Главный специалист отдела эксплуатации нежилого фонда

Описание

О себе.
Опыт работы более 10 лет.
Склонен к поиску разносторонних способов решения вопроса. Аналитическое мышление. Честен. Дисциплинирован. Умею организовать добросовестный труд.
Образование и специализированные допуски.
Два высших образования:
(очно-заочно РГАУ-МСХА им. К. А. Тимирязева – технолог ТХППЖ) ;
(заочно РГСУ – экономист).
4 группа допуска по электробезопасности для работы в электроустановках напряжением до 1000 В, в качестве административно-технического персонала.
Допуск для эксплуатации тепловых энергоустановок, теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителя (ПТЭТЭ и ПТБ).
Квалификационный аттестат, выданный лицензионной комиссией по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве (подписан Начальником Государственной жилищной инспекции города Москвы), срок действия до 08.02.2020 г.
Умею.
Эксплуатировать инженерные системы. Принимать решения и нести за них ответственность. Выстраивать долгосрочные отношения с должностными лицами контролирующих органов. Исполнять и руководить. Оптимизировать. Организовывать. Работать в режиме многозадачности.
Знание законодательства в сфере ЖКХ, РСО и энергетики. Умение вести деловую переписку. Уверенный пользователь ПК: Microsoft Office (Word, Excel, Power Point, Access и др.), Корм-Оптима, Клиент Банк, VIS.T, АСКУВ.
Опыт работы.
Февраль 2017 – Март 2017.
ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево»
Инженер-теплотехник.

Август 2016 - Февраль 2017.
Группа компаний «Зелёный город» (Раменское, Московская область) —
ООО «Управляющая компания», ООО «Управляющая компания «Зелёный город», ООО «Комфорт-Сервис» — жилищно-коммунальное хозяйство.
Главный инженер.
Руководство технической службой 3ёх компаний, осуществляющих управление коммерческими и жилыми зданиями и сооружениями, общей площадью 450 тысяч м2.
Корректировка и согласование договоров.
Взаимодействие с подрядными, ресурсоснабжающими, контролирующими организациями (Администрация, ГЖИ (ИЖН), инспекции РСО, РОНД МЧС, АТИ)
Полное техническое обследование жилого и нежилого фонда недвижимости, находящегося в управлении, составление дефектных ведомостей.
Разработка планов производства работ, с учётом потребностей и управленческих возможностей.
Разработка должностных инструкций, инструкций по охране труда и технике безопасности.
Внедрение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
Работа с арендаторами и собственниками нежилых помещений по сокращению задолженности за ЖКУ. Выявление неучтённых потреблений коммунальных ресурсов, расчёт объема потребления и последующее взыскание денежных средств.
Решение вопросов с РСО о неучтённых и бездоговорных потреблениях ресурсов, последующее заключение договоров.
Проведение общих собраний собственников помещений: отчётных, по выбору управляющей организации, по сбору денежных средств для проведения работ капитального характера.

Апрель 2016 – Май 2016.
ГБУ «Жилищник Пресненского района»
Начальник сектора по работе с РСО.

Декабрь 2015 - февраль 2016.
УК ООО «Ремспецсервис-ЧН» (Москва) — жилищно-коммунальное хозяйство.
Главный инженер.
Руководство 4 (четырьмя) мастерскими участками, эксплуатацией 40 домов, общей площадью 500 тысяч м2.
Взаимодействие с подрядными, ресурсоснабжающими и контролирующими организациями. Работа с арендаторами и собственниками нежилых помещений по сокращению задолженности за ЖКУ и выводу из под учёта в части электроснабжения.

Июль 2015 - ноябрь 2015(трудоустроен на должность инженера с октября 2013)
УК ООО «ЖилЦентр» (Москва) — жилищно-коммунальное хозяйство.
Исполнительный директор.
Функционал обязанностей указанный в пункте главный инженер ООО «ЖилЦентр».
Представление интересов на совещаниях в Префектуре ЮВАО по долгам перед РСО.
Проведение общих собраний собственников помещений в МКД.
Июль 2015 - ноябрь 2015.
ООО «Меркурий» (по совместительству в формально подрядной организации, фактически Управление и Эксплуатация жилого и нежилого фондов в одних руках.)
Мастер по текущему ремонту.
Выполнение функционала мастера над слесарями-сантехниками и электромонтёрами.
Декабрь 2014 - июнь 2015.
(приступил к исполнению обязанностей с сентября 2014 г.)
УК ООО «ЖилЦентр» (Москва) — жилищно-коммунальное хозяйство.
Главный инженер.
Управление и эксплуатация жилого и нежилого фондов, общей площадью: 227 418 м2.
Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациям (РСО): Мосводоканал, Мосэнергосбыт, МОЭК. Постановка ОДПУ по всем РСО на коммерческий учёт.
Планирование работ. Планирование закупки материалов и технических средств. ППР.
Частичное ведение финансовой отчётности перед Генеральным директором.
Представление интересов Компании на селекторном совещании в Управе и выездном совещании Департамента строительства города Москвы (в штабе строительства р-на).
Взаимодействие с контролирующими органами (Управа, Инспекция жилищного надзора, РОНД МЧС, МВД и др.).
Согласование переустройства инженерных систем. Согласование проектов. Работа со сторонними организациями (арендаторы, провайдеры и др.)
Разработка и проведение комплекса мероприятий по досудебному взысканию задолженности населения и юридических лиц за ЖКУ, без привлечения сторонних организаций.
Октябрь 2014 – июнь 2015.
ООО «Сириус» (по совместительству в формально подрядной организации, фактически Управление и Эксплуатация жилого и нежилого фондов в одних руках.)
Мастер по текущему ремонту.
Выполнение функционала мастера над слесарями-сантехниками и электромонтёрами.
Контроль за соблюдением правил охраны труда.
Октябрь 2013 — ноябрь 2014.
УК ООО «ЖилЦентр» (Москва) — жилищно-коммунальное хозяйство.
Инженер по техническому обслуживанию и ремонту зданий.
Полная приёмка домов в эксплуатацию от застройщика, контроль устранения выявленных недостатков. Дальнейшее взаимодействие с застройщиками.
Эксплуатации жилого и нежилого фонда – 18 жилых домов + нежилые помещения.
Работа с арендаторами. Работа с подрядными организациями.
Подготовка домов для сдачи в осенне-зимний период МОЭК, ГЖИ (ИЖН).

Ноябрь 2012 — октябрь 2013.
ОАО «Михневохлебопродукт» (Московская область) — сельское хозяйство (комбикормовый завод).
Заместитель Генерального директора по коммерческой работе.
Руководство отделом. Руководство командой региональных торговых представителей и разработка мотивационной программы для них.
Работа с банками. Работа с поставщиками, потребителями, перевозчиками. Организация поставок сырья, разработка рецептуры комбикормов, заключение договоров на производство и поставку к/к, контроль за дебиторской задолженностью. Ведение отчётности перед Управляющим.
Май 2012 — октябрь 2012.
ООО "Научно-производственный центр АгроРесурсы" (Москва)– с/х.
Менеджер по закупкам сырья и продаже продукции.
Организация поставок сырья, разработка рецептуры комбикормов, заключение договоров на производство и поставку к/к, контроль за дебиторской задолженностью.
Документооборот.
Сентябрь 2010 — апрель 2012.
ОАО "Люберецкая Управляющая Компания".
Техник - контролёр по приборам учёта.
Договорная работа.
Эксплуатация и обеспечение бесперебойной работы оборудования.
Установка и подготовка оборудования к работе.
Своевременное снятие показаний потребления электроэнергии и воды.
Сентябрь 2007 — август 2010.
ООО "Технология эксплуатации недвижимости". 
Мастер ЦТП.
Контроль за бесперебойной и экономичной работой теплосетевых бойлерных установок тепловых пунктов;
Обход тепловых пунктов по утвержденному графику;
Техническое обслуживание оборудования тепловых пунктов (ТО-1);
Осуществление контроля за режимом теплопотребления абонентами предприятия и рациональным использованием тепловой энергии;
Обеспечение поддержания заданной температуры, давления сетевой воды;
Снятие показаний контрольно-измерительных приборов для контроля параметров теплоносителя и работы местных систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения;
Ежедневное внесение информации в оперативный журнал параметров теплового пункта о состоянии индикаторов (показаний) приборов жесткости сетевой воды.
Июль 2006 — сентябрь 2007.
Домоуправление №2 Люберецкой КЭЧ района.
Техник-смотритель 4 разряда.
Контроль сохранности, работоспособности, исправности и безопасности инженерного оборудования многоквартирных домов. Контроль надлежащего санитарного состояния и чистоты придомовых территорий и мест общего пользования МКД. Ведение журнала планово-профилактических и ремонтных работ. Ведение журнала заявок от жителей.