Технический директор, главный инженер, нач. службы эксплуатации

Производство бортового питания МА Внуково, кафе, рестораны, офисы, автомобильный парк ЦБП, хозяйственные службы. Руководство службой эксплуатации зданий, территорий, инженерных систем и специального технологического оборудования, проведение реконструкций, монтажных и ремонтных работ, решение кадровых вопросов, разработка и ведение эксплуатационной документации, должностных инструкций, ППР, регламентные работы, заключение договоров с подрядными и снабжающими организациями, экспертиза и согласование проектной документации, исполнение функций технадзора (вновь строящиеся, реконструируемые объекты и инженерные системы), снабжение материалами и зап. частями, противопожарная безопасность, обеспечение функционирования технологического (кухонного), холодильного и прачечного оборудования, взаимодействие с подрядчиками и арендаторами, подготовка и проведение тендера на подряд по строительству, ремонту, обслуживанию зданий, инженерных систем и технологического оборудования.

Управление и эксплуатация недвижимости. Выполнение функций технадзора на объектах строительства - коттеджные поселки. Приемка в эксплуатацию законченных объектов строительства, ведение контроля объектов на стадии начального этапа строительства и до сдачи: коттеджные поселки: "Ильинский Квартал", "Рижский Квартал", Середниково" "Петрово Дальнее". Выполнение на объектах строительства функций технадзора. Анализ проектной, сметной и исполнительной документации. Создание службы эксплуатации с нуля. Решение кадровых вопросов. Разработка и внедрение эксплуатационной документации: регламентные работы по обслуживанию, графики ППР, служебные инструкции, инструкции по ПБ и ОТ, расчёт тарифов на обслуживание коттеджных поселков, инженерных систем и объектов сдаваемых в аренду, на оказание услуг собственникам жилья и арендаторам. Бюджетирование, оптимизация расходов Управляющей компании. Проведение работ по регистрации собственности. Регистрация объектов ОПО, получение лицензии на эксплуатацию объектов ОПО, недрапользование. Обслуживание и эксплуатация ВЗУ и очистных сооружений. Заключение Договоров с поставщиками услуг, подрядными организациями, энергопоставляющими компаниями, собственниками недвижимости и арендаторами. Взаимодействие с местными административными органами. Проведение работ по ремонту и реконструкции недвижимости и инженерных систем.

Управление и эксплуатация недвижимости. Выполнение функций технадзора на объектах строительства - коттеджные поселки. Приемка в эксплуатацию законченных объектов строительства, ведение контроля объектов на стадии начального этапа строительства и до сдачи: коттеджные поселки: "Жаворонки - 1", "Лесное Озеро". Выполнение на объектах строительства функций технадзора. Анализ проектной, сметной и исполнительной документации. Создание службы эксплуатации с нуля. Решение кадровых вопросов. Разработка и внедрение эксплуатационной документации: регламентные работы по обслуживанию, графики ППР, служебные инструкции, инструкции по ПБ и ОТ, расчёт тарифов на обслуживание коттеджных поселков, инженерных систем и объектов сдаваемых в аренду, на оказание услуг собственникам жилья и арендаторам. Бюджетирование, оптимизация расходов Управляющей компании. Проведение работ по регистрации собственности. Регистрация объектов ОПО, получение лицензии на эксплуатацию объектов ОПО, недрапользование. Обслуживание и эксплуатация ВЗУ и очистных сооружений. Заключение Договоров с поставщиками услуг, подрядными организациями, энергопоставляющими компаниями, собственниками недвижимости и арендаторами. Взаимодействие с местными административными органами. Проведение работ по ремонту и реконструкции недвижимости и инженерных систем.

• Гостиница"БОРОДИНО" 4 зв, Бизнес центр класса "А" "Бородино Плаза", президентский корпус, офисный и складской комплексы и др.: более 100т.кв. м.: Руководство службой эксплуатации зданий, территорий, инженерных систем и оборудования, проведение реконструкций, монтажных и ремонтных работ, решение кадровых вопросов, разработка и ведение эксплуатационной документации, должностных инструкций, заключение договоров с подрядными и снабжающими организациями, экспертиза и согласование проектной документации, исполнение функций технадзора (вновь строящиеся, реконструируемые объекты и инженерные системы), снабжение материалами и зап. частями, противопожарная безопасность, обеспечение функционирования технологического (кухонного), холодильного и прачечного оборудования, оздоровительного оборудования СПА - салона, тренажёрного зала, взаимодействие с арендаторами, руководство АХО.

Создание службы (отдела) эксплуатации объектов недвижимости и инженерных систем, подбор персонала в отдел и на объекты эксплуатации (инженерно-технический и оперативно-дежурный персонал) руководство отделом (в подчинении несколько объектов эксплуатации: театр Театр Луны, театр Et Cetera под рук. А.Калягина, кинотеатральный ценр Эльдар, катинная гал. Глазунова, МДМ , ТД ГУМ , Торг. Развл. Ц. Вашавский‚ и т.д.), разработка и ведение эксплуатационной документации, договоров, взаимодействие с заказчиками, энергопоставляющими организациями, Мосводоканалом, подрядными организациями, формирование бюджета отдела, ведение отчетной документации, обеспечение запасными частями и материалами, разработка документации и руководство работами по усовершенствованию и реконструкции инженерных систем.