Директор по развитию, Исполнительный директор, Операционный директор (COO)

● Поиск и анализ коммерческой недвижимости для частных заказчиков.
● Получение электрической мощности, оптимизация технических условий.
● Консультирование по развитию IT-инфраструктуры и дата-центров.
● Урегулирование сложных вопросов с государственными органами.

Сентябрь 2025г: заключен ПДКП на 6,5 Га, 17 000 м2 - складской комплекс рядом с питающими центрами под проект строительства дата-центра, NDA.

Руководил направлением развития инфраструктуры в компании-лидере рынка. Внес ключевой вклад в масштабирование бизнеса через приобретение, строительство и оптимизацию объектов недвижимости и увеличение энергомощностей.

Ключевые обязанности:
● Участие в формировании стратегии развития компании и реализация стратегических планов.
● Операционное и общее руководство объектами недвижимости, обеспечение их функционирования.
● Полный цикл управления проектами строительства ЦОД: от ТЭО и проектирования до сдачи "под ключ" в роли технического заказчика.
● Управление функциональными блоками: юридический департамент, АХО, секретариат.
● Взаимодействие с арендодателями, арендаторами, клиентами и государственными органами.
● Проведение тендерных процедур, работа по ФЗ-223, оптимизация контрактов.

Ключевые достижения:

1. Сделки M&A: Приобрел 3 промышленные площадки (> 15 объектов недвижимости) общей площадью > 29 000 кв. м. недвижимость, 8,5 Га ЗУ. Оптимизировал стоимость сделок на >10%, экономия >100 млн руб. с бюджета >1 млрд руб. В процессе проанализировал 170 объектов.
2. Энергомощности: Увеличил мощность существующих объектов на 16 МВт (2 контракта по 3 МВт), реализованных за 9 месяцев каждый. Получил и реализовал ТУ на 24 МВт. Разработал и оптимизировал ТУ на 50 МВт от ТЭЦ (ГН).
3. Юридическая и документарная работа: Зарегистрировал товарные знаки компании. Переоформил правоустанавливающие и технические документы на 19 объектов компании. Вывел один объект из ПП-819 за 10 месяцев, оптимизировав штрафные санкции (~3% кадастровой стоимости).
4. Арендные отношения: Арендовал более 40 000 кв. м. промышленных площадей, создав и оптимизировав индивидуальные контракты.
5. Построение команд: Создал "с нуля" и вывел на операционную эффективность юридический департамент и административно-хозяйственную группу.

Управлял логистикой и ВЭД при импорте мясо- и рыбопродукции из США, Бразилии, Европы, Аргентины, Китая морским, автомобильным и мультимодальным транспортом.

Ключевые достижения:
1. Организовал эффективные схемы мультимодальных перевозок (морской, автомобильный транспорт) из США, Бразилии, Европы. В 2003 г организована первая в РФ поставка судовой партии мясопродуктов из Бразилии.
2. Наладил работу сетей складских центров, что позволило оптимизировать грузопотоки и снизить издержки.
3. Выстроил работу по организации безопасности грузоперевозок-проверки контрагентов и персонала, разработка инструкций, нестандартная пломбировка, учет, анализ, компенсации недостач, разработка комплекса мер по их снижению.
4. Успешно вел претензионную работу с перевозчиками, в т.ч. по случаям "общей аварии".

* По предыдущей занятости имею практический опыт работы с железнодорожным транспортом, в т. ч. переадресовки подвижного состава, оптимизации договорного тарифа, изменения МТТ на 10-01.