Директор по строительству

Описание

Крутелев Андрей Сергеевич +7 (926) 0052510 eurostroi@list.ru -- предпочитаемый способ связи Проживает: Москва, м. Таганская Гражданство: Россия, есть разрешение на работу: Россия Не готов к переезду, готов к командировкам -------------------------------------------------------------------------------- Желаемая должность и зарплата Директор по строительству Специализации: -- Руководитель проектов -- Руководитель строительного проекта Занятость: полная занятость График работы: полный день Желательное время в пути до работы: не имеет значения -------------------------------------------------------------------------------- Опыт работы -- 36 лет 3 месяца Май 2024 -- Июнь 2025 -------------------------------------------------------------------------------- ООО ИСК Фаворит Москва Директор по строительству -------------------------------------------------------------------------------- Формирование генподрядной организации, комплектация штата. Организация и контроль строительного процесса на объектах. Контроль разработки и исполнения графиков производства работ. Формирование и контроль исполнения бюджетов строительства по объектам. Контроль и согласование объемов выполненных работ, исполнительной документации, контроль дебиторской задолженности. Организация и контроль взаиморасчетов с заказчиками и подрядчиками, актов сверки. Март 2023 -- Апрель 2024 ООО Москва Заместитель генерального директора по строительству Высотное строительство, монолитное домостроение. Строительство уникальных зданий, высотностью до 270 метров. Формирование генподрядной структуры. Организация работ по шпунтовому ограждению, распорной системы, буронабивным сваям, монолитные работы. -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- Август 2020 -- январь 2023 Генподрядная организация ГП МФС Москва Директор по строительству Оперативное руководство процессом строительства на объектах квартальной застройки и точечной объектов Фонда реновации организация и контроль своевременного заключения договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями - на приобретение материалов и оборудования; Организация проведения тендеров; Согласование бюджетов проектов, контроль ценообразования при прохождении МГЭ, в том числе повторных, и СМР; контроль обеспечения объекта исходно-разрешительной документацией; утверждение графиков реализации проектов (графики производства и финансирования работ и пр.); контроль сроков исполнения по проектированию, проведению тендеров по выбору подрядных организаций и СМР; согласование целевых задач на месяц (квартал) согласование договоров в 1С; рассмотрение и согласование выданных и возникающих в ходе строительства изменений проектных решений; контроль исполнения требований и положений заключённых договоров; контроль за ходом выполнения строительно-монтажных работ по объектам капитального строительства, за соответствием объемов и сроков, обеспечение качества выполняемых работ, а также соответствие работ утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда; согласование дополнительных работ с заказчиком и контроль их включения в сметную документацию; контроль своевременной сдачи заказчику исполнительной документации в необходимом объёме; согласование с заказчиком форм КС-6, КС-6а, КС-2; контроль своевременного выставления заказчику и подписание форм КС-2, КС-3 и КС-11; контроль получении денежных средств от заказчиков; организация и контроль работ по получению ЗОС, РВ, сдачу объекта в эксплуатацию и передачу под заселение; проведение производственных совещаний в части касающейся реализации проектов; Апрель 2019 -- Август 2020 1 год 5 месяцев Общестройстандарт Москва Исполнительный директор Руководство службой Технического Заказчика и Генподрядчика при строительстве жилых комплексов площадью более 500 тысяч м2. Согласование концепции проекта, организация и контроль сбора и подготовки ИРД по проектам, согласование. Контроль разработки проектной документации, анализ, корректировка и оптимизация проектных решений. Обеспечение выполнения всех строительных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией и техническими решениями; Разработка графика работ, контроль хода его выполнения, технический надзор; Финансовый контроль бюджета строительства, подготовка договоров на проектирование и строительство; Консолидация всех необходимых ресурсов для успешного завершения проектов в срок и достижения запланированных показателей; Анализ проектной документации на предмет её соответствия требованиям строительных норм и правил, а также комплектности. Разработка графиков финансирования строительства, контроль за их соблюдением. Согласование стоимости и графиков выполняемых работ. Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами. Проведение рабочих совещаний. Осуществление технического и авторского надзора на всех этапах строительства - от проектирования до ввода в эксплуатацию. Март 2018 -- Ноябрь 2018 9 месяцев Три Эс Констракшн Менеджмент Генеральный директор Создание Генподрядной организации, вступление в СРО, комплектация штата, организация работ на стройплощадках, предпроектная подготовка, АГР, прохождение экспертизы, ППТ, ППМ, ГПЗУ, получение Разрешения на строительство, получение ордеров, разрешения на снос строений, утилизация строительных отходов и грунта, получение порубочных билетов. Подбор по тендеру подрядчиков и заключение договоров на проектирование и строительные работы; на аренду механизмов, поставку материалов, обеспечение стройплощадок башенными кранами. Точечная жилая застройка в границах старой Москвы, жилые высотные монолитно-кирпичные дома. Уволился в связи с изменениями масштабов бизнеса акционерами. Декабрь 2016 -- Март 2018 1 год 4 месяца Urban Group Москва, www.urbangroup.ru/ Металлургия, металлообработка :: Металлические изделия, металлоконструкции (продвижение, оптовая торговля) :: Металлические изделия, металлоконструкции (производство) Руководитель СМУ (Урбан групп) Руководство генподрядной организацией. Оперативное управление процессом строительства микрорайонов на всех этапах реализации проекта, утверждение концепции, согласование АГР,прохождение экспертизы, ИРД,получение РС, открытие ордеров, сдача домов в эксплуатацию, получение ЗОС и РнВ, включая координацию и контроль работ Заказчика, проектировщиков, собственных сил и подрядных организаций. Оптимизация бизнес процессов в управлении строительства. Организация и проведение тендеров по проектам. Управление всеми подразделениями, постановка задач и контроль исполнения. Квартальная жилая застройка, в работе два микрорайона площадью 290 тыс. кв.м. и 480 тыс.кв.м. Строительство дорог районного значения, котельные , ТП, очистные сооружения, ВЗУ районного значения. Обеспечение мероприятий по вводу завершенных строительством объектов в эксплуатацию. Обеспечение мероприятий по оптимизации стоимости строительства. Знание технологии производства всех видов строительных работ, на всех этапах. Руководство коллективом более 2,5 тыс. человек, Январь 2010 -- Декабрь 2016 7 лет Строительная компания МСУ(Мортон) Генеральный директор (Зам. Генерального директора по строительству) Создание и развитие Генподрядной строительной компании с "0". Руководство хозяйственно-экономической деятельностью компании; Управление строительством, непосредственное руководство Генподрядной организацией (монолитное жилищное и социальное строительство, квартальная застройка, дорожное строительство, дороги 1 и 2 категории, внутренние и наружные коммуникации: водопровод, коллектора, канализация и др.). Организация собственного производства металлоконструкций, стройматериалов (фермы,балки,колонны,бытовки,штабы строительства) Организация работ собственными силами, штат компании свыше 2000 человек. Организация и контроль субподрядчиков, контроль соблюдения стандартов качества работ; Оптимизация и совершенствование процесса строительства, снижение затрат; Составление, управление процессом, утверждение и контроль бюджета строительства, графика финансирования и графика производства работ, сдача объектов в эксплуатацию; Контроль за ходом выполнения планов строительства, соответствия объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденных проектно-сметной документацией, рабочими чертежами, строительными нормами и правилами, стандартами, техническими условиями, нормами труда. Управление несколькими строительными объектами одновременно, в работе находится 8-12 объектов, квартальная застройка, площади строительства более 500 тыс. м2. Строительство котельных различной мощности,ВРУ,ТП,ВЗУ, очистных сооружений для городов районного значения, дороги и мосты. Устройство подземных коллекторов большого диаметра. Организация, планирование и постоянный контроль за ходом выполнения работ по нескольким проектам, контроль работы главного инженера, начальников управлений; Ведение переговоров с представителями Заказчиков, Субподрядчиков, проектировщиками и другими организациями Август 2001 -- Январь 2010 8 лет 6 месяцев Строительная компания Промус Генеральный директор Руководство строительной компанией. Организация работы компании как генподрядной структуры в полном объёме. Организация работ по проектированию и строительству объектов компании. Планирование, контроль реализации и формирование отчетов по проектам. Организация работ по участию в тендерах, проведение переговоров с потенциальными заказчиками. Проведение тендеров по выбору подрядчиков на ведение инженерно-изыскательских и строительно-монтажных работ. Выбор подрядчиков, заключение договоров. Организация строительно-монтажных работ на объектах как силами субподрядчиков, так и силами компании. Составление календарного плана проектных и строительно-монтажных работ, его согласование с участниками проекта, мониторинг графиков, отслеживание исполнения. Контроль за ведением СМР, оформлением исполнительной документации, оплатой за выполненные работы. Приёмка выполненных работ, проверка и оформление актов выполненных работ (КС-2, КС-3). Контроль за списанием материалов Монолитное высотное строительство. Январь 1991 -- Июль 2001 12 лет 7 месяцев Строительные компании Мастер, прораб, начальник участка, главный инженер, заместитель генерального директора Начинал работать в строительстве с рабочих специальностей, дошел до руководящих должностей -------------------------------------------------------------------------------- Образование Высшее 1990 Московский инженерно-строительный институт им. В.В. Куйбышева, Москва ПГС, Инженер--строитель -------------------------------------------------------------------------------- Навыки Знание языков Русский -- Родной Навыки Гражданское строительство Управление проектами Производство строительно-монтажных работ Управление строительством Руководство коллективом Управление персоналом Контроль качества Формирование бюджета Договоры подряда Организаторские навыки Проведение тендеров Управление предприятием Управление бюджетом Оперативное планирование Строительство Заключение договоров -------------------------------------------------------------------------------- Опыт вождения Имеется собственный автомобиль Права категории B -------------------------------------------------------------------------------- Дополнительная информация Обо мне Профессионализм Честность Ответственность Высокая работоспособность Самодисциплина стрессоустойчивость, нацеленность на результат. Умение самостоятельно принимать решения и брать на себя ответственность Трудовой стаж в строительстве с 1989 года, имею разряд каменщика ,плотника-бетонщика, прошел путь от рабочего до Генерального директора, опыт работы в жилищном и гражданском строительстве, опыт организации строительной компании с нуля. Знание всех этапов строительных работ. Опыт взаимодействия с гос. органами. Управленческие способности. Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ Аттестация в Ростехнадзоре.