Руководитель службы эксплуатации

Бутусов Владислав Владиславович

Мужчина

+7 (926) 3172612 — предпочитаемый способ связи

vlad_butusov@mail.ru

Проживает: Дмитров, Москва

Гражданство: Россия, есть разрешение на работу: Россия

Готов к переезду, готов к командировкам

Руководитель службы эксплуатации

Специализации:

— Технический директор (CTO)

— Руководитель службы эксплуатации

— Инженер по эксплуатации

Тип занятости: полная занятость

Формат работы: на месте работодателя, гибрид

Желательное время в пути до работы: не имеет значения

METRO Cash & Carry

Менеджер по техническому аудиту

Сильные стороны:
-             Опыт работы как на руководящих инженерно-технических должностях, так и в качестве технического аудитора.
-             Глубокое понимание устройства инженерных систем зданий, чтение чертежей, знание норм эксплуатации и обслуживания различных систем (СППЗ, электроснабжение, ОВиК, ВК, СКС, видеонаблюдение, СКУД, BMS)
-             Богатый опыт проведения комплексных испытаний противопожарных и инженерных систем.
-             Опыт подготовки ТЦ к проверкам МЧС.
-             Опыт оценки эффективности работы службы эксплуатации.
-             Опыт оценки сметной стоимости работ по ремонту и эксплуатации.
-             Презентация результатов аудита разным уровням руководства.

Ключевые достижения:
- Подготовка магазинов к проведению проверок МЧС, что позволило избежать получения предписаний.
- Переход от проверок магазина к комплексной оценке системы управления эксплуатацией магазинов центральным офисом.
- Снижение сроков проведения технических аудитов и подготовки отчётов с 3 недель до 1 недели.
- Аудит проектной документации на противопожарные системы позволило выявить нарушения норм проектирования и снизить стоимость проектов на 20-30%.
- Анализ затрат OPEX позволил снизить сметную стоимость работ на 20% от бюджета 500 млн руб.
- Аудит операционных процессов выбора и проверки подрядчиков, а также согласования договоров и оплаты счётов позволил сократить общее время процессов с 51 до 10 дней.

Должностные обязанности:
- Проведение аудиторских проверок торговых центров и иных сооружений компании на предмет соответствия объектов техническим требованиям, стандартам, нормам, правилам и инструкциям в области строительства, пожарной безопасности и охраны труда.
- Анализ и оценка технического состояния объекта (проверка соответствия объекта требованиям пожарной безопасности, контроль применяемых технических и технологических решений, проверка технического состояния машин, оборудования, механизмов, зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, систем и сетей, проверка технической и проектной документации).
- Документация процедур контроля (технического аудита), архивация фотоматериалов по проводимым проверкам.
- Анализ и оценка хозяйственной деятельности объекта, внутренних процессов, процедур и контроля в соответствии с внутренними инструкциями компании.
- Анализ и оценка деятельности служб и отделов безопасности на объектах компании. Проверка документации, процедур и уровней контроля в сфере служб безопасности. Проверка технического состояния систем безопасности объекта.
- Обучение и консультирование специалистов и сотрудников компании в областях, касающихся проверки.
- Составление отчётов о результатах проверок с информацией о текущем состоянии объекта и описанием каждого несоответствия для руководства компании.
- Проведение встреч с руководством по итогам проверок, выдача рекомендаций по устранению выявленных несоответствий, повышению эффективности процедур и системы внутреннего контроля при необходимости.
- Контроль устранения выявленных несоответствий при необходимости.
- Соблюдение системы внутреннего документооборота и инструкций.
- Анализ проектной и рабочей документации на соблюдение норм и проектных решений.
- Анализ смет и договоров на монтаж противопожарных и инженерных систем.
- Участие в проведении внутренних расследований по выявлению нарушений политик компании.
- Формирование аудиторских заключений и отчетов о результатах проверок
- Организация деятельности производственно-технического подразделения
- Контроль за соблюдением правил безопасности

ООО «СТЕРК ГРУПП»

Инженер по эксплуатации

- Выполнение функций технического надзора за инженерными системами (при
монтаже), контроль внесения изменений в проектную и исполнительную документацию на стадии производства работ позволили повысить уровень смонтированных систем.
- Корректировка проектной документации по монтажу противопожарных систем в соответствии с нормами позволила избежать получения предписаний при будущих проверках МЧС.
- Проведение индивидуальных и комплексных испытаний оборудования и систем после монтажа перед приёмкой в эксплуатацию.
- Организация подготовки к эксплуатации торгового центра на стадии строительства.

ООО «СТЕРК ГРУПП»

Инженер по эксплуатации

Ключевые достижения:
- Корректировка проектной документации по монтажу противопожарных систем в соответствии с нормами позволила избежать получения предписаний при будущих проверках МЧС.
- Выполнение функции технического надзора за монтажом инженерных систем, контроль внесения изменений в проектную и исполнительную документацию на стадии монтажа.
- Проведение индивидуальных и комплексных испытаний оборудования и систем после монтажа перед приёмкой в эксплуатацию.
- Организация подготовки к эксплуатации торгового центра на стадии строительства.
- Участие в приемке объектов в эксплуатацию

АО «БТ "Бизнес Технологии"»

Главный инженер

Ключевые достижения:
- Устранение всех нарушений, выявленных по результатам плановой проверки МЧС.
- Разработка СТУ и компенсирующих мероприятий для ТЦ по пожарной безопасности.
- Замена противопожарных систем в ТЦ.
- Организация безаварийной эксплуатации инженерных систем и подъёмного оборудования (лифты и эскалаторы торговых центров).
- Подготовка ТЦ к замене подъёмного оборудования по окончании срока эксплуатации.
- Проведение работ по перепланировке помещений ТЦ в соответствии с действующими нормами.
- Проведение технических аудитов как внутри компании, так и у внешних заказчиков с разработкой планов мероприятий по устранению выявленных замечаний.

ООО «МАТОРИН-УН»

Главный энергетик

Ключевые достижения:
- В кратчайшие сроки сформирована структурная схема электроснабжения.
- Организовано бесперебойное электроснабжение банка
- Разработаны графики ППР и запущены на объектах в работу.
- Разработана отчётность выполненных работ перед заказчиком.
- Разработана организация обучения электорехническго персонала.
- Организовано выполнение работ по обслуживанию трансформаторных подстанций

Обязанности:
-Организация эксплуатации объектов и обеспечение бесперебойной работы электрооборудования:
- руководство техническим персоналом и организация его обучения;
- осуществление контроля за соблюдением правил охраны труда и техники безопасности по эксплуатации энергооборудования;
- ведение проектно-сметной документации, согласование разрешительной документации, разработка технических заданий;
- ведение учета потребляемых энергоресурсов;
- организация автоматизации процессов организации эксплуатации (Visual FМ);
- работа с энергоснабжающими и надзорными организациями;
- участие в годовом и перспективном планировании;
- участие в закупке материалов и оборудования.

ООО «Сервисные технологии»

Управляющий

Достижения:
- Организация службы эксплуатации с нуля на объектах:
- В кратчайшие сроки сформирована команда для решения любых задач по эксплуатации, способная мобилизоваться на одном объекте для выполнения трудоёмкой задачи с привлечением нескольких техников.
- Урегулированы вопросы организации работ: утверждены структура, обязанности работников, их ответственность и отчётность.
- Согласованы и выполнены дополнительные работы по объектам.
- Составлены графики ППР и внедрены в работу на объектах.
- Организован контроль работ со стороны заказчика.
- Организовано обучение техников: персонал в основном состоял из техников-электриков и сантехников, поскольку требовался техник-универсал.

Обязанности:
- Контроль и координация всех аспектов управления технической эксплуатацией объектов недвижимости;
- Разработка и контроль регламентов технического обслуживания;
- Управление персоналом, контроль функционирования всех систем здания, разработка программ техобслуживания;
- Планирование и контроль бюджета проекта;
- Постановка с «нуля» службы эксплуатации, разработка необходимой документации, обучение персонала;
- Руководство мобильной бригадой;
- Организация работы по реагированию на заявки по техническому обслуживанию, ремонту, настройке инженерных систем здания;
- Организация текущего ремонта помещений и прилегающих территорий;
- Курирование и взаимодействие со службой охраны и клининга;
- Представление интересов компании;
- Взаимодействие с собственником;
- Контроль деятельности субподрядчиков, поставщиков, подрядчиков и иных участников проекта на всех стадиях сотрудничества;
- Мониторинг и оценка снабжения объектов материалами и оборудованием, соблюдения сроков поставки материалов на объекты;
- Организация взаимодействия структурных подразделений в рамках реализации проекта.

ООО «Инжинирикс МЕЛ» (Meinl European Land Group)

Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование

• Управление и эксплуатация недвижимости

• Девелопмент

Руководитель направления (ЦО)

Достижения:
- Подобраны региональные подрядчики по обслуживанию оборудования с выгодными для компании условиями по направлениям:
холодоснабжения (чиллеры до 8 МВт, отопления (ИТП, котельные до 25МВт), водоснабжения, водоотведения)
- Обеспечена безаварийная работа оборудования и своевременное проведение ТО.
- Проведены технические аудиты торговых центров Метро, Мега, аэропорта Кольцово ( г. Екатеринбург)
- Разработаны алгоритмы и введен электронный документооборот в системе Directum (согласования договоров, оплаты счетов).
- Организована структура обучения сотрудников компании по направлениям.

Обязанности:
- Организация и контроль за эксплуатацией инженерных систем и оборудования до 50 коммерческих объектов недвижимости (каждый площадью от 150 000 до 300 000 кв. м) – бизнес-центров класса «А», торгово-развлекательных центров и т.д. Москвы и регионов (ТРЦ МЕГА ХИМКИ, АДЫНЕЯ, КРАСНОДАР, НОВОСИБИРСК, ТЦ группы МЕТРО, РЕАЛ, Парк Хаус; БЦ ИКЕА БИЗНЕС ПАРК;
- Управление персоналом – в подчинении от 50 руководителей и инженеров объектов;
- Организация бесперебойного функционирования инженерных систем зданий: вентиляции, кондиционирования, холодоснабжения, отопления (ИТП, индивидуальные котельные), водоснабжения и водоотведения, системы управления зданиями (BMS);
- Взаимодействие с собственниками зданий (иностранные компании) и арендаторами;
- Контроль договорных отношений, юридическая и финансовая компетентность;
- Контроль за выполнением финансово-экономических показателей, договорных обязательств по предоставленным услугам (работам);
- Взаимодействие с подрядчиками – проведение тендеров, подбор и сопровождение компаний, оказывающих комплексные услуги по текущему и капитальному ремонту, эксплуатации и обслуживанию всех систем жизнедеятельности, а также взаимодействие с государственными службами;
- Инспектирование объектов на различных стадиях эксплуатации с целью оценки проектной и исполнительной документации, оценки качества монтажа, оценки организации эксплуатации, консультирования по техническим вопросам, подготовки предложений по снижению затрат на обслуживание, улучшению организации эксплуатации и т.д.;
- Разработка и внедрение электронного документооборота и системы управления взаимодействием Directum;
- Организация и проведение технических аудитов объектов, включая электролабораторию;
- Организация и проведение аттестации персонала по ПТЭТЭ, электробезопасности.

Московская государственная академия приборостроения и информатики

Технология машиностроения, Технология машиностроения, инженер

Русский — Родной

Английский — B2 — Средне-продвинутый