Руководитель проекта (строительство, недвижимость, эксплуатация)

Развитие компании — открытие филиалов, партнерство, выход на новые рынки.

Исследования рынка и конкурентов, поиск идей для развития бизнеса.

Управлять модернизацией производственного процесса, вводить новые технологии, совершенствовать контроль за качеством продукта, минимизировать издержки, оптимизировать производство.

Управление маркетингом (мероприятия, акции, участие в выставках, презентации продукции и так далее).

Управление ассортиментом продукции, ценообразованием.

В моем активе было несколько объектов недвижимости г. Москвы, основные из них это БЦ «Савеловский сити», БЦ «Нео Гео», БЦ «Централ Ярд», ЖК «Матч Поинт»
Основное направление деятельности компании - вхождение в проект на стадии застройки (покупка недвижимости), ведение проекта (выполнение необходимого комплекса работ для достижения полноценно функционирующего здания/помещения), продажа/сдача в аренду объекта.
Основные функции:
 Определение целей, задач и результатов выполнения проекта;
 Расчет экономической составляющей(доходности) проекта;
 Координация работы персонала для выполнения задач проекта;
 Участие в разработке и согласовании технических заданий на сооружение объектов, главных электрических схем, систем вентиляции, коммуникаций, перечней применяемого оборудования и других принципиальных материалов;
 Участие в подготовке договоров и приложений к дополнительным соглашениям и договорам;
 Согласование и подготовка графика поставки оборудования и материалов, графика производства работ;
 Согласование и подготовка графика выдачи проектной документации;
 Взаимодействие с застройщиком/управляющей компанией по вопросам согласования строительной документации;
 Подготовка материалов по выбору подрядных организаций и инициирование процедуры выбора подрядчика;
 Осуществление контроля над выполнением договорных обязательств всеми участниками Проекта (Заказчик, Субподрядчики);
 Ведение переговоров, подготовка проектов писем с заказчиками и подрядчиками по производственным и техническим вопросам;
 Контроль комплектации оборудования в соответствии с проектной документацией;
 Работа с проектной документацией;
 Разработка мероприятий по устранению допущенных отклонений сроков реализации Проекта и контроль их исполнения.
 Контроль входящей/исходящей документации касательно взаимодействия с Ук по обслуживанию помещений, с подрядчиками по вопросам своевременной сдачи этапов работ
 Контроль своевременного выставления счетов/предоставления документов арендаторам.
 Формирование «прайс листа» на объект/помещения
 Взаимодействие с менеджерами по продаже/аренде.
 Полное сопровождение сделки.

 Полный цикл по выполнению оценочных и экспертных работ, результатом которых является подготовленный надлежащим образом отчет, заключение эксперта, мнение специалиста, выполненные в соответствии с требованиями ФЗ №135, 73 РФ, ФСО 1-8;
 Имеется опыт работы как при реализации крупных проектов в области кадастровой и рыночной оценки, так и в рамках оценки и анализа отдельных объектов.
 Анализ рынка и сбор информации.
 Оценка недвижимости (в том числе земельных участков), имущественных комплексов;
 Взаимодействие с другими сотрудниками компании;
 Работа с заказчиком: выслушивание требований клиента, при возникновении разногласии - поиск компромисного решения;
 Поддержание и развитие отношений с существующими клиентами, через телефонные звонки и личные встречи;
 Работа с документацией - составление и заключение договоров, подготовка процессуальных документов (исков, ходатайств, заявлений и т.д.)
 Переговоры об условиях договора и заключение сделок.