Специалист по эксплуатации зданий

ФУНКЦИОНАЛ. Эксплуатация, текущий и капитальный ремонт: - зданий и сооружений (административные и производственные корпуса, многоэтажная автостоянка, очистные сооружения) и ремонт инженерного оборудования. Силового электрооборудования ГРЩ и ВРУ; распределительных розеточных и осветительных электросетей зданий. Систем отопления, вентиляции и кондиционирования. Систем водоснабжения и канализации таксопарка. Автоматической системы пожарной сигнализации, дымоудаления и автоматического пожаротушения, пожарного водопровода. Компрессорного оборудования, автомобильных подъемников;
Организация контроля над выполнением требований ПП РФ N 390 «О противопожарном режиме», ФЗ 123 «Технический регламент требований пожарной безопасности», ведение отчетности по пожарной безопасности таксопарка.
Организация контроля над соблюдением экологического законодательства РФ на территории таксопарка, разработка, согласование и представление отчетности в Департаменте Природопользования и Роспотребнадзора.
Организация системы транспортной безопасности и антитеррористической защищенности таксопарка. Разработка, согласование и утверждение отчетности в Федеральном дорожном агентстве РФ.
ДОПУСКИ и АТТЕСТАЦИЯ: IV гр.допуска до 1000В по электробезопасности; по промышленной безопасности; пожарно-технический минимум; допуск по ПТЭТЭ; сосуды под давлением; автомобильные подъемники, экологическая безопасность.
- руководство техническим персоналом предприятия; проведения инструктажей; разработка производственных и должностных инструкций.

- организация технической эксплуатации электрооборудования. Производство капитального и планово-предупредительного ремонта силового электрооборудования ГРЩ и ВРУ; распределительных розеточных и осветительных электросетей. слаботочных сетей.
- взаимодействие с поставщиками комплектующих для электрооборудования и организация закупок необходимого оборудования, в т.ч. подготовка документов для заключения договоров, составление дефектных ведомостей;
- руководство электротехническим персоналом предприятия; проведения инструктажей; разработка производственных и должностных инструкций.
- организация производства электромонтажных работ электротехническим персоналом организации и надзор производства работ подрядными организациями; приемка выполненных работ.

Организация текущей эксплуатации и санитарное содержание административного здания класса «А» - высотные административные здания по адресу: ул. Новый Арбат (дома-книжки).
Текущая эксплуатация и ремонт инженерного оборудования. Силового электрооборудования ГРЩ и ВРУ; распределительных розеточных и осветительных электросетей зданий. Систем отопления, вентиляции и кондиционирования. Систем водоснабжения и канализации зданий. Автоматической системы пожарной сигнализации и дымоудаления, пожарного водопровода
- Контроль за соблюдением технологической дисциплины, правил и норм по охране труда и технике безопасности. Пожарной безопасности, антитеррористической безопасности.
- Организация своевременного ремонта инженерного оборудования, разработка планов ППР, капитального и текущего ремонта собственными силами, и с привлечением подрядных организаций.
- Заключение договоров с подрядными и сервисными организациями. Организация и контроль над проведением сервисного обслуживания технического оборудования и инженерных систем (систем пожарной автоматики, СКУД, лифтов, оборудования КИПиА и т.д.) обслуживающими организациями.
- Работа с подрядными организациями. Приемка выполненных работ, визирование актов промежуточной приемки ответственных конструкций и актов скрытых работ. Контроль качества и сроков работ подрядных организаций.
- Закупка необходимых расходных материалов, запасных частей
- руководство техническим персоналом предприятия; проведения инструктажей; разработка производственных и должностных инструкций. Ведение отчетной документации