Руководитель девелоперского проекта

- Руководство департаментом технического заказчика и организация комплексного сопровождения инвестиционно-строительных проектов компании.
- Подготовка градостроительного анализа строительных площадок, определение градостроительного потенциала территорий и участие в разработке архитектурно-градостроительных концепций проектов.
- Организация сопровождения градостроительных процедур, включая подготовку материалов для рассмотрения на Рабочей группе (РГ) и Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК).
- Организация разработки проектов планировки территории (ППТ) и проектов межевания территории (ПМТ).
- Организация получения исходно-разрешительной документации (ГПЗУ, ТУ, РИИ, ДТП, разрешение на строительство), сопровождение проектно-изыскательских работ и координация взаимодействия с органами государственной власти и ресурсоснабжающими организациями.
- Организация управления проектированием, подготовка технических заданий, координация разработки проектной и рабочей документации, сопровождение экспертизы проектных решений.
- Организация подготовки и согласования бюджетов реализации проектов, сметной документации и календарных графиков.
- Организация конкурсных процедур по выбору проектных и подрядных организаций.
- Организация строительного контроля и технического надзора, обеспечение подготовки исполнительной документации и получения разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

Ключевые проекты:
- Коттеджный поселок "Волжский берег", https://v-bereg.info/oposelke;
- Коттеджный поселок "Юрьево", https://youbereg.ru/;
- Комплексная жилая застройка Московская область;
- Комплексная жилая застройка Новая Москва;
- Объекты точечной застройки г. Москва;
- Индустриальный парк Signum Industrial;
- Объекты точечной застройки г. Москва;

Руководство девелоперскими проектами в сфере индустриальной недвижимости.
- Анализ рынка складской и индустриальной недвижимости, формирование концепций развития территорий и продуктовой стратегии проектов.
- Подготовка финансово-экономических моделей, бизнес-планов и инвестиционных материалов для рассмотрения на инвестиционном комитете.
- Организация проектирования и сопровождение подготовки исходно-разрешительной документации.
- Организация конкурсных процедур по выбору проектных и подрядных организаций.
- Управление бюджетами, календарными графиками и ключевыми показателями реализации проектов.
- Координация взаимодействия проектных, инженерных, коммерческих, финансовых и юридических подразделений компании.
- Организация взаимодействия с органами государственной власти, проектными и подрядными организациями.

Ключевые проекты
Индустриальный парк «Химки-Молжаниново» — комплексный проект развития территории площадью более 100 га с перспективной площадью застройки свыше 200 000 кв.м.

- Организация деятельности компании в качестве Заказчика-застройщика и технического заказчика.
- Формирование портфеля девелоперских проектов, инвестиционной стратегии и направлений развития компании.
- Подготовка инвестиционных концепций, бизнес-планов и технико-экономических обоснований проектов.
- Организация получения исходно-разрешительной документации и сопровождение градостроительных процедур.
- Организация проектирования и подготовки технических заданий.
- Управление бюджетами реализации проектов и календарными графиками.
- Формирование и руководство проектной командой.
- Защита инвестиционных концепций и бизнес-планов на инвестиционном комитете.

Ключевые проекты
Коттеджный поселок «Долина Лефкадия»;
Гостиничный комплекс «Долина Лефкадия»;
Девелоперские проекты собственника компании.

- Руководство девелоперскими проектами жилой недвижимости на территории города Орла.
- Анализ рынка недвижимости, формирование продуктовой стратегии и подготовка инвестиционных концепций проектов.
- Подготовка и защита бизнес-планов реализации проектов на инвестиционном комитете.
- Организация проектирования, строительства и ввода объектов в эксплуатацию.
- Управление бюджетами, календарными графиками и производственной программой компании.
- Организация конкурсных процедур и координация деятельности дочерних проектных и подрядных организаций.
- Координация взаимодействия проектных, строительных, коммерческих, финансовых и юридических подразделений.
- Организация взаимодействия с органами государственной власти и ресурсоснабжающими организациями.

Ключевые проекты
ЖК «Болховский»;
ЖК «Зареченский»;
ЖК «Аквамарин»;
ЖК «Маяк»;
ЖК «Квартет»;
ЖК «Европа».

- Управление полным циклом разработки и реализации девелоперских проектов;
- Развитие инвестиционных проектов от предварительных проработок до ввода объекта в эксплуатацию;
- Проведение тендеров по выбору организаций и компаний, участвующих на различных этапах в реализации проекта;
- Разработка графика реализации проекта: составление комплексных планов-графиков выполнения работ;
- Финансовое планирование и бюджетирование, оптимизация расходов;
- Заключении договоров с субподрядными организациями, контроль исполнения обязательств и качества работ;
- Организация взаимодействия всех участников проекта (проектировщик, технический заказчик, генподрядчик, эксплуатирующая компания);
- Контроль выполнения планов строительства, осуществление технического надзора, контроль соответствия работ проектно-сметной документации, строительными нормами, стандартам;
- Контроль работ оформлению в собственность объектов и инженерных сетей, а также получению тарифов на ресурсоснабжение;
- Взаимодействие с органами власти, проектировщиками, подрядчиками, эксплуатирующими организациями.

Реализованные проекты и достижения:
- Завершено строительство 1ой, 2ой, 3ей очередей застройки жилого микрорайона "Южное Видное", общей площадью 200 000 м2.
- Завершено строительство 1ой, очередь застройки жилого микрорайона "Загородный квартал".

- Разработка реализация "с 0" стратегии развития компании по управлению корпоративной недвижимостью ТС "ТехноНИКОЛЬ";
- Формирование инвестиционной политики развития проектов;
- Анализ рынка и подготовка стратегии развития проектов;
- Организация работ на предпроектной и проектной стадиях, разработка концепции проектов, приобретении площадок;
- Подготовка графиков реализации проектов, бизнес-планов, ТЭО и защита на инвестиционном комитете;
- Анализ, оптимизация и автоматизация бизнес процессов по развитию проектов;
- Руководство подчиненными: подбор, обучение, мотивация, постановка и контроль исполнения задач (60 человек и 30 подрядчиков);
- Организация работы Управлений строительства и эксплуатации;

Реализованные проекты и достижения:
- Реализовано более 10 проектов по строительству торгово-складских баз, проведена реконструкция и текущий ремонт по существующим объектам недвижимости (в г. Москва, г. Чита, г. Новокузнецк, г. Хабаровск, г. Иркутск, г. Сургут, г. Ижевск, г. Ростов-на-Дону, г. Краснодар).
- Приобретены площадки под реализацию проектов строительства торгово-складских баз в локации: г. Ростов-на-Дону, г. Н. Тагил, г. Тюмень.

- Управление развитием инвестиционных проектов компании;
- Проведение проектно-изыскательских работ (геодезические, геологические, экологические изыскания);
- Разработка проектной документации в составе "Эскизный проект", Стадия "П", Стадия "РД";
- Получение ТУ и заключение договоров на технологическое подключение;
- Разработка документации территориального планирования, подготовка исходно-разрешительной документации (ГПЗУ), технических и коммерческих заданий;
- Планирование бюджетов и графиков развития инвестиционного проекта, контроль их исполнения;
- Составление финансовых моделей проекта, контроль над показателями эффективности (прибыль, рентабельность, IRR, NPV).

Реализованные проекты и достижения:

- Жилой комплекс "Доминион", г. Москва (получение разрешение на строительство к.4, строительство к. 2,3, ввод в эксплуатацию к. 1).
- Жилой дом 1ый Самотечный пер., г. Москва (стадия строительства).
- Жилой комплекс Профсоюзная ул., вл.156, г. Москва (стадии подготовки ИРД и разработки проектной документации).
- Дом "Монферран" г. Санкт-Петербург (стадия получения разрешения на строительство).

- Управление работой отдела и подчиненных (4 человека);
- Оценка экономической эффективности перспективных инвестиционных проектов (NPV, IRR,IP и т.д.);
- Подготовка бизнес-планов и технико-экономических обоснований реализации инвестиционных проектов строительства жилой и коммерческой недвижимости;
- Изучение градостроительной и правоустанавливающей документации, проведение маркетинговых исследований;
- Формирование концепции развития инвестиционного проекта и наилучшего использования объекта;
- Расчет компенсационных платежей городу за социальную и инженерную инфраструктуру;
- Сопровождение сделок по приобретению земельных участков и девелоперских проектов.
- Сопровождение сделок по приобретению земельных участков и девелоперских проектов.
- Организация работы по поиску и оценке перспективных девелоперских проектов.