Начальник АХО, инженер по эксплуатации зданий

* Хранение проектной документации, информацию о строительном объекте, как документы строгой отчетности;
* знаю технические нормативы, гостов, постановлений, распоряжения, нормативных документов;
* руководство по ремонту, эксплуатации и техническому обслуживанию электрооборудования, отопления, водоснабжения, системы пожаротушения в здании;
* разрабатывал и реализовывал мероприятия по реконструкции инженерных сетей и модернизация силами своего отдела и сторонних организаций;
* разрабатываю работу по ППР;
* веду технический журнал по эксплуатации здания;
* ведения табельного учета (подчинение до 20 человек);
* контроль за средства связи, вычислительной и оргтехники, по возможности ремонт своими силами;
* составлял отчетность, планирования на год, квартал, годовая инвентаризация;
* вёл журнал по охране труда, техники безопасности, электробезопасности и противопожарной защиты, а также журналы ответственных лиц, разработка инструкций;
* контролировал курьерскую службу, пищеблок, службу охраны;
* взаимодействовал с арендаторами и субарендаторами, контроль действия договоров, заключение новых договоров, пролонгация, расторжение и т.д.;
* ежедневный контроль, исправность оборудования лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции, водоснабжение и ежемесячное предоставление показаний счётчиков;
* приобретение ТМЦ за наличный расчёт (авансовые отчёты);
* контроль, по благоустройству, уборки офиса, озеленению и уборке территории;
* контролировал подбор персонала, его обучение и инструктаж, проведение периодических проверок знаний;
* работа с подрядными организациями, ведение технического надзора за сроками и качеством выполненных работ (КС 2, КС 3);
* обеспечение структурных подразделений ТМЦ, закупка стройматериалов для ремонта;
* учёт архива, хранение документов по бухгалтерии, утилизация документов;
* анализ заявок, оформление и организация закупок, выбор поставщиков, мониторинг движения платёжных документов;
* при возникновении аварийной ситуации прибывал на объект в любое время суток и до полной ликвидация аварии;
* контролировал работы по ППР в нерабочее время, для бесперебойной работы офиса.
Достижения:
* доверие руководителя фирмы!;
* опыт на руководящей должности по эксплуатации зданий 17 лет;
* разрабатывал экологический паспорт на здание;
* разрабатывал декларацию по пожарной безопасности;
* снижение расходов в электропотреблении;
* определяю неисправности на ощупь, слух и визуальное восприятия;
* модернизация центрального теплового пункта;
* увеличил КПД в отоплении здания с 30% до 80%;
* имею большую базу данных по подрядчикам и физ. лицам;
* организовывал и обучал персонал из сотрудников отдела для внутреннего ремонта;
* имел доверенности на право представительских функций;
* имею опыт работы создания службы эксплуатации «с нуля» на фирме.