Директор по строительству (индивидуальное малоэтажное строительство)( MAAR DEVELOPMENT )

Описание

АВРАМЕНКО НАЗАР ИГОРЕВИЧ
Head of Construction / Director of Fit-Out
(Premium Segment)

Текущая должность: Руководитель
подразделения
Enterijer Jankovic
в Республике Узбекистан.
Проживание: г. Москва
Телефон: +7 (963) 614- 58-82
E -mail : 6145882@ gmail.com



ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПРОФИЛЬ
• Руководитель строительных проектов с более чем 16 -летним опытом управления объектами промышленной,
коммерческой и жилой недвижимости. Руководил проектами стоимостью свыше 40 млн EUR и командами до 250
специалистов.
• Эксперт в реализации международных проектов, тендерных процедурах, управлении контрактами и организации
поставок. Имею успешный опыт запуска подразделения с нуля, оптимизации бюджетов и ввода объектов в
эксплуатацию в установленные сроки.
• Обладаю стратегическим мышлением, высокой переговорной компетентностью и способностью эффективно
координировать взаимодействие заказчиков, подрядчиков и проектных команд.

КВАЛИФИКАЦИЯ
• Высшее строительное образование (промышленное и гражданское строительство), техническая грамотность.
• Включен в Российский национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно -
строительного проектирования и в национальный реестр специалистов в области строительства.
• Опыт согласования проектных решений, рабочей документации и получения разрешений в надзорных органах.
• Значительный опыт проведения тендеров и работы со строительными подрядными организациями.
• Знание нормативных требований и строительных стандартов .
КЛЮЧЕВЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ
Управление проектами
• Комплексное управление строительными проектами от концепции до ввода в эксплуатацию
• Руководство проектными командами до 250 человек
• Управление сроками, качеством и рисками проекта
Финансы и контракты
• Бюджетирование и контроль затрат
• Оптимизация расходов и повышение эффективности проектов
• Тендерные процедуры и договорная работа
Строительство и технологии
• Управление строительным производством и fit -out проектами
• Современные строительные технологии и материалы
• Контроль качества и соблюдение строительных норм
Международные проекты и логистика
• Работа с иностранными архитекторами и поставщиками
• Организация международных поставок и логистики
• Взаимодействие с государственными и надзорными органами
Лидерство и коммуникации
• Переговоры на уровне заказчиков, инвесторов и подрядчиков
• Построение эффективных команд и деловых отношений
• Представление интересов компании и достижение выгодных условий
Методологии управления
• Agile -подход и гибкие методы управления проектами
• Системное и стратегическое мышление
ОПЫТ РАБОТЫ
10.2023 – по наст. время Руководитель подразделения Enterijer Jankovic в Республике Узбекистан.
Ключевые проекты:
1. Центр современного искусства (ЦСИ). Поставка и монтаж финишных отделочных материалов, встроенной и
отдельно стоящей мебели . Дизайн-проект французской компании Studio KO , Рабочая документация немецкого

архитектурного бюро Werner Sobek .
2. Французский культурный центр (ФКЦ). Предрабочая проработка проекта для последующей его реализации в
качестве Генерального подрядчика. Дизайн -проект итальянской компании Grace, Рабочая документация немецкого
архитектурного бюро Werner Sobek .
Обязанности:
• Создание подразделения Головного офиса Enterijer Jankovic , подготовка и юридическое оформление
документов . Создание действующего штата подразделения ;
• Внутренний аудит Исходно -разрешительной и Проектной документации;
• Формирование Проектно -сметной документации с последующим получением положительного заключения
экспертизы ;
• Формирование сводных графиков производства работ и поставки товаров;
• Подготовка тендерной документации для подрядных работ. Проведение внутренних тендеров с
последующим оформлением Протокола отбора подрядчика и утверждени е его у Заказчика;
• Координация работ по подготовке и согласованию образцов с Авторами проектов;
• Формирование и подписание Договоров Генерального подряда, Подряда и Субподряда;
• Координация взаимодействия Головного офиса, Генерального подрядчика, Заказчика и брокеров по экспорту
и импорту товара. Организация процесса логистики ;
• Участие в подборе персонала на управляющие позиции. Постановка задач руководителям отделов и проектов
для обеспечения результативной реализации проектов ;
• Контроль бюджета проекта и своевременного оформления текущей финансовой документации;
• Непосредственное участие в вводе объектов в эксплуатацию.
05.2021 – 09.2023 Директор проекта, ООО «Интерьер РУС» - подразделение Enterijer Jankovic в России.
• Ключевой проект: Финишные отделочные работы в апарт -отеле De Lux класса г. Геленджик общей
площадью 17 000м.кв. Устройство панелирования, поставка и монтаж встроенной и отдельно стоящей
мебели. Работа в российском представительстве иностранной компании Enterijer Janković из г. Нови -
Сад, Сербия. Изделия собственного производства, а также мебель от ведущих европейских компаний,
таких как Provasi, Jumbo collection, Zanaboni и др. Генеральный подрядчик проекта – ООО «Велесстрой».
Объект полностью завершён и введен в эксплуатацию.
Обязанности:
• Координация работ по проектированию интерьеров. Тесное взаимодействие с Дизайнерами и
архитекторами проекта. Координация процесса согласования образцов финишных отделочных
материалов. Обеспечение производства и подрядных фабрик необходимой согласованной проектной
документацией.
• Контроль производства изделий. Организация процесса логистики.
• Выполнение строительно -монтажных работ, Операционное управление рабочими группами до 250
человек.
• Контроль бюджета реализации проекта; разработка и контроль графиков производства работ;
ежедневный операционный контроль качества, сроков и стоимости СМР; организация, управление и
контроль работы по снабжению, ПТО, инженерного и производственного персонала.
• Формирование пакета исполнительной документации и сдача работ Заказчику.

06.2013 – 05.2021 Директор по строительству, ООО «СпецСтройКонстракшн»
Ключевые проекты :
• Выполнение работ по благоустройству территории и демонтажу существующих строений. Строительство жилого
дома, гаража с хозяйственным и инженерным блоками, гостевого дома для компании «Немчиновка Инвестментс»
в роли технического заказчика и генерального подрядчика. Объем выполненных работ – 1 350 м
2. Бюджет – 477
млн руб.
• Проектирование, перепланировка и отделка жилых помещений для частного заказчика. Объем выполненных
работ – 900 м 2. Бюджет – 382 млн руб.
• Строительство площадки для стоянки грузовых автомобилей для компании IKEA в роли генерального
подрядчика. Объем выполненных работ – 65 000 м
2. Бюджет – 220 млн руб.
• Благоустройство территории дистрибьюторского центра «Есипово» для компании IKEA в роли генерального
подрядчика. Объем выполненных работ – 94 000 м
2. Бюджет – 187 млн. руб.
• Комплекс услуг и работ по строительству объекта КПП для частного заказчика в роли технического заказчика и
генерального подрядчика. Объем выполненных работ – 180 м
2. Бюджет – 136 млн руб.
Обязанности:
• Операционное управление рабочими группами до 200 человек на частных, промышленных и коммерческих
проектах строительства в роли технического заказчика, генерального подрядчика, строительного контроля.
• Обеспечение всех этапов реализации проекта от разработки архитектурной концепции до передачи объекта в
эксплуатацию, включая формирование, контроль бюджета и сроков строительства; разработку и контроль графиков
производства работ; ежедневный операционный контроль качества, сроков и стоимости СМР на всех объектах;
организацию, управление и контроль работы по снабжению, ПТО, инженерного и производственного персонала.
• Контроль подготовки документации к участию компании в тендерах. Организация проведения тендеров на
выбор проектировщиков и подрядчиков, личное участие в проверке компаний, принимающих участие в конкурсе.
• Установление контактов, проведение переговоров и заключение договоров с партнерами, поставщиками.
• Участие в подборе персонала на управляющие позиции. Постановка задач руководителям отделов для
обеспечения результативной реализации проектов.

04.2009-06.2013 Ведущий инженер, СпецСтройКонсалтинг (технический заказчик)
Ключевой проект : Строительство комплекса усадьбы в МО по проекту итальянского архитектора Джулиано
Моретти общей площадью 12 000 м
2, общая площадь территории – 10 гектаров. Иностранные партнеры:
Berndorfbaderbau (Австрия), List (Австрия), Feau&C (Франция). Комплекс полностью построен и введен в
эксплуатацию в 2011 г. Сформирован полный регламент эксплуатации смонтированных инженерно -технических
коммуникаций и оборудования, что значительно облегчает эксплуатацию объектов комплекса.

Обязанности:
• Операционное руководство работами по капитальному строительству и реконструкции жилых и нежилых
объектов (частный жилой дом, бассейн, офисное здание, гараж, теннисный корт, оранжерея и т. д.).
• Формирование планов и бюджета строительства, разработка и отслеживание графиков и сроков производства
работ, графиков оплат.
• Проведение переговоров и заключение договоров с проектными и строительными организациями.
Координация работы подрядных организаций.
• Контроль за своевременным ведением проектной и исполнительной документации на объекте. Обеспечение
ввода в эксплуатацию и получение всей необходимой разрешительной документации.
• Проведение приемки строительно -монтажных и ремонтных работ; контроль соблюдения техники безопасности
на площадке, строительных норм и правил, технических условий.
• Выстраивание эффективной коммуникации с заказчиком – согласование технических и дизайнерских
изменений. Предоставление еженедельных, ежемесячных и ежегодных отчётов заказчику по выполненным и
текущим работам.

05.2007-04.2009 Ведущий инженер, Миракс Групп
Ключевой проект: Москва -Сити, комплекс «Федерация», Башня А. Генеральный подрядчик по остеклению фасадов.
• Операционное руководство, организация и контроль строительно -монтажных работ в соответствии с проектной
документацией, строительными нормами и правилами, техническими условиями и т. д.
• Эффективное распределение материальных и трудовых ресурсов, оценка затрат. Регулярный мониторинг и
контроль сроков, материалов и качества работ.
• Проведение переговоров и подписание контрактов с подрядчиками от лица заказчика. Контроль исполнения
договорных обязательств.
ОБРАЗОВАНИЕ
2006 Инженер- строитель , промышленное и гражданское строительство , Сумской национальный аграрный
университет

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ И СЕРТИФИКАЦИЯ
Безопасность строительства и строительный контроль. Организация строительства, реконструкции и
капитального ремонта, в том числе на особо опасных технически сложных и уникальных объектах , Группа
компаний «ЛПЭКС»
Квалификационный аттестат «Осуществление строительных работ, оказывающих влияние на безопасность
объектов капитального строительства» , АНО ДПО «Профобразование»
Сертификат соответствия эксперта аудитора внутренних проверок системы менеджмента качества , РосТехСтандарт
Сертификат соответствия аудитора ISO 9001 -2015, Европейский союз по качеству «Фортис»
Сертификат соответствия аудитора ISO 14001:2004 , Европейский союз по качеству «Фортис»
Сертификат соответствия аудитора ISO 9001:2008 , Европейский союз по качеству «Фортис»
Сертификат соответствия аудитора OHSAS 18001 – 2007 , Европейский союз по качеству «Фортис»
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Иностранные языки: английский – A2 (Elementary).
ПК : MS Office, MS Project, AutoCAD, Adobe Acrobat PRO, Archicad, 3ds Max.
Водительские права: категория B
, имеется собственный автомобиль.
ПЕРСОНАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Дата рождения : 30 августа 1983 г.
Семейное положение : женат, есть ребенок.