Управляющий/Главный инженер/Технический директор

Описание

Управляющий / Руководитель службы эксплуатации / Главный инженер
( 70000 рублей)
Готов к командировкам, работа на территории работодателя, полный
рабочий день.

05.18.---01.11.18.

Временно по договору работал у знакомого собственника Техническим Директором.
Сдача объекта в эксплуатацию.
02.18--04.18.
Главный инженер по эксплуатации ТЦ
ООО "ССТ"
Приёмка нового ТЦ. Приёмка по разным причинам задерживается переоформление на другого собственника.(уволили из-за сроков приёмки)
05.05.2017-08.2017
Управляющий(от собственника)
ООО "МЭДОКС"
Контроль за уборкой и вывозом ТБО 4 х зданий.Контроль за инженерными сетями и проведением ППР.Выполнения заявок от арендаторов.Контроль оплаты счетов за аренду арендаторами.Контроль выполнения ремонта в зданиях.Контроль работ подрядных организаций.Контроль всех договоров.Закупки оборудования,проведение тендеров.(Уволился из за того что, директор взял своего друга тот остался без работы)

10.2014—01.2017
2 год 4 месяца
Начальник управления сервисом
Москва Сервис, г. Москва.
Обслуживание по контракту более 100 объектов недвижимости в Москве и
области.(70 человек в штате) Эксплуатация инженерных систем и клининга.
ИТП, ГВС. ХВС. СКУД. Лифты. Вентиляция и кондиционирование. Слаботочные
системы (все) Проиграли торги, заказчики создали свою службу
эксплуатации. Работал напрямую с заказчиками в лице управляющего и
главного инженера.(прямое подчинение собственнику)
06.2011—09.2013
2 года 4 месяца
Главный инженер торгового центра
ООО"ЭНКА ТЦ" Ц.офис Москва-Сити, г. Москва, полная занятость.
ТЦ"Капитолий"(Москва-Сити-Европейская компания)-Руководил службой
эксплуатации от собственника и подрядными организациями (сервисное
обслуживание) 70000 кв/метров. Общался по вопросам аренды с владельцами
магазинов по вопросам эксплуатации и договоров аренды. Контролировал
сдаваемые помещения на предмет эксплуатации и проверял техническую
документацию по вопросам эксплуатации. Первые 6 месяцев происходил
ремонт в ТЦ полная переделка под новых арендаторов почти половина ТЦ
находилась на стадии строительства и приёмке у строителей. Приходилось
осуществлять технический надзор и полную приёмку по актам выполненных
работ. У арендаторов больше 10 ресторанов, знаю работу ресторана
начиная с открытия, а также работу гипермаркетов все их проблемы и
способы решения проблем. Автоматическая газовая котельная-крышная на
обслуживании подрядной организации (система BMS -полная диспетчеризация
всего ТЦ) Три чиллера "AERMEC"---
ЦТП, кондиционеры с теплообменниками AHU, система отопления в основном
фанкойлы, ГРП, своя 10 КВТ подстанция, (3 шт) система ливневой
канализации+КНС всё в реку 1700метров, фекальная и внутренняя
канализация (колодцы) прочистка ежегодно 2 раза, освещение и реклама
ТЦ, (подсветка) обслуживание всех инженерных систем и систем
пожаротушения, двери (раздвижные, карусельные, пожарные) кондиционеры и
сплит системы) проводил тендеры, все работы принимал и подписывал акты
по доверенности, знаю как работать с надзорными органами. Веду всю
документацию, проводил пожарные учения (на видео записывали от управы
города Москва) и учения по анти террору, хорошо знаком с компьютером.
Проживаю в г. Долгопрудный 1 км от Москвы (Речной вокзал, Савеловский
вокзал, Алтуфьево) 30 человек в подчинении. Уволился из-за низкой
зарплаты.(белая)
08.2009—02.2010
7 месяцев
Главный Инженер по эксплуатации ТЦ (руководитель службы эксплуатации)
ООО "Сервис Менеджмент", г. Москва, полная занятость.
Приём в эксплуатацию и эксплуатация нового торгового центра с нуля
(первые два месяца работал как инженер по технадзору). Контроль за
работой ЦТП. Контроль обслуживания и эксплуатации всех инженерных
систем, в том числе лифты и эскалаторы. Контроль работы подрядных
организаций. Приём техников и всех сотрудников для обслуживания ТЦ.
Проведение тендеров. Составление договоров с сервисными организациями и
контроль их выполнения. Постоянная работа с арендаторами.
Взаимодействие с МТК, МЧС, Мос. Жил.инспекцией и другими надзорными
инспекциями г. Москвы, а также с проектными организациями. Контроль
работы тех. службы (20 человек в подчинении) Уволился из-за плохих
условий труда.(70% сотрудников в разное время уволились)
03.2009—08.2009
6 месяцев
Главный инженер
ООО "ЗИЛ-СБО", г. Москва, полная занятость.
В подчинении 200 человек. Руководство службой эксплуатации и клинингом.
Контроль работы ИТР и др.специалистов. Контроль обслуживания гостиницы.
Обслуживание кафе-ресторанов, столовых. Организация и контроль
подготовки к зимнему сезону работы. Контроль замены и ремонта
сантехнического оборудования. Составление ППР, ведение тех.документации
и проверка всех журналов по ТБ, отправка специалистов на курсы
повышения квалификации (в УКК завода). Присутствие на совещаниях в
префектурах и администрациях г. Москвы. Взаимодействие с МТК и другими
проверяющими органами г. Москвы. Набор самостоятельно специалистов на
работу. Организация снабжения службы (не было снабженцев).
Сотрудничество с опт. базами. Проведение тендеров, заключение
договоров, контроль сервисного обслуживания, приём работы по актам у
подрядных организаций. Контроль работы штатной клининговой службы.
Чтение любого чертежа, СНИПов, смет. (В АВТОКАДЕ) Постоянная работа с
арендаторами. В санаториях-профилакториях контроль обслуживания КНС, ТП
до и выше 1000 вольт, водонапорной башни и т.д., мазутных и газовых
котельных, (ДКВР) ФОК (физкультурно-оздоровительный центр),
медицинского оборудования, плавательных бассейнов, (знаю, как применять
систему очистки бассейна, систему фильтров в котельной). Организация и
контроль проведения капитального ремонта зданий, полной реконструкции
помещений, контроль выполнения отделочных работ, контроль монтажа
котельного, сантехнического, газового оборудования. Контроль работы
подрядных организаций. Уволился из-за уменьшения оплаты труда. Завод не
работал. Все попали под сокращение.
01.2008—08.2008
8 месяцев
Инженер технического надзора
ООО "Арктико-Норма", г. Москва, полная занятость.
В связи с переездом в г. Москва, устроился инженером по технадзору.
Прямое подчинение директору. Организация и контроль работы службы
эксплуатации. Контроль эксплуатации гостиницы и бизнес-центров.
Обслуживание кафе-ресторанов, столовых. Надзор за ремонтом и
строительством новых объектов организации. Контроль соблюдения норм и
правил пожарной безопасности. Контроль работы службы и эксплуатации
оборудования инженерных сетей и сервисного обслуживания. Контроль
соблюдения правил электробезопасности. Составление актов проверки и
доведение замечаний до руководства. Составление предписаний по ППР и
сроков их исполнения. Зарплату задерживали постоянно (серая)
07.2005—02.2006
8 месяцев
Начальник ЖЭУ
МУП ЖЭУ, г. Орел, полная занятость.
Руководство и контроль работы участка в обслуживании 40 многоэтажных
жилых домов В том числе коттеджи. (в подчинении 60 человек). Контроль
эксплуатации и ремонта всех инженерных коммуникаций. Ведение приёма
населения. Контроль работы клининга и подрядных организаций. Заключение
договоров с арендаторами, контроль выполнения их работ. Взаимодействие
с администрацией города, т.к. ЖЭУ городское, а также с тех.надзорными
инспекциями всех уровней.
06.1995—07.2005
10 лет 2 месяца
Оператор газораспределительной станции высокого давления
РАО "ГАЗПРОМ" Мострансгаз "Орловское управление магистральных
газопроводов", г. Орел, полная занятость.
Приёмка ГРС на стадии строительства. Сначала работал в подрядных
организациях, которые строили ГРС, дома операторов, все коммуникации.
После был отправлен в УКК учиться, затем работал в службе эксплуатации
ГРС управления. Учился на оператора газовой котельной. Работал
оператором ГРС (один, без сменного оператора). Ведение всей тех.
документации, взаимодействие с инспекторами всех уровней. Ежегодная
аттестация по специальности и прохождение медосмотра. Контроль и
приёмка выполнения работ всех подрядных организаций. Работа без
выходных. По договору работал прорабом в подрядной организации по
монтажу систем газопроводов высокого давления и сантехнического
оборудования (рядом со станцией).

Образование
1993
Московский государственный университет коммунального хозяйства и
строительства
н/ Высшее, Заочная форма обучения.
Факультет: ПГС
Специальность: Инженер-строитель
Курсы и тренинги
2013
УКК
ИТР-ответственного по охране труда
Москва
2013
УКК
ИТР ответсвенного до 1000 вольт и выше -5 гр.
Москва
2013
УКК
Ответственный за ЦТП
Москва
2013
УКК
Ответственный ИТР за ЦТП.
Москва
2011
УКК.
ИТР-Ответственного за газовое хоз-во промпредприятий и газовых
котельных
Москва
2009
УКК Охрана труда
ИТР-Ответственный за организацию и безопасность работы лифтов и
эскалаторов.
Москва
2006
ГОУ УМЦ ДФГСЗН
ИТР по монтажу систем газоснабжения
Орел
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
B C
Профессиональные навыки
Начинал трудовую деятельность с электромонтёра (электрик) до службы (17
лет) в ВМФ. Имею практические знания и опыт по 1. Электрика 2.
Сантехника 3. Газ.4. Водопровод и канализация 5. ИТП 6. Вентиляция.7.
Теплоснабжение. Начинал работать на стройке на монтаже всех инженерных
систем. Благоустройство, строительство дорог, монтаж колодцев, труб
ливневой, фекальной, газовых и водопроводных труб. Практически могу
устранить любую неисправность!!!!!! (В аварийной ситуации) Если нет
проекта рисую сам чертежи и схемы. Работал начальником участка по
монтажу газовой мини-котельной. Имею допуски начальника газовой
котельной. Работал прорабом на монтаже инженерных систем--колодцы,
ливневая и фекальная канализация, водопровод, газопровод и другие
системы.
- Организация эксплуатации и ремонта производственных, складских и
офисных помещений класса А, внутренних, наружных инженерных сетей и
коммуникаций, систем кондиционирования и вентиляции, тепло-, водо-,
газо- и электроснабжения, организация эксплуатации лифтов, систем
пожарной и промышленной безопасности;
- Организация эксплуатации, обслуживания и обеспечение бесперебойной
работы технологического оборудования, Cистем BMS--полная
диспетчеризация инженерных систем: вентиляции, водо-, тепло-, газо- и
электро- снабжения предприятия.
- Организация эксплуатации холодильного оборудования (аммиачные и
фреоновые холодильные установки);
- Разработка и контроль исполнения бюджета эксплуатационных и ремонтных
расходов;
- Контроль за соблюдением графиков ППР, регламентов, правил
технического обслуживания инженерных систем и оборудования.
- Подготовка и получение разрешительной документации, согласований и
лицензирование деятельности в органах Ростехнадзора, СЭС, МКС,
заключение договоров и взаимодействие с контролирующими органами
Мосгаз, Межрегионгаз, Мосэнергосбыт, Водоканал, Мосводосток,
Ростехнадзор, Роспотребнадзор и др;
- Проведение тендеров и торгов, заключение договоров на ремонт и
техническое обслуживание инженерных систем и оборудования с подрядными
организациями, контроль проектно-сметной документации;
- Работа с арендаторами помещений;
- Знание основ трудового законодательства, правил и норм ОТ и ТБ,
пожарной безопасности;
- Знание устройства нормативной и технической документации по
безопасной эксплуатации газового оборудования, сосудов работающих под
давлением, систем газораспределения и газопотребления, техники
безопасности и охране труда на производстве;
- взаимодействие с подрядчиками, поставщиками;
- осуществление подготовки, планирование, составление и управление
бюджетом технической службы;
- подготовка и предоставление финансовой отчетности руководству.
- Умение практически устранить неисправность. Чтение исполнительной
документации, СНИПОВ, Смет (и составление простых смет). Участвовал в
приёмке жилых помещений, а также не жилых (аренда) Приёмка всех
коммуникаций у застройщика ЦТП, котельных, теплотрасс, квартир в жилом
доме, всех коммуникаций. Электроподстанций, проектно-сметной
документации. Благоустройство, дороги, колодцы ливневой и фекальной
канализации. Пожарно-насосную станцию, лифты, эскалаторы, помещения
разные (офис, склад и др.) По договору (временно) работал в
фитнес-клубе. Есть опыт работы Управляющим (Гл.инженером+)
Бизнес-Центра 40000 кв.м. Работал с собственниками, пока не продали БЦ
все попали под сокращение (увольнение). Работаю в программе 1С
бухгалтерия.
Компьютерные навыки:
Word, Excel, Avtocad, эл.почта.1С бухгалтерия.
Дополнительные сведения
Служил в ВМФ-ТОФ. Умение работать в команде, работоспособный.
Ответственный и пунктуальный, коммуникабельный. Оперативность в решении
срочных вопросов. Навыки организационного и административного
управления. Имею опыт работы Управляющим Бизнес-Центра. Вредных
привычек не имею.
Читаю книги. Люблю отдых на природе и занятия спортом. Пишу в свободное
время стихи и романы. Занимаюсь в фитнес-клубе.