Управляющий бизнес-центром

Описание

Опыт работы на должности Управляющего Коммерческой недвижимостью 11 лет

2008 – 2016 ОАО ММЗ «Рассвет». Начальник отдела перспективного развития имущественного комплекса, помощник Генерального директора
Оборонный завод. г. Москва, Красная Пресня.
Общая площадь 93.000 кв.м, арендные площади 20.000 кв.м, 11 корпусов, более 70 арендаторов.
Обязанности: профессиональное управление объектами коммерческой недвижимости:
? освобождение производственных площадей и перевод их в соответствующий класс, установленный концепцией («В» или «С» класс), с учетом
перспективы развития деятельности арендаторов,
? разработка и утверждение маркетинговой политики «с нуля»,
? функциональное управление персоналом, осуществляющим поддержку арендаторов на объекте (facility management, 14 человек), бухгалтерия,
диспетчеризация,
? рекламная кампания,
? брокеридж,
? ведение переговоров, заключение договоров с арендаторами,
? расчет арендных каникул и сметы на ремонт,
? расчет начислений и получение платежей,
? взаимодействие с внешними органами власти, включая подготовку ответов на запросы (пресс-секретарь), – ИФНС, ФССП, АТИ, Гортехнадзор,
ГПИ и т.п.
? повышение арендных ставок при улучшении качества оказываемых услуг.
Результаты и достижения:
? Систематизирована и налажена работа с арендаторами.
? Разработана и внедрена юридически сбалансированная форма договора аренды.
? Обеспечена максимизация экономического результата от коммерческого использования площадей на объекте в интересах собственника.
? Созданы условия для безальтернативного исполнения арендаторами принятых на себя договорных обязательств, что позволяет создавать
адекватный финансовый план и гарантировать его выполнение.
29.10.2007 – Инвестиционная компания «Нерль» Ведущий менеджер проектов
29.02.2008
Управляющий несколькими объектами недвижимости в г. Москва (офисные здания в центре) общей площадью 4500 кв.м.
Управляющий объектом недвижимости по адресу: Москва, ул. Земляной Вал, д.53 – административное здание на 1-ой линии Садового кольца,
более 6000 кв.м.:
? разработка и утверждение маркетинговой политики «с нуля»,
? сотрудничество с брокерскими компаниями по вопросам поиска арендаторов,
? заключение договоров с арендаторами,
? расчет начислений и получение платежей,
? управление эксплуатирующим подразделением, диспетчеризация инцидентов,
? подготовка объекта к продаже в соответствии с требованиями покупателя.
29.05.2007- ЗАО «РИЭЛТИ-ТРЕЙД» Ведущий менеджер проектов
28.10.2008

01.2006 – 03.2006 Агентство недвижимости. Риелтор (жилая и торговая недвижимость)
2004 – 2006 Медаглия-холдинг. Управляющий объектом
Финансово-инвестиционный холдинг.
Обязанности: управляющий объектом недвижимости по адресу: Москва, ул. Большая Полянка, д.24/2 стр.4 – офисное здание площадью 2243
кв.м.:
? разработка и утверждение маркетинговой политики «с нуля»,
? сотрудничество с брокерскими компаниями по вопросам поиска арендаторов,
? заключение договоров с арендаторами,
? расчет начислений и получение платежей,
? управление эксплуатирующим подразделением, диспетчеризация инцидентов,
? подготовка объекта к продаже в соответствии с требованиями покупателя («Финансовый Ассистент»).
2002 – 2004 АТСК «Аэроград Коломна»
Инструктор парашютно-десантной подготовки.
1999 – 2002 Федеральная Служба Налоговой Полиции РФ
Старший лейтенант. Специалист 2-ой категории.
1998 – 1999 Срочная служба в рядах ВС РФ
Младший сержант запаса. Командир отделения.

Образование
1994 – 1998 Московская Государственная Академия тонкой химической технологии им. М.В. Ломоносова. Факультет химической технологии и биотехнологии.
Дневное отделение. Бакалавр техники и технологии.

Повышение квалификации
04.2006 – 05.2006 Школа менеджеров «Арсенал». Курс «Управление коммерческой недвижимостью» Виталия Булавина

Дополнительные сведения
• ? Английский язык (разговорный).
• ? Водительские права категории В.
• ? Инструктор парашютно-десантной подготовки АТСК «Аэроград Коломна» (суббота, воскресенье, праздники). МСМК. 1-е место на Чемпионате Мира по парашютному спорту в составе команды (2003), рекордсмен России, призер и победитель региональных, федеральных и международных соревнований.
• ? Хобби: фото, дайвинг, горные лыжи, параглайдинг, авиа, виндсерфинг, авто, Practical Shooting.