Управляющий объектом

Имею значительный практический опыт работы управляющего бизнес-центром.
Есть полное знание и понимание инженерных систем здания бизнес-центра.
Имею навыки и опыт:
- организации предоставления качественных услуг по управлению и эксплуатации объектами класса «А», «Б» (эксплуатация здания и инж. систем, прилегающей территории, клининг, охрана, административная поддержка, продвижение услуг).
- деловой переписки, ведения переговоров с Заказчиками, потенциальными Арендаторами, в т.ч. с первыми лицами (Генеральные директора, директора, главные бухгалтера);
- управления подрядными организациями по эксплуатации здания (сделал ремонт систем ХВС, ГВС, систем пожаротушения, крыши, систем водосточных турб, офисов и т.п.);
- постоянный контроль качества предоставляемых подрядными организациями услуг;
- контроль за эффективным использованием материальных, финансовых, трудовых ресурсов, составление бюджета и заявок расходных материалов для содержания. здания бизнес-центра, формирование оперативных финансовых отчётов, обеспечение своевременного оформления первичной учетной документации;
- непосредственное ведение реестра арендных площадей (занятые/свободные сроки), а так же доп услуг, оказываемых на объекте;
- непосредственное взаимодействие с инспекторами МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал, Мосводосток, МЧС, участковые инспектора полиции:
-снятие и передача на отчётные даты показании счётчиков.
-организация подготовки систем отопления к отопительному сезону, сдача инспекторам МОЭК.;
- ежедневное ведение оперативного журнала, журналов по технике безопасности, первичных средств пожаротушения, средств индивидуальной защиты,вся необходимая документация имеется;
- ведение договорной работы с арендаторами (сопровождение договоров, ДС, контроль сроков окончания договоров). Обеспечение своевременных платежей по договорам аренды, работа по взысканию дебиторской задолженности;
Все контакты с ними у меня имеются, при необходимости можно вести переговоры.
По работе на предыдущей нарекании и замечании не имею, есть благодарственные письма арендаторов.
Честен, не конфликтный, стрессоустойчивый, готов работать в режиме многозадачности, нацелен на результат.
С уважением.
Ирек Губайдуллин
+7 985 894-86-74