Начальник юридического отдела

Полное юридическое сопровождение 22 ООО, 2 ЗАО, 6 ЖСК, а также строительства в Москве и Московской области более 40 объектов недвижимости (многоэтажные жилые дома, коттеджи и танхаузы, объекты социальной сферы) в полном объеме в лице Инвестора, Застройщика, Заказчика, Подрядчика, Технического и Строительного заказчика (по государственным контрактам ФЗ-44). Общий штат работников в офисах, производстве, транспорте и на объектах около 1000 человек.
Руководство юридическим отделом в составе 4-х человек
Разработка, экспертиза, согласование, учет и контроль исполнения договоров долевого участия (ФЗ-214), строительного подряда, договоров на разработку проектной документации (в соответствии со СНиПами), договоров поставки, подряда (согласно ГОСТам), договоров на оказание услуг, договоров генерального подряда, договоров аренды, лизинг и т.д.
Контроль исполнения обязательств по заключенным договорам.
Юридическое сопровождение земельных отношений, в том числе, при проведении межевания, постановки на кадастровый учет, регистрации земельных участков, отношений по предоставлению земельных участков, участие в аукционах, конкурсах, перевод земель в другую категорию, изменение вида разрешенного использования. Регистрация прав и обременение на объекты недвижимого имущества, объекты незавершенного строительства, регистрации договоров (аренды, купли-продажи и пр.) в Службе росреестра, кадастра и картографии.
Претензионно-судебная деятельность с контрагентами и государственными надзорными органами.
Юридическая экспертиза строительных проектов и тендерной документации по компаниям-контрагентам.
Взаимодействие с внешними консультантами по юридическим вопросам и физическими лицами - участниками строительства недвижимости по договорам ДДУ (ФЗ-214).

Управление объектами коммерческой недвижимости (УК, ТСЖ, аренда, субаренда, доверительное управление, уступка прав и тд.) в том числе: ТЦ "Квадро", ТЦ "Европа", ТЦ"Калужский", ТЦ "Таганский", 4 складских комплекса общей площадью 290 000 кв. метров, элитные посёлки: клубный "Диканька" и строящийся "ЗЕВС", более 90 объектов.

Руководство юридическим отделом в составе 7 человек.
Основная функция: формирование и реализация политики компании в области правовой защиты.
Обязанности:
1. Корпоративное право:
Юридическое сопровождение более 30 юридических лиц (ООО, ЗАО, ТСЖ) с момента создания до ликвидации (банкротства).
2.Гражданское право:
- купля-продажа объектов недвижимости;
- аренда, субаренда нежилых помещений (800 арендаторов);
- возмещение причинённого ущерба;
- строительство, эксплуатация, техническое обслуживание, ремонт, реклама;
- регистрационные действия в ФС гос. регистрации, кадастра и картографии;
- организация межевания, замеров, составление поэтажных планов, узаконивание незаконных перепланировок и расхождений в свидетельствах о праве и кадастровых паспортах, в том числе через суд;
- уступка права (цессия), перевод долга (делегация).
3.Арбитражный и гражданский процесс:
- претензионная работа;
- досудебные и судебные споры (постоянно в производстве 30-40 дел).
4.Административное право и процесс: споры с АТИ, пожарным и энергонадзором.
5.Налоговое право: споры с ФНС, Фондами.
6.Трудовое право: разрешение конфликтов между работниками и работодателем, в том числе в судебном порядке.
7.Делопроизводство: деловая и правовая переписка, ведение, учет, хранение текущих документов и архива.
8.Правовая оценка, юридические заключения, рекомендации и консультации руководства компаний.

Строительство жилых домов, нежилых помещений, объектов социального назначения и коммуникаций, эксплуатация, управление, техническое обслуживание и ремонт.
Руководство юридическим отделом в составе 3 человек.
Обязанности:
1.Юридическое сопровождение 4 юридических лиц (регистрация, разработка локальных актов, проведение общих собраний, смена руководителей, внесение и регистрация изменений в уставные документы и тд);
2.Правовое обеспечение строительства, сдачи и технической эксплуатации объектов:
- анализ инвестиционной привлекательности участков под застройку, оценка юридических рисков;
- переговоры с правообладателями участков, оформление юридических взаимоотношений;
- оформление прав на земельные участки и постановка земельных участков на кадастровый учёт;
- оформление прав аренды, подготовка документов для выкупа земли;
- согласование заключения договоров на изыскательские работы, на разработку архитектурных решений, на проектные работы;
- договоров с техническим заказчиком, генеральным подрядчиком, субподрядчиками;
- оформление разрешительной документации и правовой анализ ситуативных вопросов, возникающих в процессе реализации инвестиционных проектов;
- заключение договоров с инвесторами и дольщиками;
- создание УК и ТСЖ.
3.Претензионная работа, судебные споры в Федеральном и Арбитражном судах (с контрагентами по договорным отношениям, с инвесторами и дольщиками, Департаментом земельных ресурсов, поставщиками энергоресурсов).
4.Продажа и сдача в аренду нежилых помещений. Создание и продажа на базе нежилых помещений готового бизнеса.
5.Взаимодействие с надзорными и контролирующими органами в сфере строительства.

Управление объектами коммерческой недвижимости издательской группы АСТ(48 объектов). Участие в долевом строительстве. УК. ТСЖ.

Руководство юридическим отделом в количестве 3 человек.
Юридическое сопровождение 3 юридических лиц (ЗАО, ООО)
1. Все вопросы корпоративного права;
2. Сдача в аренду объектов коммерческой недвижимости в г. Москве и ближайшем Подмосковье (под магазины, медицинские и офисные центры, складские комплексы, объекты социальной сферы);
3. Техническое обслуживание и эксплуатация, юридическое сопровождение объектов недвижимости нежилого фонда, строительство, ремонт;
4. Купля-продажа нежилых помещений, создание и продажа бизнеса на основе объектов нежилого фонда, перевод жилых помещений в нежилые;
5. Полное оформление объектов коммерческой недвижимости: подготовка и проведение сделок , вывод недвижимости путем реорганизации в форме выделения, простого товарищества;
6. Членство в правлении ряда Управляющих компаний и ТСЖ;
7. Заключение договоров с Мосэнерго, разграничение балансовой принадлежности, выделение дополнительных мощностей;
8. Заключение договоров с Москомземом, в том числе с множественностью лиц на стороне арендатора, составление и оспаривание кадастровых планов;
9. Разрешение вопросов с пожарной, технической, административно-технической, энергонадзорной, экологической, жилищной инспекциями, ДЕЗами (22 ДЕЗа в разных округах Москвы), ТСЖ, Управляющими компаниями;
10.Разрешение споров с налоговыми, правоохранительными и надзорными органами. Работа тесном контакте с Префектурами (ЦАО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, Зеленоград, Управами (24 Управы) и муниципальными образованиями.

Полное юридическое сопровождение ОАО "Южное агентство печати" и ОАО "Агентство печати "Басманное" (28 магазинов, 380 киосков, объекты коммерческой недвижимости).

Руководство юридическим отделом в количестве 4 человек.
1. Корпоративное право (проведение очередных, внеочередных собраний акционеров, эмиссия ценных бумаг, проведение мероприятий по реорганизации обществ).
2. Арбитражный процесс (споры, вытекающие из договоров, обязательств, причинения и возмещения вреда и ущерба, налоговые, земельные споры, корпоративные и тд.).
3. Гражданские дела (неисполнение договорных обязательств, незаконное обогащение, возмещение ущерба, деликты).
4. Трудовые споры (количество работников составляло 1600-1650 человек, работа осуществлялась как по трудовым, так и по гражданско-правовым договорам).
5. Уголовные (хищения, потерпевшая сторона, гражданский истец).
6. Административные (споры с органами власти, госконтроля и правоохранительными органами). Претензионная работа по всем отраслям права. Бесконечные разбирательства с ДЕЗами, Управами и Префектурами.
7. Сдача в аренду нежилых помещений.

Полный спектр юридического сопровождения совместного российско-германского предприятия, производящего строительную технику (автобетоносмесители под торговой маркой STETTER GmbH) входящего в холдинг ОАО "ТРАНССТРОЙ". Работа в рамках российского и германского законодательства в виду 100% экспорта продукции в Германию. Общий штат работников более 900 человек
Обязанности включали следующие разделы права:
1. Договорное право:
Поставка, купля-продажа, аренда производственных площадей, лизинг, перевозка, экспедиция, залог, хранение, и тд. Доверительное управление имуществом.
2. Корпоративное право:
Проведение собраний акционеров. Ведение реестра акционеров. Увеличение уставного капитала, реорганизации, дополнительные эмиссии.
3. Арбитражный процесс:
Споры с фискальными органами: таможенными, по вопросам перемещения товаров через таможенную границу, величины таможенных пошлин, заявленной цены импортируемых материалов и комплектующих, налоговыми, в связи с возвратом НДС и переплатой налога на прибыль.
4.Гражданский и Уголовный процесс:
Проводилось большое высвобождение - более 300 работников, сплошные трудовые споры, большой травматизм и смертность работников, соответственно уголовные дела и споры из деликтов, возмещение ущерба.
5.Административные дела:
Споры с различными органами государственного надзора и контроля.
6.Трудовое право:
Заключение коллективного договора. Организация на заводе профсоюза контролируемого руководством.
7.Претензионная работа:
С поставщиками металла и комплектующих, с Ленводоканалом, Ленгазом, Ленэнерго и тд.
8.Авторское и патентное право:
Споры о торговой марке, патентные споры.
9.Жилищные споры, в связи с разрушением заводских домов.

уководство юридическим отделом в количестве 3 человек.

Юридический отдел занимался юридическим сопровождением следующих видов деятельности:
1.Крупные оптовые поставки морским, железнодорожным и авиационным транспортом товаров народного потребления из КНР, Японии, Тайваня и Корейской республики.
2.Таможенное оформление, хранение на оптовых складах, реализация через розничные сети.
3.Приём туристических групп и хозяйственных делегаций.
4.Совместно с консульством КНР организация учебного процесса граждан КНР в России.
5.Создание совместных предприятий и организация производства.

Юридическое сопровождение товарищества в полном объеме.