Управляющий

Руководство службой эксплуатации сети учреждений, состоящей из 5 школ и 8 детских садов общей площадью 44000 квадратных метров. Поддерживал в постоянной работоспособности системы электроснабжения, 25 приточно-вытяжных вентиляционных установок, ГВС, ХВС, водоподготовки 8 бассейнов, видеонаблюдения, АПС. Контролировал бесперебойную работу оборудования пищеблоков. Организовывал работы по сносу зданий и реконструкций, проводимых в организации. Разработал реестр заявок, благодаря которому были налажены контроль и четкое реагирование на аварии и заявки по неисправностям. Составил графики ППР на все системы и организовал работу сотрудников по ним. Организовывал кадровую работу на предприятии. Планировал бюджет организации. Разрабатывал планы по оптимизации расходов предприятия.

Управление хозяйственной деятельностью двух зданий бизнес центра площадью 25000 кв.м. Руководство отделами АХО, клининга, охраны, автохозяйства и др. Деловая переписка с контрагентами и сотрудниками Управы административного округа. Руководство строительными работами, связанное с переносом входной группы на противоположную сторону здания и благоустройство прилегающей территории. Составление договоров и технических заданий по 44ФЗ. Осуществление взаимодействия с арендаторами. Юридическое сопровождение и анализ всех договоров, в т.ч. ресурсоснабжения, поставок, купли-продажи, подряда, оказания услуг т.д., подготовка правовых заключений и/или протоколов разногласий, обоснование замечаний. Организация ремонта помещений бизнес центра.
Имеется рекомендательное письмо.

Организация эксплуатации инженерных систем здания и прилегающей территории, клининг, охрана, инженерная служба, IT служба, отдел аренды.
Привлечение новых арендаторов и взаимодействие с имеющимися. Контроль исполнения арендаторами обязательств по договорам аренды.
Формирование, защита и контроль исполнения бюджета.
Организация и контроль работы собственных служб и служб подрядчиков.
Взаимодействие с проверяющими гос. службами.

Управление эксплуатацией Бизнес-Центра площадью 20000 кв.м.
Организация эксплуатации инженерных систем здания и прилегающей территории, клининг, охрана, инженерная служба, IT служба, отдел аренды.
Привлечение новых арендаторов и взаимодействие с имеющимися. Контроль исполнения арендаторами обязательств по договорам аренды.
Формирование, защита и контроль исполнения бюджета.
Организация и контроль работы собственных служб и служб подрядчиков.
Взаимодействие с проверяющими гос. службами.

Руководство оперативным персоналом участка электроцеха.
Обеспечение безопасных условий труда для персонала, обеспечение надежной и безаварийной работы оборудования, организация технического обслуживания и ремонта оборудования, находящегося в ведении электроцеха, контроль за качеством и сроками проведения работ в соответствии с требованиями нормативных и руководящих документов, организация труда и работа с подчиненным персоналом.
Приемка в эксплуатацию оборудования после строительно-монтажных и пусконаладочных работ. Реконструкция и модернизация электротехнического оборудования.