Директор по строительству /Технический директор

Описание

ИВАНОВ АЛЬБЕРТ ВИКТОРОВИЧ


г. Москва и Московская область. (возможна релокация в регионы)

тел. моб.: +7-985-928-67-81
e-mail: albert_elcom@mail.ru

Цель: соискание должности - Директор по строительству (заказчик) или Директор-руководитель крупного проекта в области промышленного, офисного, складского , гидротехнического или специального строительства.

Реализую трудные, сложные инженерные и строительные задачи в области офисного, промышленного, специального строительства. Имею многочисленные деловые связи в различных регионах РФ, а также в профессиональных сообществах по строительству. Обладаю комплексным опытом со стороны Застройщика-инвестора и Генподрядчика. Имею опыт работы в регионах РФ. Могу предоставить подробное портфолио.

Профессиональные компетенции:
* Подбор и оценка земельного участка под строительство;
* Расчёт предварительной стоимости строительства, расчёт необходимых инвестиций;
* Подготовка тендерной документации на строительство, выбор генподрядчика, проектировщиков;
* Разработка и согласование ИРД и ТЭО, подготовка контрактов, графиков финансирования и производства работ;
* Организация производства работ, приемки и контроля качества работ, проведения
* платежей и взаиморасчетов, финансового планирования, управления бюджетом проекта, организуя и контроль сметной документации;
* Выбор технических, экономических решений и оптимизация бизнес-процессов;
* Проведение приемочных комиссий, сдаче-приемке объекта в эксплуатацию;
* Экспертиза, оценка строительных проектов и готовых объектов;
* Анализ эффективности инвестиций в строительные проекты;
* Обеспечение со стороны заказчика-инвестора руководством полного комплекса всего строительного производства, имею опыт в технологии и специфике монолитного строительства;
* Организация получения необходимых согласований, разрешений и прохождение государственной строительной экспертизы;
* Организация работ по сдаче объекта в аренду или подготовку к продаже. Опыт по реконструкции объекта под требования или пожелания арендаторов.
* Организую работу над проектами в регионах.
* Имею опыт работы на Дальнем Востоке , Заполярье. Готов к командировкам.

--------------------------------------------------------------------------------

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОПЫТ:

2019 - март 2020
Компания CRE Solution - www.cre-solution.com
Инвестиционная компания в области промышленного, логистического строительства.
Директор по строительству.
Подбор и анализ участков под строительство, оценка инженерного обеспечения, расчеты стоимости строительства, объема инвестиций, сроков окупаемости проектов. Организация тендеров, подбор и квалификация подрядчиков, сравнительный анализ предложений по строительству. Оценка и оптимизация технических решений, выбор лучших конструктивных решений по объектам, организация проектирования, подготовка инвестиционных решений по проектам.
Подготовка проектов по промышленным и складским объектам в сегменте , работа над ТЗ для компаний , , по производственно-складским объектам.


2013г. - по июнь 2019
Начальник управления по строительству в фармацевтической компании ГК www.protek.ru г. Москва
Руководство строительством логистических объектов для фармацевтических товаров и производств, в рамках требований GMP, GDP. Управление строительством и капитальным ремонтом производственных (складских) и офисных зданий в филиалах компании по всей РФ.
Реализованные проекты под моим руководством: многофункциональные и мультитемпературные офисно - складские комплексы класса в г. Калининграде, Московской области, г. Новосибирске., г. Краснодаре, г. Иркутске, г. Хабаровске, г. Казани, г. Якутске. Проекты завершены.

2011г. - 2013г.
Директор по строительству (заказчик) и по проектированию логистического комплекса в компании ЗАО , входящей в холдинг .
Руководство проектированием и строительством логистического комплекса в г. Мытищи Московская область - 5 000 м², реализация проекта от первоначальной стадии до ввода в эксплуатацию. Проект завершен.

2013 г.
Директор по строительству и проектированию пищевого предприятия ОАО
Построено и введено в эксплуатацию производственное пищевое предприятие с применением импортного высокотехнологического оборудования. В ходе реализации проекта привлекались европейские проектировщики, общая площадь предприятия 25 000 м² в Ногинском районе. Проект завершён.

2010г.- 2011г.
Руководитель проекта (заказчик) по реконструкции и модернизации производства ЗАО в Костромской области
Успешно реализован проект по расширению производственных мощностей с монтажом нового оборудования для крупного химического предприятия. Проект успешно завершен.

2008г. - 2010г.
Заместитель генерального директора в генподрядной организации ООО г. Москва.
Опыт работы по организации производства строительства офисного центра и автосервисного предприятия, руководство коллективом генподрядной организации (300 человек). Проекты завершены.
2007г. - 2008г.
Директор по строительству ДК . Работа над проектом строительства деревообрабатывающего комбината. Консалтинг по вопросам промышленного строительства, девелопмента и инвестиций проектно-строительной компании ГК .
Строительство в соответствии со стандартами GMP фармацевтического предприятия с автоматизированным складом в ЗАО - 60 000 м² Московская область, Ярославское шоссе. Проект завершен.

2005г.-2007 г.
Директор по строительству (заказчик) в ЗАО - ММВБ. (www.micex.com)
Руководство строительной и проектной частью по созданию нового Вычислительного центра (Дата-центр) 5 000 м² для группы компаний ММВБ. Опыт руководства департаментом недвижимости (по управлению имуществом) холдинга, полиграфическим отделом и автотранспортной службой.

2002г. - 2005 г.
Заместитель генерального директора по строительству(заказчик) в рекламно-издательском холдинге ИД (www.d-mir.ru)
Организация строительства офисного центра площадью 4 100 м² (Москва, Хорошевское шоссе, д.22), проект реализован с до сдачи государственной комиссии.

Параллельно реализовал проект со стороны инвестора-заказчика (с участием-МAN-Roland Германия) по проектированию - возведению производственного комплекса и автотранспортного предприятия общей площадью более 40 000 м² в Красногорском районе Московской области. Проект завершен.

1998г. - 2002 г.
Начальник ОКС - Директор по строительству в рекламно- полиграфическом холдинге ООО - ЗАО
Были реализованы два девелоперских проекта - строительство многофункциональных офисных здания класса - 6 000 м² и 5 000 м² в г. Москва.
Также была организована работа по подбору участка, выделению земли, строительству, проектированию и техническому надзору за возведением производственного комплекса для компании , площадь более 25 000 м² в Красногорском районе Московской области.

1981г.- 1998 г.
Служба в ВС СССР в строительных генподрядных организациях и в системе Заказчика строительства
Должности - прораб, начальник СУ, начальник отдела в строительной организации, работа на различных объектах по промышленности, гидротехнике, жилье в Мурманской области.

--------------------------------------------------------------------------------

ОБРАЗОВАНИЕ:

2017- 2018 гг.
МВА (МИРБИС)
Специальность: Управление инвестиционно-строительным бизнесом. Девелопмент.

2005 - 2006 гг.
Государственная академия специалистов инвестиционной сферы (ГАСИС)
Промышленное и гражданское строительство .

2000 - 2001 гг.
Академия народного хозяйства - АНХ при Правительстве России
Бизнес образование .

1976 - 1981 гг.
Ленинградское высшее военное инженерно-строительное училище (сейчас-ВИТУ)
Специальность: Промышленно-гражданское строительство, морское гидротехническое строительство, военный инженер-строитель.

--------------------------------------------------------------------------------

ПК: Продвинутый пользователь, MS Project и др.

--------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------
ИНОСТРАННЫЕ ЯЗЫКИ:
Английский: Pre - intermediate , заинтересован поднять уровень.

--------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------
ЛИЧНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ:
--------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------
:: Стараюсь действовать креативно и шире своих должностных обязанностей, для достижения лучшего результата;
--------------------------------------------------------------------------------
:: Готов брать ответственность за решения, обосновывать их;
--------------------------------------------------------------------------------
:: Ищу рациональный подход к решению разнообразных задач, разрабатываю ценные и уникальные идеи;
--------------------------------------------------------------------------------
:: При реализации сложных целей действую быстро, с целью достижения высоких результатов;
--------------------------------------------------------------------------------
:: При необходимости сформирую команду специалистов, всегда поддерживаю высокие стандарты при работе с коллегами, действую в целях повышения уровня вовлеченности и производительности команды. Принимаю советы, рекомендации, иные технические решения от коллег. Являюсь сторонником командной работ;
--------------------------------------------------------------------------------
:: Изучаю передовой опыт в строительстве с целью разумного применения в реализуемых проектах, выполняю работу с высокой ответственностью перед инвесторами и к организации;
--------------------------------------------------------------------------------
:: Стремлюсь достигнуть результатов, превосходящих ожидания с наилучшими показателями.
--------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------
Июль 2020 г.
--------------------------------------------------------------------------------