Руководитель АХО

Площадь одного жилого объекта - 4500 кв.м., самый большой участок - 2 га. 10 объектов одновременно.
Поддержка семьи собственников 24х7. Во время присутствия на объектах, в свой отпуск. Решение любых вопросов без учета времени суток, дня недели и месяца. Работа с гос. структурами на уровне руководитель/зам. руководителя.

1. Бюджет. Полностью. Работа с банками.
2. График ППР.
3. Разработка, решение, контроль всех технических и организационных работ и вопросов.
4. Самостоятельная (позволяет образование и опыт) подготовка, корректировка, заключение договоров по обслуживанию всех технических систем жизнеобеспечения всех объектов.
5. Персонал. Разработка должностных регламентов (самостоятельно). Набор. Увольнение. Мотивация. Контроль. Всесторонняя помощь и поддержка во всех смыслах.
6. Оплата коммунальных услуг
7. Плановые ТО. Вызов специалистов, контроль, непосредственное участие (при необходимости).
8. Отработка поручений собственников. Маркетинг товаров, маркетинг услуг, оптимальный выбор.
9. Участие в судебных процессах
10. Автопарк. ТО, страхование, выпуск на линию, приобретение расходных материалов, контроль пробега.
11. Недвижимость. Автомобили. Работа по страховым случаям.
12. Решение вопросов с вывозом мусора контейнерами.
13. Решение проблем при сильных снегопадах. Уборка снега погрузчиками и самосвалами.
14. Travel-поддержка 24х7. Перелеты, отели, коттеджи.
15. Решение всех остальных вопросов. Всех.
16. Настройка системы, работа в системе «Умный дом»
Что делалось своими руками:
самостоятельная замена фильтров вентиляции, фильтров водоподготовки, замена пускателей, автоматов, УЗО, реле, замена насосов бассейна, компрессоров, установка и настройка частотных преобразователей, уход за собакой, кошкой, курами (витамины, спец. препараты, уколы, спец. корм), уборка листвы, снега, вывоз мусора, снятие и постановка на учет транспортных средств, изменение интерфейса в конфигураторе умного дома, замена исполнительных механизмов (приводов) умного дома, приобретение и хранение веников, уборка бассейна, замена и настройка дозаторов химии бассейна, украшение объектов перед новым годом, выбор растений и деревьев для участка, выбор и доставка цветов, посадка деревьев и кустарников, обработка деревьев и кустарников от вредителей, обработка участка от клещей и комаров, приобретение медикаментов для дома и персонала, поиск и работа с мастерскими по ремонту картин, мебели и одежды и т.д. и т.п.

Площадь одного жилого объекта около 3000 кв.м. 8 объектов одновременно.
Поддержка семьи собственников 24х7. Во время присутствия на объектах, в свой отпуск. Решению любых вопросов без учета времени суток и дня недели.
1. Проектная работа по созданию комплекса зданий на новом участке
Подготовка тех. задания для проектировщиков, выбор и работа с архитектором и дизайнерами. Работа с проектировщиками по разделам планировки, АР, КД, ОВиК, Э, слаботочные сети, генеральный план, внешняя канализация, внешние сети ТС, ГВС и ХВС, проект газопровода, увеличения существующих электрических мощностей и выделения новых
Самостоятельная подготовка договоров на проектирование с последующей юридической проверкой, координация работы проектировщиков, проверка рабочей документации, внесение изменений в рабочую документацию, поиск подрядчиков для подготовки смет проектов, выбор подрядных организаций для строительства, выбор подрядчика по техническому надзору
2. Бюджет. Полностью. Работа с банком (наличные, безналичные расчеты).
3. График ППР.
4. Разработка, решение, контроль всех технических и организационных работ и вопросов.
5. Самостоятельная (позволяет образование и опыт) подготовка, корректировка, заключение договоров по обслуживанию всех технических систем жизнеобеспечения всех объектов.
6. Персонал. Разработка должностных регламентов (самостоятельно). Набор. Увольнение. Мотивация. Контроль. Всесторонняя помощь и поддержка во всех смыслах.
7. Оплата коммунальных услуг
8. Плановые ТО. Вызов специалистов, контроль, непосредственное участие (при необходимости).
9. Отработка поручений собственников. Маркетинг товаров, маркетинг услуг, оптимальный выбор.
10. Участие в судебных процессах
11. Автопарк. ТО, страхование, выпуск на линию, приобретение расходных материалов, контроль пробега.
12. Недвижимость. Автомобили. Работа по страховым случаям.
13. Решение вопросов с вывозом мусора контейнерами.
14. Решение проблем при сильных снегопадах. Уборка снега погрузчиками и самосвалами.
15. Travel-поддержка 24х7. Перелеты, отели, коттеджи.
16. Решение всех остальных вопросов. Всех.

1. Подготовка годового графика ППР.
2. Бюджетирование
3. Выбор контрагентов для выполнения технически сложных регламентных работ
4. Коммунальные платежи
5. Закупки
6. Организация торжественных мероприятий
7. Проведение самостоятельного мелкого ремонта
8. Уборка территории, вывоз мусора

1. Подготовка годового графика ППР.
2. Бюджетирование
3. Выбор контрагентов для выполнения технически сложных регламентных работ
4. Коммунальные платежи
5. Закупки
6. Проведение самостоятельного мелкого ремонта
7. Уборка территории, вывоз мусора

1. Подготовка годового графика ППР.
2. Бюджетирование
3. Выбор контрагентов для выполнения технически сложных регламентных работ
4. Коммунальные платежи
5. Закупки
6. Проведение самостоятельного мелкого ремонта
7. Уборка территории, вывоз мусора