Директор по развитию

1. Руководство проектом строительства сетевого торгового центра "Аякс 100" на земельном участке в Павловых Озерах Истринского района Московской области с ключевым арендатором гипермаркетом "Карусель" и закассовой торговой зоной.
2. Развитие проекта строительства сети торговых центров под брендом "Аякс 100" в стратегическом партнерстве с гипермаркетами "Карусель":
* Подбор земельных участков на территории регионов России для строительства сети торговых центров под брендом "Аякс 100".
* Формирование сделки покупки земельных участков,
* Подготовка и утверждение исходно-разрешительной документации для строительства торговых центров,
* Формирование экономической модели проекта строительства торгового центра и защита перед кредитным комитетом,
* Выбор генподрядной организации,
* Контроль выполнения генподрядных работ,
* Прием в эксплуатацию построенного торгового центра для сдачи в аренду и формирования стабилизированного положительного денежного потока инвестиционного проекта.

Консалтинг комплексного развития и последующей эксплуатации землевладельцем крупных земельных массивов (от 20 га) в Московской области с целью формирования на них кластеров в форме промышленных, торговых, логистических и жилых комплексов.
Консалтинг развития и брокеридж ритейл-парков.
Формирование полного цикла реализации отдельных инвестиционных проектов для объектов коммерческой недвижимости в Московской области:
- подбор и оценка земельного участка для реализации инвестиционного проекта строительства объекта коммерческой недвижимости на нем;
- подготовка инвестиционного проекта покупки земельного участка и строительства объекта коммерческой недвижимости на нем для последующей продажи;
- подготовка "дорожной карты" реализации проекта - формирование ИРД и организация строительства объекта коммерческой недвижимости;
- проведение предварительных переговоров с потенциальными покупателями разрабатываемого объекта коммерческой недвижимости;
- организация финансирования покупки земельного участка, ТУ, подготовки ИРД и строительства объекта коммерческой недвижимости;
- проведение предварительных переговоров и заключение договоров подряда на исполнение работ по разработанной "дорожной карте" со специализированными компаниями - геология, топография, схемы транспортного обслуживания, проект планировки, проект межевания и т.д.;
- интеграция и координирование деятельности исполнителей по подготовке и согласованию ИРД и строительства объекта коммерческой недвижимости;
- контроль исполнения финансирования рабочего процесса на всем протяжении реализации инвестиционного проекта;
- подготовка и сопровождение сделки продажи Покупателю построенного объекта коммерческой недвижимости;
- закрытие инвестиционного проекта и отчетность перед бенефициарами компании о результатах инвестиционного проекта.
Достижения:
- Открытие торгового комплекса "Садовый центр "Дарвин"" в ритейл-парке "Коледино" на 21 км Симферопольского шоссе (18 га).
- Разработка предложений и формирование структуры новой эксплуатирующей Управляющей компании для Индустриального парка "Коледино" в Подольском районе МО на территории 340 га (на 21 км Симферопольского шоссе);
- Разработка и согласование Схемы транспортного обслуживания для Индустриального парка "Коледино" в Подольском районе МО на территории около 300 га (на 21 км Симферопольского шоссе);
- Строительства транспортного "дублера" М-2 для организации нового примыкания ритейл-парка "Коледино" на 21 км Симферопольского шоссе (18 га) для ТК "Метро" и садового центра "Дарвин".
- Разработка решения и проектной документации строительства "дублера" М-2 для организации нового примыкания ритейл-парка "Коледино" на 21 км Симферопольского шоссе (18 га);
- Разработка, согласование и внесение в проект реконструкции транспортного узла Схемы транспортного обслуживания для ритейл-парка "Аббакумово" в Дмитровском районе МО на территории около 30 га (на пересечении Дмитровского и Рогачевского шоссе);
- Разработка решения и проектной документации строительства нового примыкания ТК "Дарвин" в Солнечногорском районе МО;
- Формирование инвестиционного проекта строительства малоэтажного жилого комплекса в Поливаново Подольского районе МО (66 000 кв.м)
- Подбор нескольких земельных участков в МО и подготовка исходно-разрешительной документации для размещения на них сети автозаправочных станций.
- Развитие ритейл-парка на 14 га в г. Тверь. Подготовка Концепции и привлечение резидентов.
- Подготовка реализации инвестиционного проекта строительства крупного логистического комплекса на 370 000 м2 в индустриальном парке "Секерино" в Новой Москве.
- Подготовка транспортных решений для индустриальных парков в Большом Толбино и Алтухово.
- Подготовка реализации инвестиционного проекта комплексного придорожного сервиса в Пушкино в составе заправочного комплекса со стоянкой большегрузов, садового центра, ресторана быстрого питания и мотеля.

Земельный девелопмент в Московской области.
Общий функционал:
- формирование рабочей структуры и подбор персонала компании;
- организация взаимодействия с заказчиками работ-землевладельцами;
- формирование и согласование графиков работ и прохождения согласований,
- проектная работа;
- взаимодействие с ведущими проектными институтами;
- взаимодействие с архитектурами районов и Московской области;
- взаимодействие с администрациями поселений и районов;
Ежедневная работа:
- организация и ведение рабочего документооборота;
- организация и контроль ведения управленческого учета;
- получение согласований в государственных инстанциях;
- подготовка и формирование исходно-разрешительной документации на земельные участки;
- формирование земельных дел;
- отчетность перед руководством и заказчиками.
Достижения:
- формирование проектов по развитию земельных массивов крупнейших землевладельцев в Московской области (МО) и проектов крупнейших иностранных компаний-инвесторов;
- формирование и согласование исходно-разрешительной документации для развития нескольких промышленных округов в форме логистических, индустриальных и агропромышленных парков в разных районах МО в рамках работы специальной рабочей группы и программы Правительства МО:
- индустриально-логистический парк "Спас-Заулок" и индустриальный парк "Ямуга" в Клинском районе МО,
- логистический центр "Мячково", индустриальный парк "Коробчеево", агропромышленный парк "Семибратское", агропромышленный парк "Нестерово" в Коломенском районе МО;
- сопровождение землевладельцев при подготовке документации для изменение категории для более чем 200 земельных участков под заявленные цели (Клинский, Коломенский, Одинцовский, Наро-Фоминский, Солнечногорский, Раменский, Ступинский р-ны МО);
- подбор и выделение ЗУ, формирование и согласование ИРД для размещения (переноса) Московского завода по переработке медицинских отходов "Эколог";
- участие в формировании Генпланов нескольких поселений МО;
- управление подготовкой ИРД для проектов размещения торговых комплексов МЕТРО, РЕАЛ, ИКЕА, ЛЕРУА МЕРЛЕН в МО
- строительство гипермаркета МЕТРО в Черной грязи Солнечногорского района МО;
- строительство гипермаркета РЕАЛ в поселке Андреевка Солнечногорского района;
- подготовка земельной документации и приведение в соответствие исходно-разрешительной документации для линейных объектов ТК ИКЕА "Мега Теплый Стан";
- разработка и согласование ИРД для развития Бориловского логистического комплекса в Ногинском районе МО.