Визажист

Описание

Сводный отчёт о проверке объекта недвижимости
перед покупкой № 100221576-19
Данный отчёт сформирован 23.09.2019 года по заявке №100221576-19 от 18.09.2019 года для предоставления заявителю
сводных данных об объекте недвижимости и его собственнике из Единого Государственного Реестра Недвижимости, включая
сведения из ЕГРП и ГКН, ФССП, ФНП, реестра розыска должников судебными приставами, Единого Реестра Банкротств,
Реестра лиц, подозреваемых в преступлении, а так же данные из арбитражных судов и судов общей юрисдикции.
Информация из отчёта актуальна на дату составления.
Общая информация об объекте:
Кадастровый номер:
77:22:0020101:1645
Тип: здание
Статус: учтенный
Регион: Москва
Кадастровый район: Подольский кадастровый район
Почтовый индекс: 108828
Адрес полный: село Былово , д. 131/1 , г Москва , поселение Краснопахорское , г Москва
, село Былово
Адрес по документам: г. Москва, пос. Краснопахорское, с. Былово, д. 131/1
Этаж: 3

Площадь: 294 м2 (квадратный метр)
Форма собственности: частная
Дата постановки на учёт: 26.04.2018
Дата обновления информации: 05.04.2019

Кадастровая стоимость:
6 581 425 руб.
Дата определения стоимости: 01.01.2019
Дата внесения стоимости в базу: 12.03.2019


Отображение месторасположения объекта:

Проверка объекта на арест, обременения или залог:
Нахождение в реестре залогов 77:22:0020101:1645
отсутствует
Наличие обременений 77:22:0020101:1645
обременения отсутствуют
Наличие ограничений 77:22:0020101:1645
отсутствуют
Проверка по базам ФССП и другим:
Наличие задолженностей Сырых Никита Дмитриевич
задолженности отсутствуют
Розыск судебными приставами Сырых Никита Дмитриевич
не находится в розыске
Подозревается в преступлении Сырых Никита Дмитриевич
не находится в розыске
Единый Федеральный Реестр Сведений о Банкротстве:
Реестр Банкротов Сырых Никита Дмитриевич
отсутствует в реестре
Проверка в реестре судебных дел:
Судебные дела Сырых Никита Дмитриевич
не найдено
*в проверке задолженностей и розыске по базе ФССП могут быть совпадения по персональным данным, в
случае полного совпадения Фамилии Имени и Отчества у стороннего лица
Общее заключение о проверке:
В отношении объекта недвижимости 77:22:0020101:1645 согласно выписке ЕГРН №100221576-19, ограничений,
обременений, наличие ареста или залога, а так же правопритязание не выявлено. В отношении собственника объекта нет
исполнительных производств по факту неуплаты штрафов или иных значительных нарушений. Собственник не является
банкротом.
- Существенных проблем, ограничений или рисков не выявлено
- Операции и сделки с объектом недвижимости возможны
- На стороне собственника препятствующих нарушений не найдено
Исполнитель не предоставляет заверений отсутствия препятствий для совершения сделки и/или оснований утраты прав
собственности (титула) приобретателя по сделке, связанной с проверяемым объектом недвижимости. Данный отчет
представляет собой свод сведений из официальных источников по состоянию на наиболее позднюю из доступных дат
обновления этих источников на момент формирования отчета

Общие рекомендации для проведения сделки купли-продажи:
Рекомендовано запросить у Собственника объекта до сделки следующие документы:
1. Справки из Психоневрологического Диспансера и Наркологического Диспансера, так как эти справки подтвеждают
факт Дееспособности лица принимать решения. Они помогут убедиться в «чистоте» сделки.
2. Убедиться в отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Запросите документы за последний месяц,
подтверждающие факт оплаты услуг ЖКХ.
Рекомендовано предусмотреть в договоре купли-продажи следующие пункты:
3. Рекомендовано предусмотреть в договоре купли-продажи гарантию Продавца следующего содержания: «Стороны,
руководствуясь ст. ст. 421 (свобода договора), 461 (ответственность Продавца в случае изъятия товара у Покупателя)
ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или
расторжения настоящего Договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, а так же вследствие
предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, в том числе со стороны предыдущих собственников объекта
недвижимости или их супругов, отчуждении и изъятии объекта недвижимости у Покупателя по этим и другим
основаниям, возникшим до исполнения настоящего Договора, Продавец обязуется приобрести Покупателю
равнозначный объект недвижимости, аналогичной категории, в том же районе города или предоставить Покупателю
денежные средства для самостоятельного приобретения объекта недвижимости исходя из стоимости аналогичного
объекта недвижимости, действующего на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, а так
же возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением объектом недвижимости. При этом
объект недвижимости не может быть изъят у Покупателя до полного выполнения вышеуказанных обязательств и до
полного возмещения всех убытков и расходов.»
4. Если вы приобретаете квартиру, где прописаны, проживают иные лица, то рекомендовано предусмотреть в договоре
купли-продажи условие следующего содержания: «На момент передачи Квартиры по Договору в Квартире
отсутствуют лица, имеющие постоянную или временную регистрацию. Продавец гарантирует, что регистрация лиц,
ранее зарегистрированных в Квартире прекращена с их ведома, их волей (либо волей их законного представителя).
Лица, находящиеся на иждивении Продавца обеспечены жилой площадью и не имеют претензий к Продавцу или
Покупателю относительно прекращения их постоянной регистрации по месту жительства».
Данные рекомендации не являются обязательным условием для проведения сделки, но помогут обезопасить вас от
нелигитимных сделок.
Спасибо за обращение!
Все вопросы по работе сервиса вы можете направить в техническую поддержку info@rosreestr.net
Данный отчет носит информационный характер, формируется на основе полученных данных из ФГИС ЕГРН об
объекте недвижимости и не является юридическим документом. К данному отчету прилагаются официальные
выписки из ЕГРН, а именно выписка об "Основных сведениях" и выписка "История правообладателей", которые
имеют юридическую силу и официальную цифровую подпись ЭЦП.