Управляющий-администратор в клуб

Описание

Мужской пол
Москва, м. Новогиреево, не готов к переезду
Готов к командировкам
Желаемая должность и зарплата
управляющий
Полная занятость,

Образование
1996
Ярославский государственный университет им. П.Г. Демидова, Ярославль
юридический,

Русский -- родной
Английский -- базовые знания
Повышение квалификации, курсы
2015
аттестат на право управления МКД
Тесты, экзамены
1996
Уголовное право, юрист

Опыт работы 14 лет 5 месяцев
Август 2016 -- Декабрь 2016
5 месяцев
ООО Базис
Москва
Строительство, недвижимость, эксплуатация, ... Показать еще
Управляющий
Организация и ведение управления и эксплуатации жилого комплекса в объеме технической, диспетчерской службы, ЕИРЦ, обеспечение взаимодействия с собственниками жилых и нежилых помещений, приемка жилых зданий в эксплуатацию, заселение новых домов. Проведение ППР, эксплуатация ИТП, детских спортивных комплексов. Организация и ведение уборки придомовых территорий. Разработка и реализация мероприятий по взысканию дебиторской задолженности по оплате коммунальных услуг. Проведение общих собраний. Взаимодействие с органами власти и надзора (Администрация, Госжилинспекция, Пожнадзор, Административная техническая инспекция).
В подчинении: инженерная группа, клиентская, диспетчерская службы, ЕИРЦ, юридический отдел, технический персонал, дворники, дежурные по подъезду, служба уборки.охрана.

Май 2013 -- Март 2016 (4 год 2 месяцев)
ЗАО Капитал Инвест (Москва) -- ЖКХ
Заместитель гн.директора по управлению и коммерции.
Проведение полного спектра работ по приемке объектов управляющей компанией; Организация и постановка эффективной работы управляющей компании на объектах в условиях ограниченных ресурсов (эксплуатация, клининг, охрана, благоустройство, клиентская служба, ЕРЦ, паспортный стол и т.д. - весь фронт работ на объекте); эффективное управление жилыми комплексами и коммерческими площадями, текущее и перспективное планирование работы, руководство командой (все службы); Полное управление объектами.Составление, защита и управление бюджетом по всему объекту, контроль его исполнения, управление доходной и расходной частями; Личное взаимодействие с собственниками жилья и ТСЖ по различным вопросам, проведение собраний Урегулирование разногласий, поддержание положительного имиджа компании и добропорядочных деловых отношений с собственниками и контрагентами; Взаимодействие с контролирующими и проверяющими государственными органами, органами местного самоуправления; Управление и контроль исполнения всех договорных отношений на объекте (жители, подрядчики, арендаторы, работники); Проведение общих собраний собственников. Работа с арендаторами. Заключение комм.договоров для увеличения прибыльности компании. Площадь больше 1150000. кв.м и 35000 кв.м коммерции и паркинги.
.
Февраль 2012 -- Апрель 2013 (1год 3 месяца)
Холдинговая компания " Вест" (Москва)
Управляющий мини-отелеми и базой отдыха
Организовывать работу и обеспечивает экономическую эффективность деятельности отелей и базы отдыха.
Осуществлять контроль за качеством обслуживания клиентов в соответствии с классом гостиницы, учетом, распределением и правильным использованием жилых номеров и свободных мест, а также соблюдением паспортного режима.
Направлять работу персонала и служб гостиницы на обеспечение сохранности и содержания в исправном состоянии помещений и имущества в соответствии с правилами и нормами эксплуатации, бесперебойной работы оборудования, благоустройства и комфортности, соблюдения санитарно-технических и противопожарных требований.
Обеспечивать ведение гостиничного хозяйства, своевременное и качественное предоставление проживающим комплекса услуг.
Организовывать работу по профилактическому осмотру жилых номеров, подсобных и других помещений гостиницы, проведению капитального и текущего ремонта, по укреплению и развитию ее материально-технической базы, повышению уровня комфортабельности.
Декабрь 2009 -- Январь 2012 (2 года)
ООО " ПИК-Комфорт" (Москва) -- Строительство, недвижимость, архитектура
Управляющий службой эксплуатации № 1
72000 кв.м .в том числе 9000.кв офисы,магазины и т.п. 450 м/м (подземный паркинг). Должностные обязанности. Работа с ресурсными организациями (МОЭК, Мосводоканал, Мосэнергосбвт.) . С гос органами ГУ ИС ,Префектура ,паспортные столы. Управы. Контроль выполнения и приемка работ подрядных организаций,(лифты ППА и дымоудаление, охрана, дератизация и.т.д.) Работа с жильцами и арендаторами и ТСЖ Контроль и организация работы всех служб эксплуатации. (аварийной бригады, сантехников, электриков ,инженерной группы, диспетчеров, паспортистов, охраны, консьержей, дворников и уборщиков.) В подчинении 73 чел. Планирование ремонтных работ и текущих. Оптимизация затрат на содержание объектов. Решение конфликтных ситуаций .Контроль платежей (коммунальных, арендных) Закупки расходных материалов. Подбор персонала.Работа с VIP клиентами.Запуск и заселение объектов бизнес класса.
Январь 2008 -- Ноябрь 2009 (1 год 11 месяцев)
ООО .
Управляющий ночного клуба( бар, ресторан, бильярд) и ФОКа ( Физкультурно-оздоровительный комплекс и сауны)
Должностные обязанности: Увеличение прибыльности заведения. Улучшение сервиса обслуживания. Подбор и обучение персонала. Контроль. Инвентаризация. Закупки. Работа с госструктурами. Договора. Реклама. Решение конфликтных ситуаций. Банкеты. Акции. Работа с подрядными организациями. Контроль работы барменов, официантов, поваров, маркеров, администраторов, охранников, инструкторов.
Январь 2003 -- Декабрь 2007 (5 лет)
УК ООО , -- Строительство, недвижимость, архитектура
Управляющий коммерческой и не коммерческой недвижимостью.
. Должностные обязанности: Управление площадью 35000 кв.м.В подчинении до 50 человек. Эксплуатация всех инженерных сетей и коммуникаций. Работа с госструктурами. Решение конфликтных ситуаций, на всех уровнях. Контроль соблюдения договорных обязательств. Аренда. Договора. Планирование бюджета и сокращение расходов. Привлечение дополнительных доходов. Продвижение компании на рынке и привлечение новых объектов. Работа с ТСЖ. Благоустройство и порядок на территориях и помещениях. Ремонтные работы. Подбор и обучение кадров. Составление бюджета. Контроль платежей.
Женат.Двое детей.

Ключевые навыки
Стрессе устойчив.Возможность переговоров на любом уровне.Криативен.Хорошие знание психологии.Хорошие организаторские навыки.

Гражданство: Россия
Хобби: рыбалка,горные лыжи.