Специалист АХО

•Эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования зданий совокупной площадью 4 000 кв. /м. и прилегающей территории.
•Электроснабжение: (контроль нагрузок, замена неисправных автоматов, ППР, устранение аварийных ситуаций) 3-я группа допуска по электробезопасности. (Ответственный за электрохозяйство).
•Водоснабжение: ХВС, ГВС, ППР и контроль и регулировка параметров.
•ИТП (Ответственный за тепловое хозяйство) подготовка к отопительному сезону, ППР и контроль и регулировка параметров. Допуск к работам по организации эксплуатации и проведению работ на тепловых энергоустановках.
•Канализация: устранение аварийных ситуаций, ППР на трассах.
•Вентиляция: обслуживание (приточная и вытяжная).
•Слаботочные системы: системы противопожарной защиты, пожарный водопровод, система пожарной сигнализации, и т. д. , контроль за работой систем видеонаблюдения и систем доступа.
•Пожара: обслуживание систем дымоудаления, сплинкерное пожаротушение. Проведение тренировок для персонала.
•Работа с подрядными организациями (тендеры, приемка выполненных работ, качество, гарантия, цены).
•Закупка расходных материалов (ЗИП), отчетность.
•Замена неисправного оборудования и пуско-наладочные работы.
•Составление графиков планово-предупредительных мероприятий по техническому обслуживанию инженерных систем, контроль за их выполнением.
•Проведение капитальных и текущих ремонтов зданий, сооружений и прилегающей территории, вкл. кровлю и проведение планово-предупредительных работ. Ремонт асфальтового покрытия прилегающей территории.
•Формирование системы внутренней нормативной регламентации (регламенты, инструкции, журналы по ОТ и ТБ, проведение инструктажей).
•Организация обучения, подчиненного персонала.
•Поиск сотрудников для службы эксплуатации и обучения новых сотрудников службы эксплуатации.
•Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов.
•Электронная передача показаний в МОЭК, Мосводоканал, Энергосбыт.
•Контроль и формирование отчётов о показаниях коммунальных платежей арендаторов.
знание программы SAP.

Определение и постановку целей, задач, связанных с производством строительно-монтажных и строительно-эксплуатационных работ
-организацию, планирование и координацию деятельности подразделения (службы), направленной на сокращение сроков и затрат (материальных, трудовых и пр. ) на производство строительных работ и повышение их качества;
-организацию и планирование проведения текущих строительно-монтажных и эксплуатационных работ, обеспечение своевременного выполнения производственных заданий;
-контроль за эффективным использованием материальных, финансовых, технических и трудовых ресурсов, сокращением затрат на строительство;
-анализ и оценку результатов строительной деятельности, контроль качества выполнения строительно-монтажных и эксплуатационных работ;
-обеспечение взаимодействия всех звеньев производства строительных работ, включая подрядные и субподрядные организации;
-организацию учета, составления и своевременного представления отчетности о производственно-строительной деятельности;
-разработку и внедрение мероприятий по улучшению организации проведения строительства, сокращению затрат и повышению качества строительных работ;
-организацию работы с кадрами, подбор и расстановку кадров, контроль за их рациональным использованием и повышением профессионального мастерства;-контроль за соблюдением правил и норм охраны труда и техники безопасности при проведении строительных работ подразделением (службой);-выполнение родственных по содержанию обязанностей;
-руководство работниками подразделений (служб).
-получение всей разрешительной документации
Ведение складского учета ТМЦ
Ведение учета выхода машин
Делопроизводство
Материальная ответственность
Ненормированный график
Опытный пользователь ПК и прикладных программ
Проведение торгов на площадках
Работа с большим объемом информации
Работа с органами власти по ГО и ЧС
Решение вопросов с ПС на объектах
Составление конкурсной документации
Составление смет и графиков
Списание материальных ценностей
Управление персоналом
Учет ГСМ.

Определение и постановку целей, задач, связанных с производством строительно-монтажных и строительно-эксплуатационных работ
-организацию, планирование и координацию деятельности подразделения (службы), направленной на сокращение сроков и затрат (материальных, трудовых и пр. ) на производство строительных работ и повышение их качества;
-организацию и планирование проведения текущих строительно-монтажных и эксплуатационных работ, обеспечение своевременного выполнения производственных заданий;
-контроль за эффективным использованием материальных, финансовых, технических и трудовых ресурсов, сокращением затрат на строительство;
-анализ и оценку результатов строительной деятельности, контроль качества выполнения строительно-монтажных и эксплуатационных работ;
-обеспечение взаимодействия всех звеньев производства строительных работ, включая подрядные и субподрядные организации;
-организацию учета, составления и своевременного представления отчетности о производственно-строительной деятельности;
-разработку и внедрение мероприятий по улучшению организации проведения строительства, сокращению затрат и повышению качества строительных работ;
-организацию работы с кадрами, подбор и расстановку кадров, контроль за их рациональным использованием и повышением профессионального мастерства;-контроль за соблюдением правил и норм охраны труда и техники безопасности при проведении строительных работ подразделением (службой);-выполнение родственных по содержанию обязанностей;
-руководство работниками подразделений (служб).
-получение всей разрешительной документации
Ведение складского учета ТМЦ
Ведение учета выхода машин
Делопроизводство
Материальная ответственность
Ненормированный график
Опытный пользователь ПК и прикладных программ
Проведение торгов на площадках
Работа с большим объемом информации
Работа с органами власти по ГО и ЧС
Решение вопросов с ПС на объектах
Составление конкурсной документации
Составление смет и графиков
Списание материальных ценностей
Управление персоналом
Учет ГСМ.