Технический директор/Главный инженер службы эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Описание


1 ДЕНЕКО АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ [pic]


2 Проживаю: Москва г. Зеленоград

Контактные телефоны: 8-903-55-883-55
8-925-77-883-77
Email: deneko@list.ru
Дата рождения 28.01.68г.



ОБРАЗОВАНИЕ:


Июль 1985 – июль 1990


Высшее Военно-Морское Инженерное Училище им. Дзержинского г. Ленинград


- факультет: Атомные Энергетические Установки /Атомные Подводные Лодки.


- специальность: Инженер-механик.



Июль 1990 - июль 1995г. служба в ВМФ ТОФ на АПЛ.


Командир дивизиона живучести. /Водоотливные и осушительные системы, системы пожаротушения, вентиляции, погружения, всплытия и т.д./

В течение 5 лет руководил безаварийной эксплуатацией, отвечал за живучесть, обеспечивал жизнедеятельность, как в базе, так и во время походов Атомной Подводной Лодки.
Уволился в звании капитан-лейтенанта.

Июль 2002 – июль 2007
Московский Государственный Индустриальный Университет г. Москва
- факультет: Экономика и Менеджмент
- специальность: Менеджер предприятия




УСТРОЙСТВО НА РАБОТУ В ДОЛЖНОСТИ:


ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ, НАЧАЛЬНИКА АХО

Желаемый уровень заработной платы от 100 000 рублей.


ОПЫТ РАБОТЫ


ЗАО «КАСКАД-МЕБЕЛЬ» Сдача помещений в аренду. Эксплуатация комплекса зданий
Август 2019г - настоящее время Главный инженер
- организация управления, контроля и распределения должностных обязанностей между
инженерами, техниками и слесарями по эксплуатации комплекса.
- организация обучения персонала Службы эксплуатации по обслуживанию и управлению инженерных систем и Газовой котельной;
- обслуживание Газовой котельной, систем вентиляции; ГВС, ХВС, канализации, систем пожаротушения.
- взаимодействие с Гос. структурами и контролирующими органами (Мосэнергосбыт;
Мосвоканал; МОЭК; МЧС, и др.)
- обеспечение службы эксплуатации инструментом, материальными средствами и расходными материалами
- проведение тендеров среди компаний на производство ремонтных и других работ в помещениях комплекса
- мониторинг и взаимодействие с различными подрядными организациями, работа с договорами
- формирование ежемесячных и годовых бюджетов
- ведение документации, договоров, бюджетов в программах 1С Аренда и
1С Документооборот
- контроль и учет рабочего времени дежурного персонала
- в подчинении находится 18 человек.
СОКРАЩЕНИЕ ДОЛЖНОСТИ В СЕНТЯБРЕ 2021г. ПРИКАЗ УЖЕ ГОТОВ.

ООО «Стройарсенал» Строительство муниципальных и коммерческих объектов
Сентябрь 2017г. - Май 2019г. Начальник АХО и гаража

Обеспечение офиса(более 100 человек) и объектов строительства(8 в Москве и Подмосковье, 1 Серпухов и 2 в Санкт Петербурге) необходимыми материалами. Канцелярия, хозяйственные товары, мебель и расходные материалы. Проверки и контроль за состоянием бытовых и жилых городков на объектах. Поиск и согласование гостиниц, хостелов и общежитий. Сопровождение договоров.
Контроль за состоянием, ТО, страхованием и обслуживанием автомобилей офиса, 16 автомобилей премиум и бизнес класса. Отслеживание и контроль за договорами по техническому обслуживанию, страхованию, системой Глонас. постановка/снятие с учета, купля/продажа и другими услугами связанными с автотранспортом.

СМЕНА РУКОВОДСТВА. СОКРАЩЕНИЕ.

ООО «ЗЕМБРА» Ресторан Премиум класса «Ла Море»
Ноябрь 2014г. – июнь 2017г. Главный инженер

- обеспечение жизнедеятельности инженерных и производственных систем ресторана,
- ответственность за пожаробезопасность, электробезопасность, эксплуатацию ТЭ.
- выполнение работ по АХД, мелкоремонтные, отделочные работы

СМЕНА РУКОВОДСТВА

ООО «Nai Becar» 1-й объект – м. Маяковская. /Ресторан, Кино-
концертный зал, Музей./
2- й объект – м. Таганская. /Бизнес центр./
3-й объект - Производственная база в г. Воскресенск
Апрель 2013г – октябрь 2014г. Главный инженер 3-х объектов недвижимости

- организация работ по обслуживание систем вентиляции, кондиционирования,
дымоудаления, ГВС и ХВС, отопление, систем пожаротушения зданий
- обеспечение службы эксплуатации необходимым инструментом, и расходными материалами
- оптимизация расходов службы эксплуатации;
- взаимодействие с Гос. структурами и контролирующими органами (Мосэнергосбыт;
Мосвоканал; МОЭК; Мосводосток, МЧС, МинЭкономРазвитие и др.)
- контроль за производством строительных и отделочных работ подрядными
организациями, работа с договорами
- осуществление приема инженерных систем в эксплуатацию,
- формирование и обоснование ежемесячного и годового бюджетов
- АХО и ремонтные работы в зданиях
- контроль и учет рабочего времени дежурного персонала
- в подчинении 5 человек.






ООО «Катти-С» Дачные отели «Истра HOLIDAY»
Июнь 2011г – Февраль 2013г. Главный инженер

ООО «Актавест» Московский Дворец Молодежи
01 сентября 2010г. – 16 мая 2011г. Заместитель Главного инженера
Общая площадь комплекса 33 000 кв/м.
СОКРАЩЕНИЕ

ЗАО «Корпорация А.Н.Д.» Бизнес Центр «Чайка Плаза». Банк ВТБ. Здание класса «А»
15 октября 2009г. – 28 августа 2010г. Главный инженер.

- организация работ по обслуживание систем вентиляции, кондиционирования,
дымоудаления, ГВС и ХВС, отопление, систем пожаротушения Бизнес Центра
- обеспечение службы эксплуатации необходимым инструментом, и расходными материалами
- оптимизация расходов службы эксплуатации;
- взаимодействие с Гос. структурами и контролирующими органами (Моэнерго; Мосвоканал;
Теплосбыт; Мосводосток и др.)
- мониторинг и взаимодействие с различными подрядными организациями, работа с
договорами
- формирование и обоснование ежемесячного и годового бюджетов
- АХО и ремонтные работы в БЦ
- контроль и учет рабочего времени дежурного персонала
- в подчинении 6 человек.
- общая площадь комплекса 11 230 кв/м.
УВОЛЬНЕНИЕ ПО ПРИЧИНЕ НИЗКОЙ З/П


ООО «ДС Девелопмент» Торгово-Развлекательный Комплекс «ЩУКА» г. Москва
Апрель 2007 – май 2009 Здание класса «А». Площадь 100 000 м/кв

Инженер по Организации Управления Системами.
(Зам. Гл. инженера по эксплуатации). Здание класса «А».
- ввод объекта в эксплуатации с «0», подбор инженерного и технического персонала Службы
эксплуатации.
- помощник Управляющего по организационным и общим вопросам
- организация управления, контроля и распределения должностных обязанностей между
инженерами, техниками и слесарями по эксплуатации торгово-развлекательного комплекса.
- организация обучения персонала Службы эксплуатации по обслуживанию и управлению
Систем, получению необходимых допусков;
вентиляции; кондиционирования; дымоудаления; автоматической системой пожаротушения,
системой дренажа; контроль за ГВС, ХВС;
- обслуживание систем вентиляции, кондиционирования, дымоудаления, ГВС и ХВС,
канализации, систем аварийного пожаротушения.
- обеспечение комплекса и службы эксплуатации инструментом, материальными средствами
и расходными материалами
- мониторинг и взаимодействие с различными подрядными организациями, работа с
договорами
- формирование ежемесячных и годовых бюджетов
- исполнение функциональных обязанностей по АХО и ремонтным работам в комплексе
- контроль и учет рабочего времени дежурного персонала
- в подчинении находилось 35 человек.
- общая площадь комплекса 100 000 кв/м.
СМЕНА РУКОВОДСТВА, СОКРАЩЕНИЕ

ООО «Теннис Пропертиз». Спортивный клуб «Валери». г. Москва
Август 2004 – август 2006 Инженер по эксплуатации

Эксплуатация спортивного комплекса: 4 бассейна, 8 бань и саун, тренажерный зал, теннисные
корты.
В подчинении находилось 20 сотрудников дежурного персонала
Площадь зданий и сооружений 6000 кв/м.
Общая площадь клуба 15000 кв/м.
СМЕНА РУКОВОДСТВА. СОКРАЩЕНИЕ




ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ НАВЫКИ И ЗНАНИЯ

Умение организовать, контролировать и управлять службой эксплуатации как одного, так и нескольких объектов, для предотвращения возникновения нештатных ситуаций на объекте.
Способность работать в режиме многозадачности.
Нормально отношусь к ненормированному рабочему времени /желательно не на постоянной основе/.
Своевременно готовлю отчетность, графики/табели линейного персонала, бюджетирование, договора и другой документооборот.


- Windows, MS Office Excel, 1С Аренда и Документооборот, Internet - уверенный пользователь
- Водительские права категории «В», с 1994 г.

53 год. Женат, без в/п, коммуникабелен, пунктуален, не конфликтен, легко обучаем.