Компания "Фаворит, Международный кадровый центр"
В службу эксплуатации БЦ (несколько объектов по Москве) требуется Заместитель руководителя службы эксплуатации
Обязанности:
- Организация выполнения мероприятий по содержанию в исправном состоянии зданий/помещений компании, инженерных систем и оборудования объектов и прилегающих территорий компании.
- Осуществление контроля и надзора за деятельностью подразделений службы эксплуатации на объектах компании.
- Своевременное планирование и проведение текущего и капитального ремонта зданий, систем, оборудования.
- Подготовка к проведению и сопровождение плановых проверок контролирующими органами (МЧС и ГО ЧС, Ростехнадздор, Департамент Природопользования, Мосэнергосбыт, Мосводоканал и др.) объектов компании. Организация выполнения предписаний и устранения выявленных недостатков.
- Контроль исполнения требований нормативно-технических документов и регламентов на объектах компании.
- Организация процесса приемки в эксплуатацию новых объектов компании или объектов, передаваемых в эксплуатацию после проведения капитального ремонта.
- Разработка и внедрение мероприятий по оптимизации эксплуатационных и коммунальных затрат.
- Выбор подрядных организаций, проведение тендеров, заключение договоров.
- Ежегодное составление и контроль выполнения бюджета эксплуатационных и коммунальных затрат по объектам компании.
- Участие в выборе подрядных организаций и контрагентов. Участие в подготовке технических заданий для подрядчиков, проведение тендеров, заключение договоров.
- Проведение регулярных обходов помещений объектов, выявление неисправностей и оперативный доклад по результатам непосредственному руководителю. Контроль устранения замечаний.
- Регулярная работа с арендаторами объектов. Предоставление оперативного ответа на заявки/запросы/обращения, контроль исполнения.
- Эффективное взаимодействие со смежными подразделениями и контрагентами.
Требования:
- Высшее инженерно-техническое образование
- Знание принципов эксплуатации инженерных систем и оборудования зданий, а также их конструктивных элементов.
- Продвинутый пользователь ПК (Excel, Word, AutoCad - желательно, 1С)
- Знание основ работы в системах электронного документооборота, контроля выполнения поручений
- Знание базовых принципов работы и устройства инженерных систем здания, обеспечивающих его жизнедеятельность, а именно:
- Системы отопления и вентиляции, в том числе вентиляции с механическим побуждением
- Системы холодоснабжения
- Систем водоснабжения и водоотведения
- Слаботочных систем, включая пожарную и охранную сигнализации
- Принципов работы оборудования газовых котельных.
- Знание требований и норм ПБ и ОТ.
- Умение читать проектную и исполнительную документацию вышеперечисленных разделов, а также архитектурных и конструктивных решений.
- Опыт эксплуатации нескольких объектов различного уровня одновременно (БЦ).
Условия: Оформление по ТК РФ, График работы с 10 до 19 часов, 5\2, оклад до 200 000 рублей.