палаты в г. Новый Уренгой ЯНАО.
Образование
Высшее
2024 Московская Государственная юридическая академия им. О.Е. Кутафина,
Москва
Институт частного права, Частное право
2002 Омский государственный аграрный университет им. П.А. Столыпина,
Омск
Институт землеустройства и кадастра, Инженер по кадастру, диплом с
отличием
Повышение квалификации, курсы
2021 Актион Право
ООО «Актион-диджитал», Как разграничить движимое и недвижимое
имущество, чтобы избежать споров с ФНС
2021 Актион Право
ООО «МЦФЭР», Как оспорить закупку по 223-ФЗ
2021 Актион Право
ОДПО "Актион-МЦФЭР", Электронная подпись: главные изменения в 2021-2022
годах
2018 Русская Школа Управления
ДПО ЦПК "Русская Школа Управления", Кадастровый инженер
2005 ФГОУ ДПОС "Тюменский институт переподготовки кадров агробизнеса"
ФГОУ ДПОС "Тюменский институт переподготовки кадров агробизнеса",
Практика ведения государственного земельного кадастра и
государственного учета объектов недвижимости
2004 Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
ФКЦ "Земля", Проведение государственного кадастрового учета средствами
ПК ЕГРЗ
Ключевые навыки
Знание языков Русский — Родной
Английский — A2 — Элементарный
Навыки Земельное право Недвижимость Управленческие навыки
Жилая недвижимость Ведение переговоров Юридическое сопровождение
Регистрация недвижимости Кадастровый учет Проведение торгов
Десятипальцевый метод печати на клавиатуре Закупочные процедуры
Опыт вождения
Права категории B
Дополнительная информация
Обо мне Владею многолетним опытом оформления объектов и земельных
участков, в том числе для строительства.
Мной неоднократно успешно организованы бизнес-процессы на предприятиях:
создана структура, разработана регламентная основа, набраны и обучены
сотрудники, упорядочены системы учета и актуализации сведений,
осуществлен контроль исполнительской дисциплины.
Обладаю высокой степенью ответственности и внимательности, эффективными
коммуникативными навыками. Успешно работаю с большим объемом
информации, решаю нестандартные задачи.
Награждена почетными грамотами Минобороны России, медалью.