Начальник административно-хозяйственного отдела

Описание

[pict001.jpg] АносовСергейАлександрович
Мужчина 48 лет родился19 декабря1972
+7 — предпочитаемыйспособсвязи
+7
anosava@yandex.ru
Skype: Anosov Sergey
Проживает МоскваГражданство Россия естьразрешениенаработу
РоссияГотовкпереезду готовккомандировкам
Желаемаядолжностьизарплата
ЗаведующийАХО
Строительство недвижимость
•Эксплуатация•Нежилыепомещения•Строительство
Занятость полнаязанятостьГрафикработы полныйдень
Желательноевремявпутидоработы неимеетзначения
Опытработы—24 года8 месяцев
Март2020 — Август2020
6 месяцев
ООО"ПРОММАШТЕСТ / Бизнесцентр(класс"B", S=7000 м
Москва prommashtest-lab.ru
Услугидлябизнеса
•Контролькачества экспертиза испытанияисертификация
Управляющийобъектомнедвижимости•Управлениеаренднымиотношениями
контрольдеятельностиарендаторовнаоснованииДоговороварендыиПравилдляарен
даторов
контрольдебиторскойзадолженностиипроведениемероприятийпоеёснижению
•Руководство
непосредственноеучастиевразработкеиконтролемероприятийпоповышениюэффект
ивностиэксплуатацииинженерныхсистемиоборудованиянаобъекте
•Организацияиконтрольсвоевременностиикачестватехническогообслуживанияин
женерныхсистемиоборудованиянаобъектенедвижимости
•Контрольсоблюдениярежимаэкономииматериальныхресурсовприэксплуатацииинж
енерныхсистемиоборудования
•Разработкабюджетазатратобъектанедвижимости(включаянормированиетруда
расходматериалов оборотныхсредствитоварноматериальныхценностей
•Анализбюджетаобъекта инициированиевнесенияизменений(принеобходимости
иконтрольисполнениебюджетаобъекта
•Организацияиконтрольпроцессазаключения
пролонгациииилирасторжениядоговоровсподряднымиорганизацияминаоказаниесе
рвисныхидругихвидовуслуг веденияреестраподрядныхорганизацийидоговоров
•Контролькачестваработысервисныхподрядных
обеспечениесоблюденияимидоговорныхобязательств
•Контрольикорректировкадеятельностиподчиненныхввопросахоперативнойдеяте
льности
•Контрольведенияучётарабочеговремени
исполненияграфикаотпусковподчинённогоперсонала
•Принятиерешенияоцелесообразностиперемещения приёмаувольненияперсонала
Июнь2014 — Март2019
4 года10 месяцев
ООО"СтройнефтегазЛогистик / Бизнесцентр(класс"B+", S=11000 м
всоставестроенийБЦ"WEST PLAZA"
Москва
Строительство недвижимость эксплуатация проектирование
•Управлениеиэксплуатациянедвижимости
Управляющийобъектомнедвижимости•Управлениеаренднымиотношениями
•Взаимодействиесарендаторомисубарендаторами(поиск консультации
передачаприёмпомещений выполнениезаявокарендатораисубарендаторов
Выстраиваниелояльныхотношенийсарендаторомисубарендаторами
предотвращениеконфликтныхситуаций
•Взаимодействиеиуправлениесервиснымиподряднымиорганизациями(техническая
эксплуатация клининг службабезопасности разовыеподрядныеуслуги
Заключение ведениедоговоров
контролькачестваработыисоблюденияподрядчикамидоговорныхобязательств
•Контрольиобеспечениебесперебойногофункционированиясистемжизнеобеспечен
ияздания
•Ведениепроектовпоразвитиюобъекта
•Участиевразработкебюджета
•Руководстводеятельностьюподчинённогоперсонала
•Сборинформации формированиеиведениеотчётности
•Взаимодействиесгосударственныминадзорнымиорганизациями
Октябрь2013 — Декабрь2013
3 месяца
ООО"МД (ДивизионЭксплуатация“ОМС” Бизнесцентр"ЛУЧ (класс"А S=30000 м
Москва www.mdpm.ru, http://www.omc.ru
Строительство недвижимость эксплуатация проектирование
•Управлениеиэксплуатациянедвижимости
Управляющийнедвижимостью•Организацияиконтрольсвоевременностиикачествате
хническогообслуживанияинженерныхсистемиоборудованиянаобъектенедвижимост
ивсоответствиистребованиямистандартаэксплуатациикомпании
•Руководство
непосредственноеучастиевразработкеиконтролемероприятийпоповышениюэффект
ивностиэксплуатацииинженерныхсистемиоборудованиянаобъекте
•Контрольсоблюдениярежимаэкономииматериальныхресурсовприэксплуатацииинж
енерныхсистемиоборудования
•Контрольикорректировкадеятельностиподчиненныхввопросахоперативнойдеяте
льности
•ОрганизацияразработкигодовогоимесячныхграфиковТОиРинженерныхсистемиобо
рудования
•Обеспечениебезопасныхусловийтрудаподчиненныхсотрудников
•Организацияработыподчиненногоперсоналавсоответствииснормативнотехничес
койдокументацией
•Контрольсвоевременногопроведениявсехвидовинструктажа
•Разработкабюджетазатратобъектанедвижимости(включаянормированиетруда
расходматериалов оборотныхсредствитоварноматериальныхценностей
•Анализбюджетаобъекта инициированиевнесенияизменений(принеобходимости
иконтрольисполнениебюджетаобъекта
•СоставлениеиоформлениеотчетапосогласованнымсЗаказчикомформеисрокам
ЗащитаотчетапередЗаказчиком
•ПоддержаниеконструктивныхпрофессиональныхотношенийсЗаказчиком
•Организацияиконтрольпроцессаматериально–техническогообеспеченияслужбыэ
ксплуатацииобъекта обеспечениесоблюдениятребованийпохранению учету
порядкупроведенияинвентаризацииТМЦ
•Организацияиконтрольпроцессазаключения
пролонгациииилирасторжениядоговоровсподряднымиорганизацияминаоказаниесе
рвисныхидругихвидовуслуг веденияреестраподрядныхорганизацийидоговоров
•Участиевсогласованииподрядныхдоговоров
инициированиевнесенияизмененийидополненийвданныедокументы
•Контролькачестваработысервисныхподрядныхорганизаций(втомчислеклининг
охрана службыресепшнидр обеспечениесоблюденияимидоговорныхобязательств
•Контрольпроцессаобученияиповышенияуровняквалификациисотрудниковслужбыэ
ксплуатации
•Контрольведенияучётарабочеговремени
исполненияграфикаотпусковподчинённогоперсонала
•Принятиерешенияоцелесообразностиперемещения приёмаувольненияперсонала
Октябрь2011 — Октябрь2013
2 года1 месяц
ЗАО"ПФК"БИН / Торговыецентры"Петровский объектыsreet-retail (S=30000 м
Москва www.pfk-bin.ru
Строительство недвижимость эксплуатация проектирование
•Управлениеиэксплуатациянедвижимости
Управляющий•Осуществлениевзаимодействиясарендаторами
-
осуществлениеконтролядеятельностиарендаторовнаосновании«ПравилдляАренда
торов»идоговороваренды
-
постоянныйанализусловийработыдляарендаторов(контрольсостояниясистемвент
иляции отопленияиводоснабжения канализацииарендованногооборудования
электротехническихсистем
-
сборжалобипредложенийарендаторовпоповышениюэффективностиработыобъектов
разработкаплановмероприятийпоповышениюэффективностиработыобъектов
- проведениепредварительныхпереговоровспотенциальнымиарендаторами
•Обеспечениебесперебойногофункционированиясистемжизнеобеспеченияобъекто
в
•Обеспечениеподдержкивнадлежащемсанитарномсостоянииздания
помещенийзонобщегопользованияиприлегающейтерритории
- содержаниездания зонобщегопользования
прилегающейтерриториивнадлежащемсостояниивсоответствиисдействующимисан
правиламиинормамиРФ
- организацияуборкииблагоустройстватерриторииобъектов
входящихвотделение
-
обеспечениевзаимодействиясклининговойкомпаниейиежедневнаяоценкакачества
работыклининговойкомпании
- заказрасходныхматериаловдляорганизациитекущихработпоуборкетерритории
- заказиорганизацияпроведениямероприятийподезинсекцииидератизации
- разработкаипроведениемероприятийпопрограммепроизводственногоконтроля
атакжесанитарнаяпаспортизацияобъекта
- организацияразмещенияивывозаотходов мусора снегастерриторииобъектов
•Созданиеиреализацияэффективнойконцепциибезопаснойработыобъектоввцеляхп
редотвращениячрезвычайныхситуаций
- решениевопросовсместнымиорганамивластииконтролирующимиорганами
- контрольвыполненияустановленныхправилпоохранетруда
пожарнойбезопасности санитарииигигиене
- разработкапланамероприятийпоустранениюзамечаний
отмеченныхпроверяющимиорганами
•Управлениеобъектамикакторговымикомплексами
- анализусловийработыобъектовдляпокупателей
- сборжалобипредложенийпокупателей
-
соблюдениесотрудникамиобъектовстандартовобслуживанияпокупателейистандар
товповеденияприобщенииспредставителямиарендаторовипокупателями
•Документационноеобеспечениевыполненияработ
•Управлениеперсоналом
- ведениеучётарабочеговремени
- участиевпроведениисобеседованияскандидатомнадолжность
- участиевопределенииразмерапремийилиштрафныхсанкций
-
организацияконтролянадсоблюдениемтрудовойипроизводственнойдисциплиныраб
отниками
- принятиерешенияонеобходимостиприёма перемещенияиувольненияперсонала
- сбордокументоввслучаенарушениятрудовойдисциплины
Апрель2011 — Июль2011
4 месяца
ООО"ПрофКМ
Москва www.profkm.ru
Строительство недвижимость эксплуатация проектирование
•Строительствожилищное
Начальникмонтажногоуправления•Распределениепоступающихзаказовсредипрора
бовмонтажногоуправления
•Проведениемероприятий
направленныхнанедопущениесрывовсроковотгрузокнаобъект
•Проверкадоговоровпоставокиконструкторскойдокументации
условийподъёмаихраненияизделийнаобъекте
СвоевременныйоперативныйдокладРуководствуонарушенияхипроведённыхмеропри
ятияхпоустранениюнарушений
•Направлениепрорабовнаобъектыдлярассмотрениявопросоврекламации
установкасроковпроведениягарантийныхипостгарантийныхработ
•ВзаимодействиесЗаказчикомработповопросампроведениямонтажныхработипричи
нам мешающимкихпроведению
•Контрольработысубподрядныхорганизацийнадвыполнениемимисроковикачествам
онтажныхработ
•Ведениеконтроляналичияизакупкимонтажныхматериаловдляпроизводстваработ
контрольнадправильнымиэкономичнымиспользованиеммонтажныхматериалов
•Организациясдачивыполненныхобъёмовработ
•Подборперсонала(вчастикасающейся
Март2008 — Апрель2011
3 года2 месяца
ЗАО"ФМКРАФТ / Логистическийпарк"КулонИстра (класс"А S=220000 м
Истра www.fm-craft.ru
Строительство недвижимость эксплуатация проектирование
•Управлениеиэксплуатациянедвижимости
Администраторобъекта•КонтрольсоблюденияАрендатораминормиправил
установленныхАрендодателемположенийопребыванииифункционированииобъекта
ИнформированиеЗаказчикаослучаяхнарушенияданныхправил нормиположений
КонтрольвъездаивыездаАрендаторов
•СовместноеучастиесинженернымотделомворганизациипроведенияработАрендато
ранаарендуемыхимплощадях Предоставлениеинформациивчастикасающейся
•КонсультированиеАрендаторовповопросамвзаимодействиясУправляющейкомпани
ейиЗаказчиком
•КонтрольсоблюденияАрендаторамидоговорныхобязательствпередАрендодателем
•КомплекснаяобработкаобращенийизаявокАрендаторов
предотвращениеиликвидация конфликтныхситуаций Рассмотрениепретензий
связанныхснеудовлетворительнойработойввопросахэксплуатации
охраныиуборкиобъекта
СвоевременноеинформированиеЗаказчикаиРуководителяопоступившихпретензиях
•ОбеспечениедокументооборотамеждуАрендаторами подрядчиками
Арендодателем Управляющейкомпанией
•КоординацияработЧОПанаобъекте организацияпропускногорежиманаобъекте
ведениебазылимитадоговорногоколичестваавтотранспортаАрендаторов
•Координацияиконтрольвыполненияработклининговойкомпаниипокомплекснойубо
ркеобъекта корректировкаплановуборкисучётомсезонности
•ВзаимодействиесразличнымидепартаментамиЗаказчикавобъёмевопросовфункцио
нированияобъекта
Апрель2007 — Март2008
1 год
Sawatzky PM (ФКОО«ПарагонКонстракшнЛимитед» / МНАЦ« Hills»(класс"А
S=60000 м
www.sawatzky.ru
Строительство недвижимость эксплуатация проектирование
•Управлениеиэксплуатациянедвижимости
ПомощникуправляющегопроектомДепартаментапоуправлениюнедвижимостью•Опера
тивноеуправлениезданием
•ВзаимодействиесАрендаторами
•ВедениепереговоровпозаключениюДоговоровнаобслуживание
•Контрольнадподрядчикамипособлюдениюусловийконтрактов
•Участиевразработкеисоставлениипланапообслуживаниюиэксплуатациисобствен
ности
•Помощьвсборе
анализеиподготовкестатистическихотчётовдляоценкирезультатовтекущегопроц
ессауправлениязданием
•Помощьвосуществленииконтролянадвыполнениемвсехполитикипроцедурвотношен
ииуправленияперсоналом
Ноябрь2001 — Апрель2007
5 лет6 месяцев
Hines International (ООО«УПДКХайнс» / БизнесЦентр« Place
Moscow»(класс"А S=50000 м
Москва www.hines.com
Строительство недвижимость эксплуатация проектирование
•Управлениеиэксплуатациянедвижимости
Инженерпостроительству Дежурныйинженер
Администраторадминистративнойдиспетчерскойслужбы•Поискподрядчиков
заключениедоговоровподряда контрольнадподрядчикамипо
соблюдениюусловийконтрактов
•Ведениеоперативногодокументооборота
•Участиевсоставлениибюджета
•ВзаимодействиесАрендаторамиповопросампроведенияремонтныхивосстановител
ьныхработ•Закупкаматериалов
•Выполнениетекущихзаявокарендаторов
•Обслуживаниесистемжизнеобеспеченияздания
•Контрольфункционированияипараметровсистемжизнеобеспеченияздания
•Встречаипровожаниегостейиарендаторов
•Координациядействийслужбкомплекса
•Контрольдоступа
•Контрольпротивопожарнойобстановки
Август1999 — Ноябрь2001
2 года4 месяца
ООО«ТермоБалт»
Москва
Продуктыпитания
•Масложироваяпродукция(производство
Кладовщик Операторучасткапроизводствамаргарина•Приёмготовойпродукции
•Отпускиотгрузкаготовойпродукции
•Ведениескладскогоучёта
•Получениеиподготовкасырья
•Настройкапроизводственнойлинии
•Контрольвыпускаготовойпродукции
•Учётколичестваготовойпродукцииисырья
Июль1994 — Август1999
5 лет2 месяца
ВСРФ вч42259
НароФоминск
Государственныеорганизации
•Государственныеорганизации
Начальникразведкиозрдн–начальникРЛС•Эксплуатациявооруженияитехники
ведениесекретногоделопроизводства обучениеличногосостава
Образование
Высшее
2005 Государственныйуниверситетуправления Москва
МенеджменторганизацииГостиничныйитуристическийбизнес диплом
1994
ОренбургскоевысшеезенитноеракетноекомандноеКраснознамённоеучилищеим ГК
Орджоникидзе
Команднотактическаяподготовкаинженерпоэксплуатациирадиотехническихсредс
тв диплом
Ключевыенавыки
Знаниеязыков Русский— Родной
Английский— A2 —Элементарный
Навыки Управлениенедвижимостью Бюджетирование Планирование
Оптимизациязатрат Техническаяэксплуатация
Административнохозяйственнаядеятельность
Материальнотехническоеобеспечение Управлениеаренднымиотношениями
Ведениепереговоров Деловаякоммуникация
Договорнаяработасоставлениезаключениедоговоров Управлениеперсоналом
Управленческаяотчетность
Опытвождения
ИмеетсясобственныйавтомобильПравакатегорииB, C
Дополнительнаяинформация
Обомне .