Руковолитель договорного отдела

- анализ рынка и цен на нежилые помещения, мониторинг;
- осуществление поиска и подбор арендатор на свободные площади (СМИ, интернет, наружная реклама);
- мониторинг стоимости конкурирующих объектов и свободных площадей на их объектах;
- переговоры с потенциальными арендаторами по вопросам условий аренды;
- ротация арендаторов;
- сопровождение арендаторов по всем текущим вопросам;
- контроль подписания договоров (пролонгация);
- контроль сроков перезаключения договоров;
- контроль исполнения договорных обязательств;
- расчет стоимости аренды, основанной по рынку цен на коммерческую недвижимость с учетом затрат и расходов по зданию и его содержанию;
- контроль ежемесячных платежей, работа с дебиторской задолженностью;
- участие в рабочих группах, встречах, заседаниях с представителями различных ведомств, обслуживающими организациями и контролирующими органами офисного центра;
- контроль договоров с ресурсоснабжающими организациями обслуживающими здание;
- подготовка уведомлений, претензий, гарантийных писем, трехсторонних соглашений, протоколов разногласий, приказов, иной документации (арендаторам/обслуживающим организациям);
- согласование и формирование позиций утвержденных советом директоров по вопросам всех договорных взаимоотношений;
- подготовка необходимой документации с правовой аргументацией для обеспечения и качества обслуживания здания обслуживающими организациями (в случае необходимости), являясь представителем от лица собственника (плановые или внеплановые проверки);
- содействие с обслуживающими службами (коммуникации, теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, вывоз мусора, контроль по эксплуатации инженерных сетей, клиниг, служба природоохраны, пожарная инспекция, утилизация отходов);
- учет, контроль и инвентаризация предоставляемого в аренду оборудования, мебели, техники;
- перепланировка помещений (согласование БТИ);
- согласование проектно-сметной документации с субподрядчиками по ремонтным и отделочным работам;
- управление и координация внутреннего персонала (до 10 человек);
- контроль бюджета (доходная/расходная часть) объекта недвижимости;
- опыт работы по организации и проведении закупок в соответствии с 44-ФЗ и 223-ФЗ.

- подбор кадров;
- контроль за обучением наставниками риелтеров;
- реализация проектов по аренде и купли продажи нежилой (коммерческой) и жилой недвижимости;
- организация сделок, работа с объектами собственников;
- подготовка комплектов документов, направление запросов в компетентные органы и ведомства, имеющих отношение к существу объектов (в случае продаж объектов недвижимости);
- контроль подготовки (руководителями отделов) полных комплектов документов для любой сделки;
- составление и ведение баз по недвижимости;
- поощрения агентов, мотивация;
- участие в тренингах;
- разработка качественного и не стандартного подхода по работе с клиентами;
- контроль исполнения деятельности отделов организации;
- контроль документооборота, контролирование ежемесячной отчетности по проведенным работам и клиентам в работе у наставников и начальников отделов;
- контроль ведения и расширения базы объектов;
- проведение планерок, общих собраний;
- стабилизация и развитие компании по обслуживанию клиентов Москвы и МО.

еджер по развитию (очистные сооружения для загородных домов, канализация)
- изучение технологии производства с нуля;
- проведение анализа себестоимости выпускаемого оборудования;
- уменьшение затрат и минимизирование расходов по себестоимости;
- контроль производства и качества по новой технологии;
- реализация и продажа усовершенствованного оборудования;
- рекламное продвижение;
- контроль стоимости конкурентов по рынку продаж (мониторинг);
- увеличение собственных продаж;
- работа с заказчиками;
- работа с субподрядчиками по установке оборудования и подключению;
- активный поиск официальных представителей в других городах (предел подбора -города Золотое кольцо России, из расчета учета затрат на логистику без существенных уменьшений стоимости оборудования для выгодной реализации). ;
- составление, экспертиза, оформление и подписание договоров с официальными представителями ;
- контроль исполнения договорных обязательств официальных представителей;
- контроль реализации оборудования (логистика).