Инженер-диспетчер

Административный комплекс 100000 м.кв.
1. Обеспечение высокого уровня услуг по эксплуатации и функционированию объектов Снабжение комплекса коммунальными ресурсами и эксплуатация оборудования. Организация работы технических служб (безаварийное круглосуточное функционирование инженерных систем здания и оборудования (центральной системы кондиционирования воздуха, приточно-вытяжной вентиляции, чиллеры, регулируемой системы отопления, систем водоснабжения, системы энергообеспечения, пожаротушения, охранно-пожарной сигнализации (ОПС), видеонаблюдения, системы контроля управления доступом (СКУД), лифтового хозяйства и т.д.). Знание инженерных систем здания. Знание проектно-сметной документации
2. Контроль работы подрядных организаций и собственной службы эксплуатации, прием докладов инженеров,принятие управленческих решений.В подчинении деж. службы :опс,аугпт, сто,огэ,рем.группа,вик,лифтеры по 3 человека в каждой службе.
3. Ведение учета и отчетов по потребляемым тепловой, электрической энергией и расходу воды.
4. Контроль соблюдения работниками правил и норм охраны труда и техники безопасности, санитарных требований и правил личной гигиены, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка
5. Контроль ведения эксплуатационной документации, составление технических заданий
6. Организация ремонтных работ по эксплуатации недвижимости.

Обеспечение и поддержание в надлежащем состоянии и бесперебойного функционирования инженерных систем жизнеобеспечения ТРЦ "Времена года"- Кутузовский проспект 48 общей площадью — 65 000 кв. м. Эксплуатации систем кондиционирования‚ совмещенных с воздушным отоплением здания или помещения и предназначенных для круглогодичной эксплуатации‚систем автоматизации и диспетчеризации инженерных систем зданий ‚ пожарных систем сплинкерного и дренчерного пожарного тушения.Эксплуатация импортного лифтового хозяйства Otis.
Выполнение строительно-монтажных, иных видов работ по дополнительной заявке арендаторов и координация работы специализированных организаций, осуществляющих ремонтные и наладочные работы по договорам.
Осуществление взаимодействия с коммунальными службами города ( Мосэнергосбыт, ЦОП Мосэнерго, Мосводоканал и др.)
Разработка перспективных планов улучшения технического состояния здания.
Обеспечение своевременной подготовки к проведению технических осмотров инженерного оборудования, для которого установлены периодические сроки осмотров инспекцией Госгортехнадзора и другими инспектирующими органами
Разработка мероприятия по экономному расходу энергоресурсов, проведение повседневного контроля за расходом тепла, воды, электроэнергии и др. материалов.
Обеспечение исправной работы всех инженерно-технических средств для противопожарной защиты здания и техники безопасности на всех работах, связанных с технической эксплуатацией здания
Обеспечение в соответствии с действующими правилами соблюдение требований техники безопасности, проведение необходимых мероприятий по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии.
Контроль правильности оформления и ведения технической документации
по эксплуатации (журналы по эксплуатации, составление технических актов и т.д.).
Оформление и регистрация необходимых документов.

Эксплуатация оборудования инженерных систем (электро-тепло-водообеспечение‚ канализация‚ вентиляция и кондиционирование) в зданиях офисного назначения; - Выполнение текущих работ по заявкам (нарядам); - Проведение планово-предупредительных ремонтов; - Мониторинг технического состояния оборудования и климатических параметров помещений посредством программы "vista workstation"‚ "Honeywell ","Simplex", "BOSH" их регулировка‚ балансировка; - Участие в оперативных мероприятиях по предупреждению или ликвидации внештатных ситуаций; - Ведение оперативно-технической и отчетной документации. Контроль работы подрядных организаций и собственной службы эксплуатации.

ТРЦ "Метрополис" , отель "Ritz Carlton" 5* ул.Тверская 3.
1.Непрерывное оперативное управление дежурной сменой в составе:Электрики-2,сантехник-1,специалист ВИК-1,ремонтная группа-2, дежурный инженер-1.
2.Поддержание инженерных систем в исправном состоянии в соответствующих климатическим условиям режимах и видах управления, посредством системы BMS программа-Honeywell.
3.Учет и отчетность по потребляемой тепловой, электрической энергией и расходу воды.
4.Контроль проведения регламентных работ в соответствии с графиком.
5.Прием и оперативное исполнение поступающих заявок .
6.Взаимодействие с комунальными службами города.
7.Ведения эксплуатационной документации, составление технических заданий.
8.Контроль работы подрядных организаций .
9.Обеспечение элетроснабжения объекта по 1й категории ДГУ .

БЦ класса "А+" 70000 м.кв.
Мониторинг,анализ,устранение неисправностей инженерных систем жизнеобеспечения зданий посредством АСДУ- "DESIGO™ INSIGHT" Система диспетчеризации , проведение ппр,то и пр.регламентных работ.В подчинении деж. службы :СТО,ОГЭ, по 3 человека в группе,инженер общестроительных работ 1 чел.,1 механик по лифтам.

1. Организация работы технических служб (безаварийное круглосуточное функционирование инженерных систем здания и оборудования (центральной системы кондиционирования воздуха, приточно-вытяжной вентиляции, чиллеры, регулируемой системы отопления, систем водоснабжения, системы энергообеспечения, пожаротушения, охранно-пожарной сигнализации (ОПС), видеонаблюдения, системы контроля управления доступом (СКУД), лифтового хозяйства и т.д.). Знание инженерных систем здания. Знание проектно-сметной документации
2. Контроль работы подрядных организаций и собственной службы эксплуатации
3. Ведение учета и отчетов по потребляемым тепловой, электрической энергией и расходу воды
4. Контроль соблюдения работниками правил и норм охраны труда и техники безопасности, санитарных требований и правил личной гигиены, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка
5. Контроль ведения эксплуатационной документации, составление технических заданий.
6. Организация ремонтных работ по эксплуатации недвижимости.
7. Личный контроль за ходом устранения аварийной (внештатной) ситуации,при невозможности устранения
аварийной (внештатной) ситуации силами дежурной смены привлекать аварийные службы города.

Сборка,монтаж приточно-вытяжных стстем, системы отопления обвязка гидроузлов ПВС,производство пуско-наладочных работ систем ПВС и климатического оборудования:фэнкойлы,сплит системы,зимний холод,чиллеров,драйкуллеров и сдача в эксплуатацию.

Сборка,монтаж приточно-вытяжных стстем, системы отопления обвязка гидроузлов ПВС,производство пуско-наладочных работ систем ПВС и климатического оборудования:фэнкойлы,сплит системы,зимний холод,чиллеров,драйкуллеров и сдача в эксплуатацию.