Директор по строительству индустриальных парков

Описание

Резюме

Петров Андрей Сергеевич

Желаемая должность: директор по строительству, заместитель директора по строительству, руководитель строительного проекта
Желаемый уровень дохода: не ниже 200 тыс. рублей
Дата рождения: 15.04.1975 г.
Проживание: г. Москва, м.Водный стадион, ул.Адмирала Макарова, д.6Бк1, кв.13
Готов к командировкам.

Контактная информация:
Телефон: +7 (965) 551-22-22
Электронная почта: petrov.andrei.perm@yandex.ru


Ключевые знания и навыки:

● Применение современных управленческих методик для повышения эффективности строительства.
● Руководство проектами. Ведение переговоров с ключевыми клиентами и партнерами.
● Организация работы структурных подразделений (до 300 сотрудников в подчинении).

Достижения:

● Успешно возглавлял и развивал службу Заказчика строительства в крупном нефтегазодобывающем предприятии группы «ЛУКОЙЛ» в республике Коми и Пермском крае, а также крупнейшем Заказчике логистических комплексов в Пермском крае.
● Организация и руководство группой предприятий, выполняющих функции Заказчика, Генподрядчика/Подрядчика строительства, снабжения и комплектации строительных объектов, Инвестор-Заказчик-Управляющая организация коммерческой недвижимости, внешнеэкономической торговой деятельности.

Опыт работы:

11.2024 – 07.2025
Заместитель Генерального директора ООО «БАУИНВЕСТГРУПП», г.Пермь
Сфера деятельности компании: сдача в аренду движимого и недвижимого имущества
● Сбор и подготовка исходных данных для строительства Логистического комплекса FulFillment + КГТ (здания, сооружения, пожаротушение наружное и внутреннее, водозабор и водоподготовка, сети водоснабжения и водоотведения, биологические очистные сооружения, сети энергоснабжение и собственная генерация электроэнергии, организация движения и парковок грузового и легкового автотранспорта, системы контроля доступа сотрудников, организация въездов-выездов на трассу «Пермь – Усть-Качка), подготовка и утверждение Технических заданий на проектирование.

● Организация и проведение тендеров на проектирование, заключение договоров на изыскание и проектирование, научно-исследовательские работы, приемка и контроль проектной документации, проведение Негосударственной Экспертизы проектной документации.

● Получение Разрешения на строительство, работа с контролирующими органами (Администрация Пермского района, Администрация Пермского края, ИГСН, Ростехнадзор, Природоохрана, ЦБТИ, ЦБДД, Министерством транспорта Пермского края, в т.ч. УАДиТ).

● Проведение тендера по выбору Генподрядчиков/Подрядчиков на Объекты или виды работ, организация координации и взаимодействия всех служб Заказчика/Генподрядчика/Подрядчиков/Поставщиков/ Проектировщиков/Службы эксплуатации/ресурсоснабжающих организаций при выполнении строительно-монтажных работ на Обьектах, организация и проведение еженедельных оперативных совещаний, организация контроля аутсорсинговой службы Технического Заказчика и авторского надзора, организация пуско-наладочных работ, подготовка к Приемочной комиссии.

● Комплектация Объектов строительства (здания, сооружения, сети), организация и контроль поставки материалов и оборудования от Заказчика, организация входного контроля и монтажа оборудования, вывод на режимы.

● Организация и сопровождение выездных проверок ИГСН и Ростехнадзора, организация устранения выявленных надзорными органами недоделок/замечаний, организация и проведение Приемочных комиссий, получение Разрешений на ввод в эксплуатацию.

● Организация и проведение работ по обмерам с ЦБТИ и сверка с ТЭПами, регистрации в Росреестре зданий, сооружений, внутриплощадочных и внешних сетей, внутриплощадочных автодорог/проездов/парковок, снятие с баланса вынесенных сетей и изменение охранных зон, передача построенных дорожных Объектов (полосы торможения и разгона, освещение, светофорные объекты) в Краевую собственность.

● Передача маркетплейсу OZON построенного логистического комплекса FulFillment (1-5 очередь строительства) с подписанием Акта фактического пользования, согласно договора долгосрочной аренды.
● Начало строительства части под комплекс КГТ (крупно-габаритные товары), а именно подготовка площадки, вынос сетей СвязьТранснефть, Вымпелком и Ростелеком, отсыпка основания, забивка свай под колонны, устройство монолитных ж/б ростверков.




08.2024 – 11.2024
Руководитель проекта ООО «БАУИНВЕСТГРУПП», г.Пермь
Сфера деятельности компании: строительство, ввод в эксплуатацию и эксплуатация крупнейшего в Пермском крае логистического парка в Култаево рядом с аэропортом (OZON, X5 Retail Group).
● Анализ исходных данных, подготовка и утверждение Технического задания на проектирование.
● Организация и проведение тендера на проектирование, заключение договора на проектно-изыскательские работы, приемка и контроль проектной документации, проведение Негосударственной Экспертизы проектной документации.
● Получение Разрешения на строительство, работа с контролирующими органами (Администрация Пермского района, Администрация Пермского края, ИГСН, Ростехнадзор).
● Проведение тендера по выбору Генподрядчика и согласование Подрядчиков на виды работ, организация и контроль поставки материалов от Заказчика, организация ведения строительно-монтажных работ на Обьектах, организация и проведение еженедельных оперативных совещаний, организация авторского надзора, организация входного контроля и монтажа оборудования, организация пуско-наладочных работ, подготовка к Приемочной комиссии.
● Организация и проведение Приемочной комиссии, получение Разрешения на ввод в эксплуатацию.
● Организация и проведение работ по регистрации Объектов в Росреестре.
● Совместно со службой эксплуатации и Генподрядчиком устранение гарантийных несущественных замечаний в начале эксплуатации.


11.2016 – настоящее время.
Генеральный директор ООО «Осьмник», г.Пермь
Сфера деятельности компании: строительство и управление объектами коммерческой недвижимости
● Разработка инвестиционных проектов строительства и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости.
● Участие в проектировании объектов коммерческой недвижимости.
● Взаимодействие с контролирующими органами и выполнение функции Инвестора и Заказчика строительства.
● Комплектация, строительство и ввод в эксплуатацию объектов коммерческой недвижимости.
● Взаимодействие с торговыми сетями и Арендаторами офисных площадей.
● Заключение долгосрочных и краткосрочных договоров аренды, эксплуатация и взаимодействие с контролирующими органами и ресурсоснабжающими организациями.


11.2019 – настоящее время.
Директор ООО «Уралнефтегазкомплект», г.Пермь
Сфера деятельности компании: снабжение и комплектация промышленных объектов строительства.
● Взаимодействие со службами комплектации и снабжения Генподрядных/Подрядных организаций, главными инженерами проектов Проектных организаций, служб Заказчика строительства.
● Поиск и заключение договоров поставки с производителями и крупными поставщиками строительных материалов и конструкций.
● Поиск и заключение договоров оказания транспортных услуг для организации доставки строительных материалов. Логистические услуги.
● Комплексная комплектация крупных промышленных объектов.
● Привлечение краткосрочных и долгосрочных источников финансирования (при необходимости).
● Заключение долгосрочных и рамочных договоров на поставку ТМЦ. Участие в тендерах на поставку ТМЦ.



01.2007 – 07.2023
Один из двух бенефициаров (доля 40%) ООО «Уралнефтегазстрой», г.Пермь
Сфера деятельности компании: обустройство нефтегазовых месторождений, строительство объектов нефтегазодобычи и нефтепереработки, строительство промышленных объектов.
● Разработка и реализация стратегии развития предприятия.
● Поиск Заказчиков и заключение договоров генподряда/подряда.
● Поиск, приобретение и обновление материальных активов.
● Обеспечение работы группы предприятий (аренда, снабжение и комплектация, логистика).
● Работа с банками по привлечение краткосрочных и долгосрочных источников финансирования, работа с лизинговыми и страховыми организациями, работа с поставщиками строительных материалов.
● Разработка и утверждение годовых и трехлетних планов предприятия. Реализация кадровой политики предприятия. Разработка и утверждение годовой инвестиционной программы. Рассмотрение и утверждение итогов работы предприятия за год.



07.2014 – 06.2019
Заместитель директора, директор ООО «А2 групп», г.Пермь
Сфера деятельности компании: снабжение и комплектация промышленных объектов строительства.
● Взаимодействие со службами комплектации и снабжения Генподрядных/Подрядных организаций, главными инженерами проектов Проектных организаций, служб Заказчика строительства.
● Поиск и заключение договоров поставки с производителями и крупными поставщиками строительных материалов и конструкций.
● Поиск и заключение договоров оказания транспортных услуг для организации доставки строительных материалов. Логистические услуги.
● Комплексная комплектация крупных промышленных объектов.
● Привлечение краткосрочных и долгосрочных источников финансирования (при необходимости).
● Заключение долгосрочных и рамочных договоров на поставку ТМЦ. Участие в тендерах на поставку ТМЦ.



03.2012 – 06.2014
Директор ООО «Уралнефтегазкомплект», г.Пермь
Сфера деятельности компании: снабжение и комплектация промышленных объектов строительства.
● Взаимодействие со службами комплектации и снабжения Генподрядных/Подрядных организаций, главными инженерами проектов Проектных организаций, служб Заказчика строительства.
● Поиск и заключение договоров поставки с производителями и крупными поставщиками строительных материалов и конструкций.
● Поиск и заключение договоров оказания транспортных услуг для организации доставки строительных материалов. Логистические услуги.
● Комплексная комплектация крупных промышленных объектов.
● Привлечение краткосрочных и долгосрочных источников финансирования (при необходимости).
● Заключение долгосрочных и рамочных договоров на поставку ТМЦ. Участие в тендерах на поставку ТМЦ.



10.2008 – 07.2017
Директор ООО «АльянсПромКомплект», г.Пермь
Сфера деятельности компании: снабжение и комплектация промышленных объектов строительства.
● Взаимодействие со службами комплектации и снабжения Генподрядных/Подрядных организаций, главными инженерами проектов Проектных организаций, служб Заказчика строительства.
● Поиск и заключение договоров поставки с производителями и крупными поставщиками строительных материалов и конструкций.
● Поиск и заключение договоров оказания транспортных услуг для организации доставки строительных материалов. Логистические услуги.
● Комплексная комплектация крупных промышленных объектов.
● Привлечение краткосрочных и долгосрочных источников финансирования (при необходимости).
● Заключение долгосрочных и рамочных договоров на поставку ТМЦ. Участие в тендерах на поставку ТМЦ.


12.2007 – 10.2024
Директор ООО «АКТИВ строй ресурс», г.Пермь
Сфера деятельности компании: сдача в аренду движимого и недвижимого имущества
● Анализ рынка строительных машин и механизмов, транспорта и коммерческого недвижимого имущества.
● Разработка ежегодных и 3-х летних планов по приобретению и обновлению существующего парка техники. Расчет экономических показателей инвестиционных проектов.
● Приобретение движимого и недвижимого имущества через конкурсную процедуру.
● Ведение переговоров с Заказчиками-арендаторами движимого и недвижимого имущества.
● Проверка контрагентов, заключение долгосрочных и краткосрочных договоров аренды.
● Контроль выполнения договоров аренды.


06.2007 – 10.2008
Заместитель директора по капитальному строительству ЗАО «ПермСпецНефтеМаш», г.Пермь
Сфера деятельности компании: проектирование, согласование и утверждение проектной документации и программного комплекса измерений, изготовление, транспортировка, монтаж, пуско-наладка и ввод в эксплуатацию оперативных и коммерческих узлов учета нефти. Выполнение комплекса раи бот по КИПиА.
● Взаимодействие со службами капитального строительства, метрологии и автоматизации в части проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию коммерческих узлов учета нефти.
● Поиск и заключение договоров поставки с производителями оборудования, узлов, деталей и конструкций.
● Организация сбора исходных данных, обследование, разработка проектно-сметной документации, работа с экспертными организациями, авторский надзор.
● Изготовление, доставка, монтаж, выполнение полного цикла работ по КИПиА, установка и внедрение программного комплекса измерений и передачи данных, пуско-наладка, ввод в опытно-промышленную и промышленную эксплуатацию коммерческих узлов нефти.
● Реализация кадровой политики. Развитие материальной базы и производственных фондов предприятия.
● Проведение тендеров и заключение долгосрочных и рамочных договоров на поставку ТМЦ.




08.2003 – 05.2007
Начальник отдела планирования строительства и ремонта ООО (ЗАО) «ЛУКОЙЛ-Пермь», г.Пермь
Сфера деятельности компании: разработка, обустройство и эксплуатация нефтегазовых месторождений в Пермском крае, Удмуртии и республике Коми, строительство и эксплуатация опасных производственных объектов, сбор и транспортировка нефти и газа.
● Взаимодействие со службами предприятия в части составления, согласование, утверждение и корректировка ежегодных, трех- и пятилетних инвестиционных программ по капитальному строительству и капитальному ремонту основных фондов предприятия.
● Разработка, согласование и утверждение планов на проектно-изыскательские работы. Проведение тендеров и заключение договоров на проектирование. Участие в экспертизе сметной документации. Участие в научно-технических советах по рассмотрению и утверждению проектов обустройства нефтегазовых месторождений.
● Разработка, согласование и утверждение планов строительства и капитального ремонта. Проведение тендеров и заключение договоров подряда. Участие в приемке выполненных строительно-монтажных и пуско-наладочных работ. Ведение накопительной ведомости объемов работ по каждому объекту строительства и кап.ремонта. Взаимодействие со службами кап.строительства, разработки и бурения месторождений, экономики и финансов НК «ЛУКОЙЛ» (г.Москва).
● Совместно со службой снабжения и комплектации, разработка, согласование и утверждение планов по комплектации оборудования поставки Заказчика на объекты кап.строительства, бурения и кап.ремонта.
● Оказание содействия НК «ЛУКОЙЛ» в части экспертной оценки порядка и стоимости реализации проектов комплексного освоения нефтегазовых месторождений «ЛУКОЙЛ-Оверсиз» за пределами РФ.
● Внедрение системы управления предприятием на базе R/3 в части бизнес-процессов «Проектирование», «Строительство» и «Кап.ремонт».



03.2002 – 08.2003
Начальник управления кап.строительства и ремонта (УКС), Заместитель директора по кап.строительству ЗАО «БАЙТЕК-Силур», г.Печора, Республика Коми
Сфера деятельности компании: разработка, обустройство и эксплуатация нефтегазовых месторождений в республике Коми (в районах городов Печора, Ухта, Усинск), строительство и эксплуатация опасных производственных объектов, сбор и транспортировка нефти и газа.
● Взаимодействие со службами предприятия в части составления, согласование и утверждение в ЗАО «ЛУКОЙЛ-Пермь» и НК «ЛУКОЙЛ» ежегодных и трехлетних инвестиционных программ по бурению, капитальному строительству и капитальному ремонту основных фондов предприятия.
● Разработка, согласование и утверждение в ЗАО «ЛУКОЙЛ-Пермь» трехлетних планов на проектно-изыскательские работы. Проведение тендеров и заключение договоров на проектирование. Участие в экспертизе проектно-сметной документации. Участие в научно-технических советах по рассмотрению и утверждению комплексных проектов обустройства нефтегазовых месторождений в разных стадиях разработки.
● Разработка, согласование и утверждение в ЗАО «ЛУКОЙЛ-Пермь» планов бурения, строительства, реконструкции и капитального ремонта. Проведение тендеров и заключение договоров генподряда и подряда. Приемка выполненных строительно-монтажных и пуско-наладочных работ.
● Разработка и утверждение в ЗАО «ЛУКОЙЛ-Пермь» планов по комплектации оборудованием поставки Заказчика на объекты кап.строительства, бурения и кап.ремонта, а также модернизации основных фондов. Организация и проведение торгов на поставку оборудования и товарно - материальных ценностей (ТМЦ). Организация базы комплектации и хранения оборудования и ТМЦ совместно с ЗАО «ПермГлавНефтеСнаб», из-за сезонности производства работ и затрудненной логистики.
● Проведение кадровой политики. Приглашение на работу специалистов из других регионов.
● Создание на предприятии службы Заказчика «с нуля».



02.2001 – 03.2002
Начальник отдела кап.строительства (ОКС) ООО «Парма-Ойл», г.Печора, Республика Коми
Сфера деятельности компании: разработка, обустройство и эксплуатация нефтегазовых месторождений в районе г.Печора республики Коми, строительство и эксплуатация опасных производственных объектов, сбор и транспортировка нефти.
● Взаимодействие со службами предприятия в части составления, согласование и утверждение на Совете директоров (ЗАО «ЛУКОЙЛ-Пермь» и представители Республики Коми) инвестиционной программы по бурению, капитальному строительству и приобретению/модернизации оборудования.
● Разработка планов на проектно-изыскательские работы. Проведение тендеров и заключение договоров на проектирование. Участие в разработке проектно-сметной документации.
● Разработка годовых планов бурения, строительства и реконструкции. Проведение тендеров и заключение договоров подряда. Приемка выполненных строительно-монтажных.
● Разработка планов поставок оборудования, не входящего в сметы строек, а также оборудования для модернизации основных фондов. Организация и проведение торгов на поставку оборудования. Организация учета, движения и списания ТМЦ и организация баз хранения и комплектации на отдаленных нефтяных месторождениях.
● Создание на предприятии службы кап.строительства и комплектации.


10.1999 – 01.2001
Инженер отдела по обустройству месторождений, инженер отдела технического надзора и организации строительства УКС Пермского дивизиона добычи нефти, ведущий инженер строительного отдела дивизиона непрофильной деятельности ЗАО «ЛУКОЙЛ-Пермь», г.Пермь
Сфера деятельности компании: разработка, обустройство и эксплуатация нефтегазовых месторождений в Пермской области и Коми-Пермяцком автономном округе, строительство и эксплуатация опасных производственных объектов, сбор и транспортировка нефти и газа.
● Подготовка со службами предприятия и утверждение «Заданий на проектирование», сбор исходных данных. Проработка и выдача замечаний к проектно-сметной документации (ПСД). Приемка ПСД от проектных организаций.
● Организация работ подрядчиков на объектах строительства.
● Организация и ведение совещаний на объектах строительства с участием представителей служб Заказчика и подрядных организаций.
● Контроль выполнения и приемка выполненных строительно-монтажных работ в рамках заключенных договоров подряда. Составление Актов на дополнительные работы, не учтенные в проектах.
● Ведение накопительной ведомости объемов работ.
● Организация получения «Разрешения на строительство», организация приемочных комиссий, получение «Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
.


03.1999 – 10.1999
Инженер-проектировщик, менеджер ООО «Домостил», г.Пермь
Сфера деятельности компании: разработка ПСД, изготовление и монтаж алюминиевых и металло - пластиковых ограждающих конструкций и фасадов зданий и сооружений.
● Сбор исходных данных, подготовка и расчет систем ограждающих конструкций.
● Расчет вариантов стоимости изготовления и монтажа ограждающих конструкций, согласование и утверждение Заказчиком.
● Подготовка и подписание договоров на проектирование, изготовление и монтаж ограждающих конструкций и фасадов зданий.
● Контроль выполнения и приемка выполненных работ, в рамках заключенных договоров.
● Внедрение автоматизированного комплекса расчета алюминиевых конструкций фасадов зданий.
● Подготовка документации для участия в тендерах на проектирование и монтаж вентилируемых фасадов.



Образование:
2013
«Западно-Уральский институт экономики и права», г.Пермь,
Высшее образование, диплом,
квалификация: «Экономист по специальности «Финансы и кредит».

2005
Компания «p.m.Office», г.Москва
Практикум управления проектами на предприятии

The SOUTHERN ALBERTA INSTITUTE OF TECHNOLOGY, Calgary,Canada
Добыча и транспортировка природного газа, газопереработка. Международные стандарты.

2004
Научно-образовательный центр «Школа Китайгородской», г.Москва
Курс британского английского языка

2003
Пермский государственный технический университет,
Повышение квалификации по программе «Обеспечение охраны труда и промышленной безопасности на производстве», удостоверение

The ROBERT GORDON UNIVERSITY, Aberdeen, Scotland, UK
Нефтегазодобыча и сервисное обслуживание на шельфовых месторождениях

1997-1999
Пермский государственный технический университет,
Аспирантура на кафедре «Организация строительного производства».
Не закончил.

1997
Пермский государственный технический университет,
квалификация: «Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство».
Высшее образование, диплом с отличием.

Дополнительная информация:
Иностранные языки: английский язык – средний уровень.
Знание ПК: уверенный пользователь MS Office, 1С-Предприятие, просмотр рабочей документации в AutoCAD
Хобби: пишу стихи, много путешествую по России, поддерживаю детское образовательное движение «Доброхоты» в Перми и женский монастырь в честь Воскресения Христова в г.Чердынь.