Руководитель строительного проекта

Описание

Писцов Александр Анатольевич
Мужчина , 57  лет , родился 15 ноября 1967
+7  (926)  6022015  — предпочитаемый способ связи
pistsov@rambler.ru
Проживает : Москва
Гражданство : Россия
Не готов к переезду , готов к редким командировкам
Желаемая должность и зарплата
Руководитель проекта , Директор управления
строительными проектами , Руководитель Службы
Тех .Заказчика
Специализации :
— Руководитель строительного проекта
— Технический директор (CTO)
Занятость : полная занятость
График работы : полный день
Желательное время в пути до работы : не имеет значения
Опыт работы — 24 года
Ноябрь 2024  —
настоящее время
6 месяцев
АО "Бамтоннельстрой -Мост "
Строительство , недвижимость , эксплуатация , проектирование
• Строительство дорожное и инфраструктурное
Заместитель руководителя Обособленного подразделения
Организация работы и контроль выполнения плановых показателей структурными
подразделениями по направлениям : "Искусственные сооружения " и "Общестроительные
работы ". Организация тендерного отбора , заключения договоров подряда и контроль
исполнения подрядными организациями договорных обязательств . Организация сдачи
результатов работы Заказчику .Организация взаимодействия с подрядными проектными
институтами в части приемки Проектной (стадия "П") и Рабочей документации ( стадия "РД "),
осуществления входного контроля поступившей документации , формирование замечаний ,
организация и контроль осуществления авторского надзора .
Август 2023  —
Ноябрь 2024
1 год 4 месяца
Главное производственно -коммерческое управление по
обслуживанию дипломатического корпуса при МИД России (
ГлавУПДК при МИД России )
Строительство , недвижимость , эксплуатация , проектирование
• Строительство жилищное
• Строительство коммерческих объектов (торговые площади , офисные здания )
• Архитектура , проектирование
• Девелопмент
Заместитель директора Департамента капитального строительства по
производству
Организация и контроль строительно - монтажных и реставрационных работ .
Организация работы производственного подразделения Департамента : от заключения
договоров подряда , производства СМР , приемки выполненных работ до сдачи выполненных
работ и ввода объектов в эксплуатацию .
Резюме обновлено 28 апреля 2025 в 12:03

Ведение порядных договоров , контроль сроков и качества работ , сдача -приемка объектов в
эксплуатацию
Август 2017  —
Июль 2023
6 лет
ООО "Строймонолит "
Строительство , недвижимость , эксплуатация , проектирование
• Строительство дорожное и инфраструктурное
• Строительство жилищное
• Строительство коммерческих объектов (торговые площади , офисные здания )
Руководитель проекта
Реализация строительных проектов "под ключ " (начиная от подготовки ТЗ на проектирование
до ввода объекта в эксплуатацию ):
Основные обязанности :
На стадии предпроектной подготовки :
сбор исходных данных
разработка концепции
"посадка " и размещение Объекта
согласование с Заказчиком
выбор точек подключения к наружным инженерным сетям , разработка и подписание ТУ .
На стадии проектной подготовки строительства :
разработка Задания на проектирование .
подготовка и рассылка потенциальным проектировщикам материалов для подготовки КП .
сбор и анализ полученных КП на проектирование .
участие в комиссии по выбору проектной организации
заключение договора на проектирование
проверка разработанной документации ( стадия "П" и стадия "РД ").
приемка и оплата выполненных проектных работ .
На стадии производства СМР :
разработка ТЗ ( в случае выполнения работ не предусматривающих разработку РД ).
подготовка и рассылка потенциальным подрядчикам материалов для подготовки КП .
сбор и анализ полученных КП .
участие в комиссии по выбору подрядной организации .
заключение договора на выполнение СМР .
контроль выполнения работ (качество , объемы , сроки , соблюдение технологии СМР )
проведение оперативных совещаний на объекте
организация проведения авторского надзора ( при необходимости )
организация проведения ПНР
участие в проверке ИД
приемка и оплата выполненных работ .
На стадии ввода в эксплуатацию :
организация и проведение приемочных комиссий
устранение выявленных замечаний
сдача Объектов Службе эксплуатации ( с подписанием соответствующих актов )
подписание у Заказчика актов выполненных работ ( по форме КС -2, КС -3), Актов приемки
законченных строительством объектов ( по форме КС -11)
организация получения ЗОС
организация постановки на кадастровый учет .
Основные Объекты :
Здание проката
Ледовый стадион ( в том числе : завершение монтажа инженерных систем , ПРН , устранение
замечаний и сдача Службе эксплуатации ), Модернизация внутренних инженерных систем ,
реконструкция освещения ОЛА , модернизация системы озвучивания МЛА ( включая
акустическую подготовку помещения ), устройство навесного фасада из панелей HPL
"Фундермакс " и искусственного камня "Вайт Хилс ", устройство шумозащитного экрана
холодильных машин , устройство системы вентиляции сушилок .
Писцов Александр • Резюме обновлено 28 апреля 2025 в 12:03

Раздевалки Ледового стадиона
Шатер - Конгресс Холл - Павильон
Модульные здания
Д/О № 1 ( в течении 2018 года )
Комплекс очистных сооружений (КОС ) ( в части модернизации системы очистки хозбытовых
стоков - для работы на существующих ( обедненных стоках ), модернизации системы очистки
ливневых стоков ( увеличение производительности , монтаж новых УФ -ламп ), включая
строительство , перенастройку систем , ПНР , контроль , настройка и регулировка выходных
параметров с привлечением специализированных лабораторий ).
Наружные инженерные сети Центральной зоны
Наружные инженерные сети V этапа
КНС -3
ЛНС -3
Регулирующий резервуар (рабочий объем 1000 куб .м.) с производственным зданием ( 300
кв.м.) на наружных сетях ливневой канализации ( для сбора и предварительной очистки
ливневых стоков ).
Система сбора стоков от таяния ледовых арен
Плоскостные сооружения (футбольное поле , теннисные корты , вертолетная площадка )
Дорожно -транспортная инфраструктура ( дороги , проезды , Главная парковка на 140 м/м,
площадки с обогревом , беговые дорожки ) - отдельные зоны
Благоустройство - отдельные зоны .
Февраль 2017  —
Июль 2017
6 месяцев
ФКП "УЗКС МО РФ "
Строительство , недвижимость , эксплуатация , проектирование
• Строительство дорожное и инфраструктурное
• Строительство жилищное
• Строительство коммерческих объектов (торговые площади , офисные здания )
Заместитель начальника отдела строительного контроля
Организация строительного контроля в системе Заказчика
Январь 2015  —
Январь 2017
2 года 1 месяц
АО "ГУОВ " г. Москва ( генподрядная организация )
Строительство , недвижимость , эксплуатация , проектирование
• Строительство дорожное и инфраструктурное
• Строительство жилищное
• Строительство коммерческих объектов (торговые площади , офисные здания )
Заместитель начальника Службы контроля качества
Организация подбора подрядчиков , проверка качества и сроков выполнения СМР
подрядными организациями , разработка мероприятий по повышения качества .
Работа в системе Генерального подрядчика .
Организация плановых проверок подрядных организаций по вопросам качества
строительства ( разработка плана мероприятий , календарного плана проверок , подготовка
сводных отчетов , личное участие в выездных проверках , составление Актов , предписаний ,
разработка и реализация мероприятий направленных на повышение качества строительства .
Сентябрь 2013  —
Декабрь 2014
1 год 4 месяца
ООО "Стройгазконсалтинг " г. Москва
Строительство , недвижимость , эксплуатация , проектирование
• Строительство жилищное
• Строительство коммерческих объектов (торговые площади , офисные здания )
• Строительство объектов нефтегазовой отрасли
Переведен на должность Начальник Управления по строительству
объектов гражданского строительства
Писцов Александр • Резюме обновлено 28 апреля 2025 в 12:03

Основные задачи Управления :
- выполнение функций Заказчика (Инвестора );
- выполнение функций технического заказчика (в полном объеме - от подготовки задания на
проектирование , сопровождения проектирования , производство СМР , до ввода объекта в
эксплуатацию , включая осуществления строительного контроля при производстве
строительно -монтажных работ );
- управление генеральным подрядом .
Сентябрь 2007  —
Сентябрь 2013
6 лет 1 месяц
ООО "Стройгазконсалтинг " г. Москва
Строительство , недвижимость , эксплуатация , проектирование
• Строительство жилищное
• Строительство коммерческих объектов (торговые площади , офисные здания )
• Строительство объектов нефтегазовой отрасли
Руководитель проекта
- Реализация жилых и коммерческих объектов в Москве (девелопмент )
- Организация (с нуля , до завершения строительства и последующей эксплуатации ) процесса
подготовки и управление строительством загородных усадеб , (площадью до 10000 кв.м.) на
земельных участках от 1,56 до 6,5 Га;
- Осуществление функций генерального подрядчика при строительстве жилого комплекса
переменной этажности (4-30 этажей ) общей площадью 212 000 кв.м. с 3- х ярусной подземной
стоянкой и Дошкольным образовательным учреждением ;
- Предпроектная проработка , проектная подготовка , строительство досугового центра общей
площадью 9600 кв.м. для проведения выставок , банкетов , семинаров , концертов .
- Разработка , согласование и прохождение Мосгосэкспертизы проектной документации для
реконструкции , реставрации и приспособления к современному использованию памятника
садово -паркового искусства XVIII-XIX вв . Усадьбы «Студенец »;
- Выполнение функций технического надзора (строительного контроля );
Концептуальная политика , сопровождение полного комплекса строительных и отделочных
работ ;
выполнение функции Заказчика (технического заказчика ): в полном объеме - от разработки и
согласования задания на проектирование до сдачи объектов в эксплуатацию
осуществление технического надзора за строительством ,
контроль входящей проектно -сметной документации , процентование , проверка
исполнительной документации , организация работ , технический контроль , заключение
договоров , проверка базисных и ресурсных смет , расчеты по формам КС -2, КС -3.
Объекты реализованные в Москве :
Жилой комплекс переменной этажности (4-30 этажей ) общей площадью 212 000 кв.м. с 3- х
ярусной подземной стоянкой и Дошкольным образовательным учреждением по адресу
М.Юшуньская вл .3 ( ЮЗАО )
Март 2005  —
Сентябрь 2007
2 года 7 месяцев
ЗАО "СУИпроект " ( Крупный девелоперский холдинг )
Строительство , недвижимость , эксплуатация , проектирование
• Строительство жилищное
• Строительство коммерческих объектов (торговые площади , офисные здания )
Руководитель проекта
Ведение объектов от проектирования до ввода в эксплуатацию .
В службе технического Заказчика :
Сопровождение проекта , начиная от подготовки ИРД , сопровождение проектирования и
строительства до сдачи объекта в эксплуатацию :
Предпроектная и проектная подготовка строительства ;согласование проектов в
государственных и надзорных органах
Экспертиза проекта ( получение положительного заключения Мосгосэкспертизы ), получение
Писцов Александр • Резюме обновлено 28 апреля 2025 в 12:03

разрешения на строительство , организация СМР (включая заключение договорных
отношений с подрядчиками , контроль сроков , качества , соблюдение технологии строительства ,
проведение оперативных совещаний на Объекте , приемка выполненных работ ), ввод объектов
в эксплуатацию ;
Осуществление технического надзора за строительством , включая проверку проектно -сметной
документации , контроль качества и объемов выполненных работ , подписание актов КС -2, КС -3.
подготовка и заключение договоров .
Финансовое планирование .
Объекты , (весь цикл от проектирования до сдачи ) реализованные в г. Москве :
Жилой дом клубного типа класса "De Luxe" с подземной парковкой по адресу Курсовой пер . вл .
15 ( ЦАО )
Апрель 2003  —
Октябрь 2004
1 год 7 месяцев
ООО "Военжилстрой " в составе группы компаний "Наш город "
(инвестирование строительства )
Строительство , недвижимость , эксплуатация , проектирование
• Строительство жилищное
Директор (переведен в дочернюю структуру )
Организация строительства , управление подрядчиками , сдача объектов .
Управление строительством . Организация и контроль выполнения строительных работ ,
взаимодействие с подрядными и проектными организациями , финансовое планирование ,
работа с проектно -сметной документацией , контроль качества работ , сдача объектов .
Январь 2001  —
Апрель 2003
2 года 4 месяца
ООО "НАШ ГОРОД "
Строительство , недвижимость , эксплуатация , проектирование
• Строительство жилищное
Главный инженер
Организация процесса строительства , начиная с получения площадки (и подготовки
соответствующего пакета ИРД ),контроль и сопровождение процесса проектирования , работа в
качестве заказчика и генподрядчика , организация долевого строительства жилых домов , сдача
объектов в эксплуатацию
Образование
Высшее
1998 Самарская архитектурно -строительная академия
ПГС , Промышленное и гражданское строительство
1993 Куйбышевский авиационный институт , Самара
инженер
Навыки
Знание языков Русский — Родной
Навыки
Знание программных продуктов MS Office (WORD, Excel, Power Point), AutoCAD, MS Project
Управление строительными проектами проектами ( капитальное строительство , девелопмент )
Контроль качества , бюджетирование проектов ( от 500 млн . руб .) Писцов Александр • Резюме обновлено 28 апреля 2025 в 12:03

Технический Заказчик , Генеральный подрядчик , управление субподрядом , Заказчик
Взаимодействие с госорганами , согласование документации , опыт прохождения Госэкспертизы
Организация СМР , приемка и сдача объектов
Реставрация и реконструкция объектов культурного наследия
Опыт вождения
Имеется собственный автомобиль
Дополнительная информация
Обо мне Курсы повышения квалификации :
Московский Государственный Строительный Университет , "Безопасность строительства и
осуществление строительного контроля . Организация строительства , реконструкции и
кап .ремонта " 2015 г.
Курсы повышения квалификации :
Федеральное автономное учреждение "РосКапСтрой ",
"Сохранение объектов культурного наследия " 2024 г.
Писцов Александр • Резюме обновлено 28 апреля 2025 в 12:03