Управляющий

* Обеспечение рентабельного ведения деятельности центра;
* Контроль за эксплуатацией зданий, обеспечение бесперебойной работы всех систем и служб центра;
* Совершенствование существующих процессов в области комплексной эксплуатации центров;
* Обеспечение привлекательности центра для арендаторов и его посетителей;
* Предотвращение и ликвидация конфликтных ситуаций.
* Работа с арендаторами на предмет соблюдения условий договора аренды относительно технической эксплуатации;
* Управление арендными отношениями;
* Организация работ, направленных на удовлетворение потребностей арендаторов
* Управление работой подрядчиков на объекте (с/к, клининг, ЧОП)
* Обеспечение своевременной эксплуатации инженерных систем, руководство инженерными службами;
* Подготовка правил и процедур функционирования объекта;
* Организация ремонтов, привлечение и контроль подрядчиков.
* Взаимодействие с государственными, надзорными и правоохранительными органами, а также органами местного самоуправления;
* Осуществление контроля над выполнением арендаторами договорных обязательств;
* Подготовка отчетности для собственника объекта.

* Работа с заказчиком: выслушивание требований клиента и презентация товаров или услуг;
* Поддержание и развитие отношений с существующими клиентами;
* Переговоры об условиях договора и заключение сделок;
* Анализ рынка и сбор информации о клиентах;
* Переговоры о цене и стоимости, контроль получения услуги покупателем;
* Работа с возражениями клиентов;
* Взаимодействие с поставщиками;
* Работа с документацией - составление и заключение договоров, ведение документооборота;
* Организация размещения рекламы, контроль за сроками размещения.

* Составление постановлений, приказов, инструкций и других нормативно-руководящих материалов, регулирующих деятельность организации.
* Ведение кадрового делопроизводства (прием, увольнение, перевод, отпуск, оформление трудовых договоров и трудовых книжек, ведение личных дел сотрудников, штатных расписаний, отчетность по кадровым вопросам).
* Банк, расчеты с подотчетными лицами.
* Обработка авансовых отчетов.
* Работа с базами данных (1С, З и К).
* Сопровождение нового сотрудника во время стажировки.
* Проверка рекомендаций.
* Работа с территориальным фондом обязательного медицинского. страхования, пенсионным фондом РФ, ИФНС, банками.
* Разработка ПВТР, должностных инструкций.
* Поиск кандидатов (интернет, СМИ).

* Участие в определении основных направлений деятельности управления и разработке мер по их совершенствованию.
* Организаторская работа.
* Разработка во взаимодействии с другими подразделениями управления планов работы, служебных командировок, комплексных и целевых выездов в подчиненные подразделения, иных планов по направлениям служебной деятельности и контроль за их выполнением.
* Организация работы по получению, обработке, систематизации, накоплению и обобщению разно аспектной информации, необходимой для аналитической деятельности и принятия управленческих решений.
* Информационно-аналитическая работа.
* Накопление, обобщение и анализ поступающей из подразделений управления и иных источников информации о происходящих на обслуживаемой территории миграционных процессах.
* Подготовка проектов правовых актов, согласование и визирование проектов правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции отдела.
* Разработка правовых актов, иных распорядительных документов и методических документов, в сфере совершенствования практики контроля и укрепления исполнительской дисциплины в подразделениях управления.
* Оперативное принятие управленческих мер к устранению вскрытых в процессе контроля недостатков.
* Рассмотрение писем, заявлений и обращений граждан, публикаций и сообщений в средствах массовой информации по вопросам, относящимся к компетенции отдела.
* Осуществление сбора, накопления и обработки статистической информации.