Руководитель эксплуатации, Административный директор

Представление интересов собственника объекта в части административных сервисов (эксплуатация, Клининг, АХО, питание, медицина, документооборот, экология). Общее руководство и координация деятельности Департамента, взаимодействие с инвестором, учителями, сотрудниками пансиона, арендаторами жилых домов, застройщиком, сервисными компаниями и организациями. Оптимизация затрат и финансовый контроль. Формирование и управление операционным бюджетом и бюджетом капитальных затрат Департамента. Проведение тендерных процедур по выбору сервисных компаний и операторов.

Представление интересов собственника объекта в части эксплуатации, общее руководство и координация деятельности отдела эксплуатации и эксплуатирующей компании, сопровождение строительства, прямое взаимодействие с застройщиком и ген подрядчиками, запуск вводимых в эксплуатацию зданий и новых территорий, организация работы команды по эксплуатации и обеспечению экологической безопасности, обеспечение надлежащего качества сервиса, взаимодействие с инвестором, учителями, сотрудниками пансиона и прочими службами кампуса, контролирующими и гос органами. Разработка регламентирующей документации, стандартов. Формирование структуры эксплуатации с нуля. Формирование и управление бюджетами отдела.
Подготовка технических заданий и проведение тендерных процедур по выбору эксплуатирующих и обслуживающих компаний.

Общее руководство и координация деятельности Департамента эксплуатации, организация пред эксплуатационного контроля и запуск вводимых в эксплуатацию объектов, организация работы команд на объектах, контроль за работой управляющих, главных инженеров на объектах, главных линейных инженеров департамента, подрядных компаний (тех эксплуатация, клининг, ресепшн и пр.) обеспечение надлежащего качества сервиса на объектах, взаимодействие с функциональными заказчиками, собственниками и арендаторами объектов, подрядчиками, контролирующими и гос органами, разработка регламентирующих эксплуатационных документов, ведение переговоров с потенциальными Заказчиками/ собственниками/ инвесторами объектов недвижимости на территории ИЦ Сколково, подготовка тендерной документации, участие в тендерных процедурах (как со стороны Заказчика, так и со стороны Подрядчика).
В Управлении более 100 000 кв.м различной недвижимости на территории ИЦ "Сколково" (объекты: Жилые кварталы 9-11 - арендное жилье (апартаменты, таунхаусы и коттеджи); Центр Городского Развития ИЦ Сколково - Гиперкуб; Офисный центр "Технопарк"; Штаб строительства ИЦ Сколково (офисные помещения - территория бывшего ДО Полет); Центр мониторинга и диспетчеризации ИЦ Сколково; Здание Международной Гимназии Сколково; Диагностический корпус Международного Медицинского Кластера Правительства г.Москвы.

Общее руководство и координация деятельности команды управляющей компании на объектах. Взаимодействие с представителями Заказчика, арендаторами и подрядчиками, обеспечение выполнения функций управляющей компании по управлению и эксплуатации объектами (PM - FM). Формирование предложений для новых объектов. Подготовка и управление бюджетами объектов.
Объекты в управлении (более 200 000 кв. м): ТЦ Глобал Сити, ТРК Глобал Сити, ТРЦ Калужский, Универмаг Цветной, ТЦ Кухни Парк"