Руководитель проекта

Подготовка исходных данных для проектирования. Подготовка стадии П и прохождение МГЭ. Работа с экспертами. Контроль подготовки заключений МГЭ. Получение разрешений на строительство, внесение корректировок в РНС. Взаимодействие с гос. органами.
Подготовка бюджета, актуализация и ведение стикера проекта (постатейный расчет всех затрат СМР).
Заключение договоров подряда и контроль выполнения строительно-монтажных работ на всех этапах строительства.
Контроль исполнения графиков работ.
Получение технических условий от ресурсоснабжающих организаций.
Получение технических условий на механизацию строительства.
Взаимодействие с администрацией города на предмет получения разрешений и ордеров на производство работ.
Участие в разработке и контроль графиков строительства подчиненных объектов.
Организация работы подрядчиков на объекте.
Осуществление контроля за соблюдением сроков и качеством производства работ.
Разработка графиков производства работ и выполнение мероприятий по устранению отклонений от графиков.
Контроль за ведением договорной работы и документооборота по подчиненным объектам.
Представление и защита интересов в контролирующих органах.

Снятие с кадастрового учета строений и домов. Подготовка исходных данных для проектирования. Подготовка стадии П и прохождение МГЭ. Работа с экспертами. Контроль подготовки заключений МГЭ. Получение разрешений на строительство, внесение корректировок в РНС. Взаимодействие с гос. органами.
Подготовка бюджета, актуализация и ведение стикера проекта (постатейный расчет всех затрат СМР).
Заключение договоров подряда и контроль выполнения строительно-монтажных работ на всех этапах строительства.
Контроль исполнения графиков работ.
Получение технических планов построенного объекта и инженерных сетей. Получение адресов объекта.
Подача извещения об окончании. Получение нулевого акта. Получение ввода объекта. Передача построенного объекта эксплуатирующей организации. Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет. Подготовка и утверждение в департаменте дорожного движения ПОДД на постоянный период. Раздел земельных участков. Отказ и передача в пользу города участков УДС и включение в схему объезда ЦОДД приобъектной территории.Участие в разработке и контроль графиков строительства подчиненных объектов
Разработка графиков производства работ и выполнение мероприятий по устранению отклонений от графиков
Контроль за ведением договорной работы и документооборота по подчиненным объектам
Организация приемки выполненных работ
Представление и защита интересов генерального подрядчика в контролирующих органах
Контроль формирования папки ЗОС, контроль получения РВ, справок о выполнении ТУ
Передача квартир, МОП, инженерных систем в управляющую компанию
ЗОС получен в декабре 2023 г.

• Жилой комплекс (общей площадью – 110 600 м2 включая ДОО и 2 наземных паркинга), расположенный по адресу: г. Москва, Ильменский пр-д, 17, сбор исходно-разрешительной документации, разработка проектной документации (Проектное бюро Апекс, Пик проект), согласование АГР, получение всех необходимых согласований, формирование пакета документов для получения РНС, ордера, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передача в управляющую организацию. Проведение тендера на Генподряд, курирование всех договоров на ПИР, СМР и подрядов. Проверка правильности составления КС-2,3, КС-6а. Актуализация графиков выполнения работ. Ведение бюджета проекта, получение проектного финансирования. Объект сдан в эксплуатацию
Ключевые навыки:
• Управление полным циклом реализации девелоперского проекта (от стадии «принятие решения» до «ввода объекта и инфраструктуры в эксплуатацию» с передачей объектов строительства арендаторам, дольщикам, покупателям, РСО, субъектам РФ и т.д.);
• Подготовка и анализ исходно-разрешительной документации;
• Разработка и контроль изменений ТЭП проекта, финансовой модели, графика реализации, реестра рисков проекта;
• Принятие участия в разработке, согласовании, проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и внесению изменений в ПЗЗ и ППТ;
• Участие при выпуске ГПЗУ
• Согласование и защита бюджета строительства объекта;
• Участие в подготовке тендерной документации, подготовка технического задания и сбор необходимой документации для выбора генерального подрядчика, подрядчика и проектировщика;
• Проверка смет технико-коммерческих предложений;
• Контроль подготовки и согласование основных условий договоров (генерального подряда, подряда/субподряда, проектирования, авторского надзора и т.д.);
• Подготовка и контроль графика финансирования проекта, контроль графика производства работ подрядными организациями;
• Контроль исполнения договоров по проекту, проверка правильности оформления первичных платежных документов при выполнении работ по проекту по формам КС-2, КС-3, КС-6а;
• Ведение накопительной ведомости по выполненным работам;
• Контроль отклонений факта от плана реализации проекта, планирование и выполнение корректирующих действий;
• Контроль и анализ затрат по реализуемому проекту;
• Принятие участия в разработке проектной документации, согласование оптимизации проектных решений, получение необходимых технических условий, специальных технических условий, контроль за устранением замечаний и организация снятия замечаний экспертных и надзорных организаций;
• Участие в сопровождении прохождения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации;
• Принятие участия в согласование и выпуск свидетельств об утверждении АГР;
• Контроль и проверка проектной документации, рабочей документации и технической документации;
• Подготовка документов для получения разрешения на строительство, извещения о начале строительства и ордеров;
• Получение Проектного финансирования в банках;
• Контроль отчётности о ходе реализации проекта;
• Опыт взаимодействия с государственными и контролирующими организациями (МГСН, Департамент культурного наследия г. Москвы, ГАУ НИАЦ, МГГТ, ОАТИ, Префектура, Управа, Жилищник и т.д.);
• Получение актов ГИКЭ, согласование документации по сохранению памятников архитектуры и проведении работ в охранной зоне.
• Контроль в подготовке технических планов на здания и сети.
• Подготовка пакета документов для получения ЗОС и РНВ, принятие участия в передачи объекта арендаторам, управляющим организациям и т.д.;
• Ведение переписки по проекту.

Контроль качества выполняемых работ от начала строительства и до ввода объекта в эксплуатацию. Контроль и оформление исходно-разрешительной документации. Проверка объемов выполненных работ. Контроль соответствия выполняемых работ проекту прошедшему экспертизу. Получение ЗОС и ввод объекта в эксплуатацию. Организация и участие в совещаниях с участием Заказчика, Генподрядчика, Подрядчика. Контроль сроков выполнения работ в соответствии с графиком производства работ.

- контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ;
- принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в проектной документации, ее пересмотр (в случае необходимости);
- учет объемов выполненных строительно-монтажных работ;
- участие в контроле наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации;
- участие в контроле исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного надзора, а также требований технического надзора заказчика;
- участие в проверке наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов
- осуществление запросов предложений на оборудование и материалы заменяемые в процессе строительства;

контроль исполнения договорных обязательств, при строительстве объектов;
- подготовка проектов договоров, согласование их с Заказчиком, подписание и контроль исполнения;
- участие в конкурсах, аукционах, запросах предложений как открытых, так и закрытых на право заключение Контрактов, Договоров;
- контроль хода согласования проектов договоров;
- контроль процедуры согласования проекта договора с заинтересованными структурными подразделениями аппарата управления Общества;
- осуществлять контроль ведения договорной деятельности филиалами и структурными подразделениями аппарата управления Общества;
- взаимодействие с Заказчиком

Должностные обязанности
- определение целей, задач и результатов будущего проекта;
- анализ и составление плана по подготовке и внедрению будущего проекта, определение контрольных точек:
состав работ, необходимый для проработки и внедрения проекта, продолжительность работ, и требуемые трудозатраты;
количество времени необходимое для реализации проекта
- контроль над подготовкой необходимой документации для проекта:
своевременные сбор, накопление, распространение, хранение и последующее использование информации и данных по проекту;
координация и предоставление необходимой информации в обусловленные сроки любому из участников команды проекта;
- Контроль над мероприятиями по проработке, тестированию, внедрению проекта, а так же при необходимости корректировка данных процессов:
соблюдение установленных сроков процессов проработки, тестирования и внедрения;
контроль над предполагаемыми изменениями бюджета проекта;
анализ отклонений от поставленного плана, корректировки в план и согласование его со всеми участниками проекта;
анализ возможного влияния отклонений на выполненных этапах работ на процесс реализации проекта в дальнейшем и целом

В своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Трудовым Кодексом Российской Федерации, федеральными конституционными и федеральными законами, указами, распоряжениями и поручениями Президента Российской Федерации, постановлениями, распоряжениями и поручениями Правительства Российской Федерации осуществлял:
- контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ;
- принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в проектной документации, ее пересмотр (в случае необходимости);
- проведение учета объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ;
- контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации;
- контроль исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного надзора, а также требований технического надзора заказчика;
- проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов;
- осуществление по мере готовности промежуточной приемки ответственных конструкций зданий и сооружений
По итогам работы в 2009-2010г, был поощрен грамотой за добросовестное исполнение возложенных обязанностей