Руководитель строительства (Служба Заказчика)( AFI Development )

Описание

Калашников Дмитрий
Мужчина, 40 лет, родился 31 октября 1984

+7 (985) 7438666 — предпочитаемый способ связи
diman_ka@mail.ru

Проживает: Москва, м. Молодежная
Гражданство: Россия, есть разрешение на работу: Россия
Не готов к пере езду, готов к редким командировкам
Желаемая должность и зарплата
Руководитель проекта , директор по строительству
Занятость: полная занятость
График работы: полный день

Желательное время в пути до работы: не имеет значения
Опыт работы — 17 лет 10 месяце в
Ноябрь 2020 —
настоящее время
4 года 1 месяц















ООО "ИР Девелопмент"
Москва
Руководитель строительного проекта
ЖК "Одинбург" 25 0 000м2
- Вошел в проект на стадии строительства монолитного каркаса 3 - х домов на разной
стадии готовности (о т 6 - 12 этажей);
- Реализовано от подготовки площадки до получения ЗОС и передачи ключей дольщикам (
7 корпусов от 24 -25 этажей;
- Строительство 2 - х детских садов по 130 мест от стадии подготовки площадки до
получения ЗОС, РВ и передачи городу.
- Строи тельство СОШ на 1100 мест от подготовки площадки до возведения коробки
теплого контура с частичными внутренними сетями;
А так же реализовано: улично - дорожная сеть, благоустройство дворовых зон, наружние
сети (ВК, ТС, ЭОМ), строительство РТП и ТП, газифик ация обьекта, включая газовую
котельную, строительство ЛОС и 2 - х многоуровневых парковок (9 этажей).

Основные задачи:
- Организация получения ИРД на проектирование ;
- Формирование ТЗ на проектирование ПД, СТУ, РД ;
- Управление проектированием ;
- Работа с проектными организациями;
- Разработка комплекта технических заданий на строительство;
- Организация и контроль срок ов и бюджет а проекта , а так же к онтрол ь объем ов и качеств а
выполненных работ ;
- Прин ятие операционны х решени й по проекту ;
- Взаимодейств ие с исполнительными органами власти, жителями, надзорными,
контролирующими организациями в ходе реализации проекта (администрация, ГСН, ОАТИ,

МОЭК, МОЭСК, МОСОБЛГАЗ);
- Управление персоналом, включая оценку эффективности работы членов проектной
команды ;
- Тендерные процедуры (включая работу ПТО и проектировщиков);
- Всесторонняя координация взаимодействия участников строительства на объекте работ с
целью обеспечения необходимого качества и директивных сроков выполнения работ и
ввода в эксплуатацию;
- Обесп ечение необходимых условий по строительной площадке для производства работ;
- Проверка качества, объемов и сроков выполняемых работ в соответствии с договорами.
- Принятие своевременных мер по недопущению необоснованного удорожания
строительства;
- Формиро вание подробной текущей информационной базы по состоянию всего комплекса
работ и мероприятий на объекте;
- Оказание содействия техническому надзору заказчика в контроле и приемке работ;
- Участие в работе с контролирующими органами и органами строительного и авторского
надзора;
- Приемка выполненных работ;
- Организация и выполнение всех необходимых работ для сдачи объектов;
- Контроль выполнения производственной программы, соблюдение бюджетов, сроков
строительства и качества работ ;
- Работа с внешими участ никами;
- Организация формирования папки ЗОС, в получении справок о выполнении ТУ,
организация постановки на кадастровый учет ;
- Получение ЗОС, РВЭ.

Февраль 2020 —
Ноябрь 2020
10 месяцев


ООО "УКС3"
Москва, www.novolex.ru/
Строительство, недвижимость , эксплуатация, проектирование
• Строительство жилищное
Руководитель проекта
Руководство строительством ТЦ Леруа Мерлен 40 000 м2. Вошел в проект на стадии
земляных работ. За 10 месяцев реализовано строительство монолитного каркаса здания,
подпорных монол итных стен, дорог, приступили к металлоконструкциям, и устройству
наружних сетей, начато строительство ЛОС.

Основные задачи:
- Организация и управление строительным обьектом.
- Сопровождение проектной документации при прохождение экспертизы.
- Тендерные п роцедуры.
- Получение Разрешения на строительство, ТУ.
- Проверка составленных технических заданий для подрядчиков на проектирование,
реконструкцию, строительство зданий, сооружений, наружных и внутренних инженерных
коммуникаций и систем.
- Изучение, корре ктировка и согласование проектной документации.
- Изучение коммерческих предложений.
- Подбор подрядчиков на требуемый вид и объем работ.
- Контроль заключения договоров подряда.
- Проверка исполнительной документации.
- Приемка КС 2; КС3.
- Взаимодействие с исполнительными органами власти, жителями, надзорными,
контролирующими организациями в ходе реализации строительных инвестиционных
проектов (ГСН, ОАТИ, МОЭК, МОЭСК, МОСОБЛГАЗ).

- Контроль доходной и расходной части проекта согласно утвержденного бюджета .
Август 2018 —
Январь 2020
1 год 6 месяцев




ООО "Атомстройрезерв"
Москва, www.atomstroyrezerv.ru/
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование
• Строительство жилищное
• Строительство промышленное
• Архитектура, проектирование
• Девелоп мент
Руководитель проекта
Руководство строительством жилого комплекса ЖК «Одинбург» 220 000 м2.
- Вошел в проект на стадии фасадных и отделочных работ 18 - ти этажного 2 -х подьездного
корпуса.
- Приступил к завершению строительства 6 подьездного разновысот ного (18 - 24 этажа)
корпуса - фасадные работы, кровельные, отделка МОП - 1 подьезд квартир под отделку и
благоустройство.
-Завершаю отделочные работы и работы по благоустройству по ДОО на 280 мест, получаю
ЗОС РВ и передаем городу.
- Параллельно приступил к строительству ЖК - 3 (состоящий из 4 - х корпусов от 24 -27
этажей и количеством подьездов от 1 до 4) - с подготовки строительной площадки и выноса
сетей. Закончил обьект благоустройством и домами в теплом контуре, а так же приступил
к отделке МОП.
- Паралл ельно ЖК ЛУЧИ (1 дом, 8 подьездов, высотность от 9 - 18 этажей) - 100 000 м2 от
подготовки площадки до теплого контура

Основные задачи:
- Организация и управление строительным проектом;
- Формирование состава команды проекта с соответствующим уровнем квал ификации;
- Координация проекта на всех этапах его осуществления;
- Распределение обязанностей внутри команды проекта;
- Разработка, отслеживание и корректировка графика проекта, формирование дорожных
карт реализации проекта;
- Обеспечение строительства и ввода объекта в эксплуатацию в установленные сроки;
- Взаимодействие с проектными и подрядными организациями. Участие в рабочих
совещаниях, контроль этапов, сроков реализации проектов, контроль работы участников
проекта, мотивация исполнителей (проектировщ иков, изыскателей, строительных
подрядчиков) к своевременному и качественному выполнению работ. Анализ причин
отклонений, вызывающих срывы сроков и ухудшение качества СМР. Контроль принятия
корректирующих мер по их предупреждению и устранению;
- Координаци я всех процессов жизненного цикла девелоперского проекта;
- Обеспечение взаимодействия всех организаций (партнеров, подрядчиков и т.д.) в ходе
реализации девелоперских проектов;
- Подготовка различной договорной и тендерной документации. Проведение тендеро в по
выбору организаций и компаний, участвующих на различных этапах в реализации
строительных проектов;
- Взаимодействие с жителями, надзорными, контролирующими организациями в ходе
реализации строительных инвестиционных проектов (ГСН, ОАТИ, МОЭК, МОЭСК,
МОСОБЛГАЗ, ВОДОКАНАЛ, ТЕПЛОСЕТЬ, );
- Контроль доходной и расходной части проекта согласно утвержденного бюджета;
- Контроль выдачи документации «в производство работ» и получения исполнительной и
иной документации от подрядчиков;
- Передача построенного об ъекта эксплуатирующей организации;
- Контроль формирования папки ИГАСН;
- Контроль формирования папки ЗОС;
- Взаимодействие с Инвестором, Заказчиком, подготовка отчетов о ходе строительных

работ на Объекте.
Январь 2018 —
Август 2018
8 месяцев


ООО «СДС -Строй»
Московская область, sds -finance.ru/
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование
• Строительство жилищное
Директор проекта
Строительство поселка "Бристоль" (2 этапа по 15 000м2).
- Организация и управление строительным проектом;
- Форм ирование состава команды проекта с соответствующим уровнем квалификации;
- Координация проекта на всех этапах его осуществления;
- Распределение обязанностей внутри команды проекта;
- Разработка, отслеживание и корректировка графика проекта;
- Подготовка р азличной договорной и тендерной документации. Проведение тендеров по
выбору организаций и компаний, участвующих на различных этапах в реализации
строительных проектов;
- Взаимодействие с исполнительными органами власти, жителями, надзорными,
контролирующим и организациями в ходе реализации строительных инвестиционных
проектов (ГСН, ОАТИ);
- Контроль выдачи документации «в производство работ» и получения исполнительной и
иной документации от подрядчиков;
- Взаимодействие с Инвестором, подготовка отчетов о ход е строительных работ на
Объекте.
Август 2014 —
Июль 2018
4 года


ООО "ПРОМСТРОЙ"
Кемерово, www.kps42.ru
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование
• Строительство жилищное
• Строительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные з дания)
• Строительство промышленное
• Девелопмент
Директор
- Обеспечение выполнения задач и целей деятельности компании и всех ее обязательств
перед заказчиками, подрядчиками, субподрядчиками и другими заинтересованными
лицами.
- Организация производствен но -хозяйственной деятельности компании на основе
планирования ее материальных, финансовых и трудовых ресурсов с учетом
складывающейся конъюнктуры на рынке.
- Руководство, организация и координация работ субподрядчиков, управление штатным
коллективом.
- Про ведение тендеров с подрядными организациями, контроль сроков исполнения работ,
контроль качества выполняемых работ.
- Расчет финансово -экономических показателей по объектам, заказчикам, направлениям
деятельности и фирмы в целом.
- Работа с Заказчиком (веде ние переговоров, обсуждение стоимости работ и т.д.).
- Планирование бюджета и контроль его исполнения.
- Взаимодействие с контролирующими и согласующими органами и организациями и
решение соответствующих вопросов.
- Подготовка предложений и документации дл я участия в тендерах.
- Финансовый и организационный контроль за организацией.
- Контроль за реализацией договоров: сроки, объемы работ, платежи.
Ноябрь 2013 —
Декабрь 2014 ООО "Евростройсервис"
Кемерово

1 год 2 месяца

Строительство, недвижимость, эксп луатация, проектирование
• Строительство жилищное
Начальник строительного участка
- Контроль за деятельностью строительного участка.
- Постановка и контроль задач мастерам, прорабам, геодезистам, инженерам ТБ.
- Работа с отделом ПТО.
- Заказ и списание мат ериалов.
- Поиск сотрудников.
Август 2012 —
Ноябрь 2013
1 год 4 месяца


ООО "Евростройсервис"
Кемерово
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование
• Строительство жилищное
Прораб
- Ведение необходимых журналов.
- Составление заявок на мате риалы.
- Работа с геодезическими приборами.
- Контроль бригад, механизмов, материалов.
Февраль 2007 —
Август 2012
5 лет 7 месяцев


ООО Монолит
Кемерово
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование
• Строительство жилищное
• Строительство ко ммерческих объектов (торговые площади, офисные здания)
• Строительство промышленное
• Девелопмент
Арматурщик, бетонщик
Армирование, бетонирование конструкций, монтаж опалубки.
Работа геодезическими приборами и чертежами.
Образование
Высшее
2011 Кузбасс кий государственный технический университет им. Т.Ф.
Горбачева, Кемерово
Наземного и подземного строительства, Инженер строитель
2007 Кузбасский государственный технический университет им. Т.Ф.
Горбачева, Кемерово
Шахтостроительный ШСФ, Горный инженер
Повышение квалификации, курсы
2018 Кузбасский государственный технический университет им. Т.Ф.
Горбачева, Кемерово
Областное государственное учреждение «Кемеровский региональный ресурсный центр»,
ПРЕЗИДЕНТСКАЯ ПРОГРАММА ПОДГОТОВКИ УПРАВЛЕНЧЕСКИХ КАДРОВ В КУЗБАССЕ
Навыки
Знание языков Русский — Родной

Английский — A1 — Начальный
Навыки Опыт работы в структурах Заказчика, Генподрядчика от концепции до сдачи.
Пользователь Word, Excel, Project, AutoCad
Опыт вождения
Права категории B
Дополнительная инфо рмация
Обо мне Опыт работы в сфере строительства более 1 5-и лет.
Ключевые компетенции
- опыт работы в структурах Заказчика, Генподрядчика от концепции до сдачи ;
- опыт реализации проектов по строительству жилых и промышленных объектов;
- опыт реализации уникальных обьектов высотой более 120 метров и з аглубление
подземной части более 8 метров
- опыт работы с проектной документацией;
- опыт взаимодействия с контролирующими органами;
- знание технологии строительства;
- знание основ экономики строительства;
- знание исполнительной и нормативной документации (СНиПы, ГОСТы, СП);
- системный подход к решению задач;
- ответственность, самодисциплина, пунктуальность;
- стремление к качественному результату в работе;
- способность работать в команде и самостоятельн о;
- развитые коммуникативные навыки и навыки ведения переговоров;
- умение работать в режиме многозадачности;
- ориентация на результат.