Руководитель по технической эксплуатации зданий

Руководитель службы эксплуатации инженерных коммуникаций и службой клининга на объектах:
БЦ « М. Пироговская», БЦ «Даниловский форт», БЦ «Чайка Плаза», ГАЛС Девелопмент.

Направление деятельности на объектах: БЦ « М. Пироговская», БЦ «Даниловский форт», БЦ «Чайка Плаза», ГАЛС Девелопмент.
- организация и планирование работы:
отдела Главного энергетика по энергообеспечению инженерных сетей;
отдела ВиК холодильного оборудования систем вентиляции и кондиционирования, отопления, водоснабжения;
отдела Главного механика по обслуживанию паркинга и лифтового оборудования;
отдел КИПиА;
отдел клининга.
- планирование бюджета отдела. Материально-техническое обеспечение.
Работа с разрешительными органами.
Руководство отделом Эксплуатации более 10 объектов разного профиля. В подчинении боле 100 сотрудников.
Руководитель комиссии по электробезопасности.4- группа допуска по электробезопасности до 1000 в.
Должностные обязанности:
- осуществление надзора за техническим состоянием, безопасной эксплуатацией, своевременным выполнением профилактических работ и ремонтов технического оборудования объектов;
- внедрение современных методов эксплуатации оборудования, направленные на улучшение работы и экономию энергоресурсов;
- обеспечение своевременного и качественного выполнения обслуживания и ремонта согласно графику ППР;
- анализ проектов, в части касающейся, по модернизации, реконструкции, строительству и т.д.
Энергообеспечение объекта. Обслуживание ТП с 4-мя сухими трансформаторами суммарной мощностью 6 400 ква .
Обслуживание инженерных сетей, холодильного оборудования (5 чиллеров), прецизионные кондиционеры.
Сплит системы фанкойлы, система вентиляции и кондиционирования, отопления (ИТП), водоснабжения. Канализация, диспетчеризация. ОПС.
Обслуживание подземной автоматической парковки 360 мест.
Автоматические секционные, рулонные, скоростные, противопожарные ворота, шлагбаумы.
Планирование бюджета отдела. Материально-техническое обеспечение. Ведение документация в соответствии с стандартом, разработанным в компании. Наличие специальных сертификатов и допусков к работе с техническим оборудованием, и пр.
Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями.
Работа с инспектирующими организациями в части касающейся и поставщиками энергоресурсов. Руководство отделом.
Работа с арендаторами. Прием выполненных работ.
Управление клининговой структурой;
контроль работы персонала на объекте по уборке помещений, территории, мытья остекления.
Заказ необходимого материала ТМЦ и ТМА, ведение табеля учета рабочего времени, твесное взаимодействие с арендаторами.

Работа по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями. Осуществлял контроль за эффективным использовании Эл.Эн, , ХВС и ГВС. Взаимодействие с контролирующими органами. Согласование ППР и технологических карт по разделу энергообеспечения и электробезопасности.
Обеспечение и соблюдение норм ОТ и ТБ.
Тесная взаимосвязь с арендаторами по всем вопросам с предоставлением актов по коммунальным услугам в отчетном периоде.
Планирование бюджета отдела. Материально-техническое обеспечение. Ведение документация в соответствии с стандартом, разработанным в компании. Наличие специальных сертификатов и допусков к работе с техническим оборудованием, и пр.
Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями. Работа с инспектирующими организациями в части касающейся и поставщиками энергоресурсов. Руководство отделом ОГЭ. Тесная работа с арендаторами.
Планирование бюджета отдела. Материально-техническое обеспечение. Ведение документация в соответствии с стандартом, разработанным в компании. Наличие специальных сертификатов и допусков к работе с техническим оборудованием, и пр.
Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями.
Работа с инспектирующими организациями в части касающейся и поставщиками энергоресурсов. Руководство отделом.
Работа с арендаторами. Прием выполненных работ.
Управление клининговой структурой;
контроль работы персонала на объекте по уборке помещений, территории, мытья остекления.
Заказ необходимого материала ТМЦ и ТМА, ведение табеля учета рабочего времени, твесное взаимодействие с арендаторами.

Технического обеспечения эксплуатации по взаимодействию и контролю построения и информационного наполнения системами контроля и учета энергоресурсов объектов
Минобороны РФ. Контроль заключался в исполнении монтажа узлов учета и введения в эксплуатацию АИИС КУЭ (Автоматизированная информационно – измерительная система коммерческого учета электроэнергии).
Контроль управляющих на объектах за исполнением поставленных задач.
Контроль и прием выполненных работ подрядными организациями.
Работа с арендаторами.

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями; контроль правильности учета электроэнергии с последующей ликвидацией безучетного потребителя; составление и утверждение программ на замене (установки) приборов учета.
Участие в комиссиях по приемке работ при завершении проведения подрядными организациями капитального ремонта зданий.
В обслуживании входило более двухсот пятидесяти жилых и нежилых зданий и сооружений.

Наладка, испытания и ввод в эксплуатацию электрокоммутационного оборудования с электронной и релейной защитой (РЗА) в КРУ-10кВ, 6кВ, 0,4кВ. Наладка систем вентиляции, пожаротушения, наладка ВРУ-0,4 кВт на Курской, Смоленской, Воронежской, Ростовской Атомных станциях, на Сургутской, Нижневартовской, Тюменской ГРЭС.
Производил наладочные работы на РТП нового образца в Москве в районах Марфино, Никулино, Свиблово, и на ТЭЦ-8, ТЭЦ-12, ТЭЦ-22, ТЭЦ-24. Имею 5-ю гр. по эл. безопасности.

Расчет и конструирование металлоконструкций, изделий из дерева, пластика. Проектирование инженерных систем, павильонов, магазинов, гаражей, дачных домов, теплиц, систем отопления, электроснабжения систем ВиК, и т.д.

Пусконаладочные работы всего оборудования на новом сыро-молочном заводе:
автоматы по производству сыроделия;
автоматы по производству и расфасовки молочной продукции;
наладка оборудования КИП и А;
наладка системы вентиляции, системы отопления , пожаротушения;
наладка инженерных и коммуникационных систем завода для нормальной жизнедеятельности завода.